Председатель гск борется за порядок в кооперативе, но посторонние люди клеят объявления на гаражи и создают проблемы - что делать?
Я председатель гск. Стараюсь, чтобы в кооперативе был порядок. Есть несколько посторонних человек, которые в нашем гск клеят объявления о своих услугах. Заклеивают, чуть ли не каждый гараж обьявлениями. Соответственно гск свои объявления разместить не может (их либо эти люди заклеют, оборвут). Я пытался разговаривать с этими людьми, писал заявление в полицию, так как после моего разговора эти люди начинают умышленно портить стены любого гаража надписями (нецензурные), заливая что-то в замок гаража, делая это специально мне назло. Как мне быть, куда можно обратиться, существует ли какая-то управа на таких людей?
Добрый день, Юлия!
За вред, причиненный имуществу других граждан, правонарушитель несет гражданскую и уголовную ответственность. Поэтому Вы вправе обратиться в полицию или в суд с требованиями о возмещении ущерба.
Главная проблема возникает в определении личности нарушителей.
Как выход предлагаю установить камеры, чтобы узнать потом через полицию личности нарушителей, чтобы затем обратиться в суд за возмещением ущерба.
Спросить
Председатель гаражного кооператива зашел в открытый гараж, без ведома собственника, снял замок собственника и повешал другой, забрав ключи.
Здравствуйте, мною (собственником гаража) был оставлен гараж в открытом виде (забыл закрыть). по словам председателя, Сторож, проводя обход, заметил это. Председатель, вместе со сторожем зашли в гараж, пробыли там. Какой-то промежуток времени. Председатель перерезал провода электричества, закрыл гараж на свой замок, отдав ключи сторожу ГК. Мой замок так же был отдан сторожу. По словам председателя он звонил, но телефон был выключен. По факту получается, что я приезжаю в свой гараж, а он закрыт на чужой замок, при этом сторож отказывался отдать ключи, после моих доводов отдал. Но имел ли право председатель и сторож проникать в мой гараж, не уведомив меня об этом? Говорит, что был составлен какой-то акт. Все квитанции оплачены. Заранее спасибо за ответ.
Если У вас имеется членская книжка и Вы можете подтвердить, что являетесь владельцем гаражного бокса сторож и председатель обязаны были Вам вернуть ключи от Вашего гаража. То обстоятельство, что председатель и сторож составили акт они поступили абсолютно правильно. Чтобы у Вас не было каких-либо материальных претензий. Проникли они в Ваш гараж думаю с целью установить кто именно в гараже хозяин или посторонние лица. Считаю, что председатель и сторож действовали правильно.
Спросить
Председатель то Вам можно сказать доброе дело сделал. Вполне возможно могли бы и бомжи увидеть открытый гараж и повыносить все.
НО, в первую очередь, умный председатель обезопасил бы себя и вызвал хотя бы участкового. В его присутствии осмотрели и опечатали гараж.
А вот зачем он перерезал провода...
Спросить
Но имели ли они право закрывать на свой замок? Заходить туда, перерезать провода (все квитанции за электроэнергию оплачены). Ведь увериться в том, что там никого нет они могли и не заходя в гараж. Не является ли порчей имущества перерезание проводов?
СпроситьНУ от Вашего замка у него не было ключей, поэтому закрыл на имеющийся у него. У Вас там есть яма? А если гараж открыт, никто не отзывается, мало ли что там случилось. Визуально, снаружи определить трудно, а тут еще и закрыть собрался.
Перерезал провода тоже скорее всего из-за соображений безопасности (например чтобы не проверять подключенные электроприборы)
СпроситьЯ приобрёл и зарегистрировал гараж, но в члены ГСК не вступал. На протяжении всего времени владения (более 3-х лет) Председатель не удосужился инициировать обсуждение и подписание договора, который бы узаконил наши взаимоотношения. А вот буквально месяц назад подал иск о взыскании убытков за 3 года с неустойкой и судебными издержками, в сумме 40 т.р. Сердобольный мировой судья удовлетворил частично, включив мои доли по аренде земли (это я признал гораздо раньше), вывозу снега, уборке мусора, модернизации электросети ГСК и пр., оперируя понятием ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ. Какие могут быть взносы не у члена или у не члена кооператива?
Правильно ли я понимаю, что из моих имущественных прав вытекают обязательства по налогам и не более того? К этой же категории отношу долю в стоимости аренды/земельный налог, т.к. это попадает под понятие здравого смысла.
