Спор о возврате денег после субаренды квартиры и вымогательстве средств

Непонятно за что он вымогает 200 т.р.

В принципе можно решить вопрос.

Пишите в личные сообщения любому юристу. Договаривайтесь о консультации.

Здравствуйте. Вы сами можете написать на него заявление на мошенничество.

Здравствуйте, если в суд то пишете исковое заявление и прикладываете в виде доказательств аудиозаписи, и КУСПы от полиции. На аудиозапись для признания ее доказательством нужно будет сделать экспертизу. А вообще Вам через полицию надо действовать, он мошенник, пинайте полицию чтобы они работали, обращайтесь в прокуратуру, пишите начальнику Управления МВД, еще полицейские очень боятся ФСБ собственную безопасность, можно туда обратиться, так же можно Административный иск подать на полицейского если он не выполняет свои обязанности. Есть много вариантов, это их работа пускай ее делают, почему Вы должны по судам таскаться, когда дело закрутится он сам вам деньги притащит.

Если договор не подписан, значит он считается незаключенным вообще. Напишите получателю денежных средств требование возвратить сумму или же заключить письменный договор.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

А что сэкс в квартире запрещен условиями Договора?

Вы сможете взыскать деньги.

Если вы подписали только акт, а сам договор не подписывали, то получается, что договор с вами не заключён, вы просто по факту пользуетесь квартирой. При отсутствии расписки о передаче денег, вы не можете доказать факт передачи денег наймодателю. Нужно, чтобы были хотя бы свидетели или подтверждение этого на аудиозаписи, другие доказательства. Если вы хотите вернуть сумму залога, то в вашей ситуации шансы на благоприятный исход дела стремится к нулю.

Можете взыскать 70 т рп.

Для взыскания денег нужны письменные доказательства. Вы для начала - обратитесь с заявлением в полицию, его опросят, возьмут письменное объяснение, он возможно подтвердит факт передачи вами денег в указанном объеме. Примут процессуальное решение, вынесут постановление об отказе в возбуждении дела и в нем укажут все обстоятельства и вы сможете в суд его предъявить и это станет вашим письменным доказательством!

Оценку доказательствам дает только суд, предсказать решение суда невозможно, так как суд должен исследовать все доказательства в полном объеме. Из вашего сообщения непонятно, кому вы отдали деньги и каким образом, есть или нет расписки, переводили деньги на счет или выдали на руки, по какой причине хотите их вернуть.

Сделки между гражданами на сумму свыше 10 т.р. совершаются в простой письменной форме.

При несоблюдении формы сделки, стороны не могут ссылаться на свидетелей, но могут подтверждать обстоятельства сделки другими доказательствами, в т.ч. аудио-записью, распиской.

При представленных Вами обстоятельствах Вы сможете вернуть 70 т.р. через суд.

Сперва обратитесь по факту мошенничества в полицию, только потом в суд.

Если вы не деставите претензию, то вы подлежите уголовной ответственности.

Деставите это что? на что претензия?

Нельзя расторгнуть то, что не заключено, а в вашем случае договор не заключён, т.к. не подписан с вашей стороны. Если сможете доказать, что передали конкретную сумму денег вашему наймодателю, то можно требовать ее возврата как неосновательного обогащения (за вычетом суммы за 12 дней, которые вы прожили в квартире). Чтобы оценить судебные перспективы, нужно смотреть (и слушать) имеющиеся у вас доказательства.

Здравствуйте Марина

Договор аренды вы сможете подтвердить конечно, тем более, что есть акт.

Для возврата денег пишите претензию арендодателю и в ней изложите все что считаете нужным. Так как договор не заключен, то применяется срок 7 дней для исполнения ваших требований в силу ст.314 ГК РФ с даты получения арендодателем вашего письма. Письмо направляйте ценным образом с описью.

В письме (претензии) отразите, что в случае не возврата денег (за минусом тех дней, которыми вы пользовались имуществом) вы оставляете за собой право на обращение в суд с иском о взыскании денег, пеню за каждый день просрочки возврата денег, судебные расходы.

Может быть суд взыщет с него денежные средства, предсказать невозможно. Каждое ваше новое сообщение несет допонительную информацию. Не исключено, что в суде выяснится что-то еще.

Добрый день. В вашем случае денежные средства вернуть возможно, даже если не заключен договор, но достаточно проблематично, без юриста вам не обойтись.

Все 70 т.р. вы не вернете, так как фактически 12 дней квартирой пользовались, т.е. сдавали ее в субаренду.

По поводу акта, прежде чем говорить, о том, насколько возможно на него ссылаться, необходимо его хотя бы почитать, а также ознакомиться с записью которая у вас есть.

Ну а по хорошему лучше не доводить дело до суда и договориться с собственником о возврате денежных средств.

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить претензию о возврате депозита.

Здравствуйте Наталья! Тут смотря что было предметом залога! Но Залогодержатели не правы, видимо не хотят отдавать...

С уважением, Сергей Фесенко.

Здравствуйте, конечно же при согласии и договоренности с другой стороной вы можете составить любой документ и уже в письменном виде оговорить все необходимые условия по возвращению залога

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 334. Понятие залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Проживите личный месяц и всё! Они боятся что Вы используете эту расписку против их повторно)))

Можно. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Добрый день

Ответ зависит от условий договоров и наличия расписок что деньги вы передавали. Больше информации нужно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.