Продажа квартиры обязала выделить доли в другой квартире, но мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме - что грозит и можно ли не ложить деньги на счёт?

Ребенок уже обеспечен жильем. Поэтому почему нет? Удачи Вам.

Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.

С разрешение органа опеки

Да, орган опеки имеет право отказать в разрешения снятия детских денег для приобретения жилья в ипотеку, поскольку имеются риски для ребенка. Однако если вы не согласны с решение органа опеки, Вы вправе его обжаловать в суд.

Здравствуйте Ляна Андреевна!

Договор ипотечного кредитования несет в себе риски не возврата средств, поэтому органы опеки должны быть уверены, что детские деньги не пропадут.

А вы уверены, что ипотечный кредит вы закроете? Опека правильно вам отказала.

Продажа возможна с разрешения органов опеки, если в постановлении будет указано, что деньги, причитающиеся от продажи долей, принадлежащих несовершеннолетним, будут перечислены на их счета в банке.

На снятие данных денежных средств впоследствии для покупки на имя детей имущества, также потребуется разрешение органов опеки.

Согласие должен дать орган опеки по месту жительства детей (постоянной регистрации). На использование денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде . Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

В том где зарегистрированы дети, т.е. в том, где продали ст 60 СК РФ

По месту жительства ребенка.

24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважаемая Наталья!!

Разрешение в соответствии со статьей 37 ГК РФ вам должен дать орган опеки ,находящийся там,где прописаны ваши дети..

Чтобы вам разрешили использовать эти деньги на покупку квартиры Вы должны дать органу опеки гарантийное обязательство по выделению долей детям в покупаемой квартире.

Разрешение даёт тот орган опеки, где находятся деньги.

---если вы не согласны с этим предложением. получите его в письменном виде. и обжалуйте в суде

Я согласна,можем ли мы снять деньги в другом регионе после переезда ?может ли ребенок 14 лет снять и вложить деньги в покупку нового дома или строительства и что для этого требуется,какие разрешения? С какими условиями дает опека снятие денег для строительсва или покупки дома? Спасибо

Вам нужно оспаривать в суде отказ опеки дать разрешение на продажу квартиры. Учитывая мизерность доли отказ опеки неправомерен, поэтому есть шансы

Олеся, добрый день! Необходимо полностью ознакомиться с Вашим делом. Говорить о судебном процессе пока рано. Мой телефон. +7 953 858 08 44. звоните . С уважением, Ринат Рашидович.

Олеся, Вам нужно предоставить опеке нотариальное обязательство о наделении детей долями после погашения ипотеки. А если откажут , тогда уже в судебном порядке решать вопрос.

Здравствуйте, Олеся!

Орган опеки вправе отказать в разрешении на совершение сделки, связанной с имуществом несовершеннолетних детей.

Вам стоит обратиться в суд и лишь на основании решения суда у Вас появится легитимное право на совершение сделки. В судебном заседании укажите, что Вы приобрели квартиру в которой будете проживать совместно с детьми.

Без решения суда орган опеки не даст согласие на совершение сделки

Олеся, для того чтобы получить разрешение опеки Вам необходимо сделать следующее.

Опека должна убедиться в том, что детям взамен отчуждения 1/1000 доли будет предоставлено какое-либо недвижимое имущество равнозначное том, что "теряют" дети.

Правильно говорите, что в ипотечной квартире банк Вам не даст выделить доли.

Поэтому для опеки нужно предоставить другой объект. Опеке не обязательно показывать какой либо зарегистрированный договор купли-продажи. Предоставьте предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь долю больше той, которую они имеют сейчас. У Вас наверняка есть друзья или родственники с которыми можно подписать подобный договор по их квартире. При этом объясните им и подпишите одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение показывать не надо. Они в это вникать не будут. Во всех иных случаях обжалование решения опеки ни к чему кроме потери времени и трате денег не приведет.

да, орган опеки должен дать разрешение при условии приобретения долей детям в покупаемой квартире - ст. 37 ГК

Для выделения долей детям в доме - заключите соглашение о долях

Если Вы подаете деньги от продажи на счет ребенка, то выделять долю ребенку в другом жилье Вы не обязаны.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.