Остальное же отношу к услугам: услуги по охране, в которой я не нуждаюсь, по вывозу мусора, который я всегда увожу с собой сам, по электроснабжению, которым я не пользуюсь (на поданную ранее заявку на технологическое присоединение получил эмоциональный немотивированный отказ), по уборке снега, освещению..., которые регламентируются Законом о защите прав потребителей и в отсутствие договора между сторонами навязываться не могут, в т.ч. и судом. И, Более того, если уж их и оказали, то в соответствии с тем же законом, на совершенно безвозмезднойц основе. И весь этот перечень услуг совершенно не попадает под обязанность собственника по содержанию своего имущества.
Просветите, в чём я прав, а в чём заблуждаюсь.
Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке - ст. 330 ГПК РФ применяется: "Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права".
Спросить
Вы можете обжаловать согласно ст. 322 ГПК РФ, смотреть по существу надо. То что потребляли должны оплатить (ст. 1102 ГК РФ) . Расчет свой нужно было предоставить.
СпроситьЗдравствуйте! Не являясь членом ГСК взыскание членских взносов недопустимо. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем (ст. 30 Конституции РФ)
Не имея заключенного договора о предоставлении услуг, взыскание какой либо задолженности недопустимо, в силу отсутствия обязательств по оплате
Спросить
Виталий Анатольевич,
Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом - добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ч. 1 ст. 116 ГК РФ).
Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него.
Понудить вас к членству в кооперативе нельзя. Отсутствие членства в кооперативе не влияет на возможность пользования, владения и распоряжения гаражом.
Однако если новые владельцы гаража не будут обладать статусом членов кооператива, они могут быть ограничены в каких-нибудь правах и привилегиях, льготах, установленных для членов гаражного кооператива (например, по охране гаража, пользованию инвентарем кооператива, уборке территории и т.д.).
Отдельно хотелось бы сказать следующее.
Если продавцу на праве собственности принадлежал не только гараж, но и доля в праве общей собственности гаражного кооператива (куда обычно включаются пригаражная территория, пристройки кооператива, пандусы и т.д.), то при покупке гаража указанная доля также перешла к вам (на такую долю отдельное свидетельство о праве собственности не оформляется). В этом случае вы, даже не являясь членами кооператива, все равно на основании ст. 249 ГК РФ обязаны принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества. Однако данные расходы не приравниваются к членским взносам.
Спросить
Уважаемый Виталий Анатольевич.
Как правильно здесь указывают коллеги ГСК-это добровольное объединение граждан.
Вы не являетесь членом ГСК, но Вы так или иначе пользуетесь инфраструктурой ГСК.
Что это значит с юридической точки зрения?
Всё достаточно просто, если лицо не является членом ГСК, но имеет на его территории гараж и пользуется соответствующей инфраструктурой, то ГСК в данном случае обязано для покрытия своих расходов заключить с таким лицом соответствующий договор. В случае, если лицо, не являющееся членом ГСК не пожелает добровольно заключить такой договор-ГСК вправе через суд требовать понуждение к заключению такого договора.
У Вас договора нет, значит, обязательств перед ГСК также нет. Это проблемы ГСК.
По налогам Вы совершено правы.
ГСК подало иск-возражайте, т.к. соответствующий договор с Вами не заключался, т.е. отсутствовало вообще требование ГСК по оплате пользования инфраструктурой ГСК. Им и привет.
СпроситьПредседатель ГК не платил за три года налог на землю, не убирал снег, не платил за э.э, но денежные средства исправно собирал со членов Гаражного кооператива. На следующий год она повысила членские взносы с каждого гаража на 2000 рублей, тем самым хочет покрыть задолженности перед земельным комитетом и энергокомпанией.
Так же было выявлено, что данного человека на пост председателя общим собранием никто не избирал, она ссылается на то, что ее избрало правление, законно ли это (в гк более 200 гаражей)? Скажите, как можно востребовать с нее все потраченные не законно деньги? Какой алгоритм действий? А так же что необходимо что бы ее переизбрать? Будет ли новый председатель отвечать за действие (либо бездействие) "старого" председателя. Так же нарушается финансовая дисциплина в гк, при сдаче денежных средств, председатель (она же казначей), не выдает корешок о приеме денежных средств, а только делает отметку у себя в тетради и в членской книжке. Имеет ли право председатель ГК одновременно исполнять полномочия казначея, законно ли это? Так же председатель на дает члену кооператива ознакомиться с фхд и фин отчетностью, законно ли это?
Можете обратиться в органы полиции о проведении проверки по растрате (хищении), затем в суд с иском. По остальным вопросам - нужно смотреть Устав.
Спросить
Здравствуйте, вас незаконно не допускают до ознакомления с фин. отчетностью, надо подавать заявлению в полицию по факту растраты, по вопросам избрания надо смотреть ваши внтуренние документы.
УК РФ Статья 160. Присвоение или растратаСпросить(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -
наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Давайте по порядку.
