Как продать квартиру, использовать материнский капитал и купить более просторное жилье, если ребенку меньше трех лет?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Только в случае приобретения квартиры в ипотеку это возможно. В ином случае - только после достижения вторым ребенком возраста 3 лет

Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте, нельзя, поскольку использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста возможно лишь с использованием ипотечного кредита.

Удачи вам и всего наилучшего

Воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа. Это прописано в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона). В силу части 4 статьи 10 Закона «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».

До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.

Здравствуйте! Нет, не правда. Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то купить жилье можно только через ипотеку. Далее ипотеку погасить средства материнского капитала. Придется пару месяцев оплатить проценты по ипотеке.

Добрый день!!! Нет, это неверная информация. Отмечу, что использование маткапитала до 3 лет возможно только на погашение основного долга по ипотеке либо на первоначальный взнос по ипотеке

Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!!

Если ребенку нет 3 лет вам придется оформить ипотеку или займ--если ипотека, пока ПФ будет перечислять МК в банк вам придется платить % за ипотеку, а когда займ оформляете --тоже никто Вам без % не даст--поэтому потеряете определенную сумму--ищите кредитные организации, где можете потерять меньше.

Здравствуйте, Гульнара Марсовна!

Это только непроверенная информация... Возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет существует, если Вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.

Олеся Кочкурова, согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.

В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.

Можете использовать средства мат. капитала на погашение ипотечного кредита.

Добрый день! Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки.

Для распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий не требуется ждать три года.

По общему правилу реализовать материнский капитал можно, только если ребенку уже исполнилось 3 года. Однако в некоторых случаях допустимо получить деньги и до достижения трехлетнего возраста:

- если квартира приобретается в ипотеку – допустимо погасить кредит или оплатить первый взнос;

- если у семьи уже есть заем (кредит) на покупку жилья – его можно погасить средствами материнского капитала.

Если Вы только планируете покупать квартиру в ипотеку, можете обговорить этот момент с продавцом и, например, "узаконить" его в ДКП.

Но оформление маткапитала - это время. Будет ли ждать продавец - вопрос.

Обычно, вначале оформляют ипотечный займ (первоначальный взнос за счёт собственных средств), а уж потом гасят часть займа маткапиталом. Этот момент так же можно предусмотреть в договоре с банком.

И не забудьте потом оформить налоговый вычет. Нюанс: средства маткапитала необходимо вычесть из стоимости недвижимости. Вычет на них не полагается.

Здравствуйте! Не вижу тут ни каких препятствий.

Можете, согласовывайте с опекой и покупайте.

Надо читать договор между вами и кооперативом.

Здравствуйте. Вам кооператив перечисляет деньги, а потом ПФР перечисляет ему, есть такая практика.

Добрый вечер! Да. Вы можете приобрести квартиру по материнскому капиталу, но только при условии исполнения ребенку 3 лет.

Есть еще вариант не ждать этого периода и оформить покупку через банк. Вы подаете заявление в банк и берете в банке кредит по ипотеке, а затем закрываете материнским капиталом. Вам необходимо сходить в банки и уточнить такие условия. Есть банки, которые работают с материнским капиталом. Желаю Вам удачи в решении вопроса!

До трёх лет ребёнку материнский капитал можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. В противном случае придётся ждать.

Здравствуйте,

Долю в доме вообще нельзя покупать, если в результате сделки дом не станет принадлежать полностью вашей семье.

А так в целом, если не оформляете ипотеку, придется ждать 3-х летия ребенка

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Использовать материнский капитал можно в целях улучшения жилищных условий Только по достижении ребенку 3 лет, до этого времени можно направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, которая взята для приобретения жилого помещения. При этом, как правило, пенсионный фонд отказывает в использовании средств материнского капитала на долю жилого помещения, нужно приобретать целое жилое помещение.

Здравствуйте! На средства материнского капитала можно приобрести долю в жилом помещении только в том случае, если в результате сделки всё жилое помещение перейдет в собственность семьи. Использовать на улучшение жилищных условий средства материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста можно только в случае, если при этом используются средства ипотечного кредитования.

Здравствуйте! Долю в жилом доме можно купить за счет средств МСК в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Так как ребенку нет трех лет, то только через ипотеку.

После покупки доли дом будет принадлежать нашей семье, и но ребёнку нет трех лет