Председателя действительно избирает правления. Он председатель правления. А правление должно было избирать общее собрание. Незаконно потраченные деньги можно востребовать. Надо предъявлять соответствующий иск. Либо отдельно. Либо в рамках уголовного дела, которое надо возбуждать. Обратитесь в полицию по этому поводу (ст.141, 144 УПК РФ, ст. 160 УК РФ)
Новый председатель за старого не отвечает.
Порядок приемки денежных средств нарушен. Потому что отмечать просто в тетради недостаточно.
Казначея может и не быть в виде отдельного человека.
С финансовой отчетностью должен знакомиться ревизор или ревизионная комиссия, а не каждый член кооператива.
Спросить
В действиях так называемого "Председателя" усматриваются признаки мошенничества-преступления, предусмотренного ст. 159 Уголовного кодекса РФ. По этому поводу необходимо обращаться в Следственный комитет РФ. В рамках уголовного дела потерпевшим необходимо подавать гражданский иск о взыскании причиненного ущерба. Это может сделать новый законно избранный председатель.
Все остальные ответы на вопросы вытекают сами собой: естественно, действия Председателя незаконны. И квитанции Вам должны выдавать, и финансовую отчетность предоставлять по первому требованию.
Спросить
1.Порядок избрания на должность председателя ГСК определяется Уставом кооператива Нужно смотреть Устав, чтобы понять предусмотрено ли в нем избрание Председателя правлением ГСК.
2.Если Председатель ГСК избирается общим собранием, то следует созывать общее собрание и на нем ставить вопрос об избрании нового Председателя
3 Новый же Председатель ответственности за грехи старого Председателя не несет
4 Чтобы востребовать незаконно потраченные деньги нужно писать заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту присвоения Председателем ГСК денег ст 160 УК РФ
Есть все основания для привлечения к уголовной ответственности Председателя ГСК либо по части 3 либо по части 4 ст 160 УК РФ
5 Председатель ГСК не может быть одновременно и казначеем Это называется самоуправство
: То что председатель ГСК не дает ознакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности также является незаконым Здесь нужно на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ пожаловаться в прокуратуру
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 160. Присвоение или растрата
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -
3. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Спросить
Добрый день. Начнём с того, что гаражный кооператив-это юридическое лицо, если вы сомневаетесь в том кто ваш председатель-закажите на сайте налоговой службы бесплатную выписку из ЕГЮЛ-там будет отражена вся информация по кооперативу. Далее, поднятие взносов. А собрание по поводу поднятия взносов было? Протокол есть? Должно было быть собрание участников и последующее голосование-проверять нужно.
В случае избрания нового председателя-он не будет нести ответственность за старого, так как в рамках уголовного или гражданского дела, старый председатель будет нести ответственность лично.
По поводу финансовой отчетности и недопускания у ней-собирайте собрание, создавайте ревизионную комиссию и проверяйте все что есть. Как раз таки по результатам ревизионной комиссии вы можете уже обращаться в суд в случае чего. Успехов!
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
1.Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. Избрание проходит путем голосования на общем собрании.
- это законно
2. Да потребовать денежные средства возможно в судебном порядке
Для того чтобы переизбрать согласно уставу ГСК проводится собрание, на котором ставится вопрос, о выборе нового председателя. Составляется протокол общего собрания ГСК, в котором учитывается количество явившихся на собрание, позиции собравшихся по вопросу смены председателя и был ли достигнут ли кворум (установленное уставом количество проголосовавших).
3. Да имеет право председатель ГК одновременно исполнять полномочия казначея, если это прописано в Уставе и трудовом договоре
4.Да законно что председатель на дает члену кооператива ознакомиться с фхд и фин отчетностью
5.Новый председатель отвечать за действие (либо бездействие) "старого" председателя не обязан
Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
СпроситьУ нас в гаражный кооператив никто не хочет быть председателем имеет ли право Правление СПГК по своему решению заключить трудовой с не членом кооператива.
Здравствуйте, Алексей!
Для начало изучите условия устава ГСК. Заставить председателя провести общее собрание можете в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей! Общее собрание должно проводиться в соответствие с действующим законодательством и Уставом, как участник ГСК Вы можете сами инициировать проведение собрания или обратиться в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ Уставе такая процедура не прописана. Не регламентирована она и в ГК, Законе СССР "О кооперации", ФЗ "О потребительской кооперации" . На обращение членов ГКС (ок. 10% от состава) председатель не реагирует (в письменном виде, по почте, заказным с уведомлением, с описью вложений и т.д.). Нужен алгоритм обращения в суд с понуждением о проведении собрания.
СпроситьБабушка была членом кооператива, в котором у неё был гараж. Бабушка умерла, завещание на меня. Спустя время гараж был вскрыт председателем без решения суда, машина вывезена в неизвестном мне направлении, уверяет, что стоит где-то на стоянке, вещи из гаража, которые я указать не могу пропали. Членские взносы не платились некоторое время. О факте взлома гаража я узнал спустя несколько месяцев. В полиция утверждают, что это судебный спор. Судебного решения для вскрытия замков не было, уведомления о задолжности не было. Сейчас предлагают выкупить у меня гараж, я хочу вернуть гараж и затребовать компенсацию за порчу имущества. Много ли шансов выиграть суд.
Здравствуйте! Кража со взломом это а не гражданско-правовые отношения! Правильно, требуйте компенсацию за все в судебном порядке и добивайтесь возбуждения уголовного дела!
Спросить
По факту вскрытия гаража это соответственно уголовное дело, по факту причинения ущерба незаконными действиями данных лиц и возмещение материального и морального вреда это уже гражданское дело. Но данный вид дела вытекает одно из другого, вы можете заявить гражданские требования в процессе уголовного разбирательства.
СпроситьНа территории ГСК, около своего гаража, я поставил автомобиль, машина никому не мешает, но председатель ГСК постоянно мне клеит бумажки, что бы я убрал автомобиль, имеет ли он право вывезти его эвакуатором или выталкать своими силами?
Добрый день!
Нужно смотреть границы их выделенного участка а также не нарушаете ли вы правила и знаки
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Имеет право вызывать эвакуатор или выталкивать своими силами. Имеет право также обратиться в суд на вас, чтобы вы не ставили автомобиль.
Спросить
Обратитечсь за защитой Ваших прав В прокуратуру. Онир нацдут кто должен заниматься.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьМашина стоит на границе выделенного участка для ГСК, знаки никакие не нарушаю, под правилами, Вы имеете ввиду устав?
СпроситьИмеет право вызывать эвакуатор или выталкивать своими силами. Имеет право также обратиться в суд на вас, чтобы вы не ставили автомобиль.
На основании какого закона? Обоснуйте пожалуйста.
Спросить
Если Вы ставите автомобиль на участке, предназначенном для проезда или маневрирования при въезде или выезде из гаража - имеет право.
Спросить
Авто никому не мешает и авто у гаража. Эвакуатора не будет (председатель не сможет обосновать свои действия по отношению к чужому имуществу). А вот наклеивание бумажек - это может быть и хулиганством и порчей имущества.
СпроситьСобственник земельного участка имеет право эвакуировать автомобиль со своей земли, это называется самозащита гражданских прав. После этого имеет право обратиться в суд с иском о взыскании стоимости эвакуации с владельца автомобиля.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
СпроситьЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГСК. У НАС ЕСТЬ НЕ ЧЛЕНЫ ГСК. КАК МОЖНО ЮРИДИЧЕСКИ ОБОСНОВАТЬ, ОТВЕТ ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ПРЕДЛАГАЕТ ВНЕСТИ СЛЕДУЮЩЕЕ.
1. Название договора корявое. Вроде как это ГСК собирается пользоваться моей структурой. Не следует заморачиваться, просто назовём его «ДОГОВОР»
2. П. 3.1: Пользователь не может руководствоваться требованиям Устава ГСК, поскольку не является его членом. Он вообще не обязан читать ваш Устав. Поэтому все требования к Пользователю в Договоре должны быть прописаны. Следует также иметь в виду, что ГСК не может ограничивать Пользователя в гражданских правах: устанавливать режим пользования имуществом, требовать информацию о сдаче гаража в аренду и т. д.
3. П. 3.2: Пользователя не касаются решения ГСК, в т.ч. и принятые общим собранием. Не член ГСК не платит никаких членских взносов. Он оплачивает эксплуатационные расходы ГСК, которые вы должны ему обосновать (предоставить смету расходов, данные о количестве членов ГСК и владельцев гаражей, не являющихся таковыми, поделить смету на количество этих людей и, тем самым, объяснить конкретную сумму. Никаких целевых взносов быть не должно. Ставки оплаты эксплуатационных расходов должны прописываться в договоре и подтверждаться (изменяться) ежегодно. Не члены должны платить в «общак» меньше членов, так как в отличие от членов ГСК не несут ответственности за косяки руководства ГСК (недоимки по сборам, возможные штрафы и т.д.).
4. П. 4: Расторжение ГСК договора в одностороннем порядке только лишает его правовых оснований на получение денег ьс Пользователя. Прекращение подачи электроэнергии должнику противоречит закону и влечёт уголовную ответственность, так как ГСК не является поставщиком данной услуги. Прекращение собственнику доступа к объекту собственности также противоречит закону и чревато для ГСК проблемами и дополнительными издержками (которые оплачивают члены ГСК, но никак не пользователи.
Если условия договора о пользовании общим имуществом гск утверждены собранием членов, то ГСК Вправе даже понудить в судебном порядке не члена заклбчить его.
Спросить
