Какой срок владения должен быть чтобы не платить налог с продажи объекта незавершенного строительства?
Какой срок владения должен быть чтобы не платить налог с продажи объекта незавершенного строительства?
Пять лет
По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Спросить
Добрый день!
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Поскольку объект незавершенного строительства не является жилым объектом, в целях получения имущественного налогового вычета он относится к категории "иного недвижимого имущества" и максимальный размер имущественного вычета при его продаже составляет 250 000 руб.
Вместо указанного вычета налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства (в том числе его достройку и отделку) (пп. 2 п. 2, пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
см Подробнее ➤
Я бы рекомендовала доходы уменьшить на сумму расходов на строительство.
Спросить
Добрый день.
Михаил, обязательство по подаче отчетности и уплате НДФЛ возникнет, если до момента продажи лицо владело данным объектом менее 5 (3) лет (срок зависит от основания приобретения и назначения - жилое/нежилое (должно быть указано в имеющихся документах)).
Если срок составит более вышеуказанного, то ни подавать декларацию, ни уплачивать НДФЛ нет необходимости.
Причем если соответствующее указание на жилой статус отсутствует, то срок владения будет определяться в 3 года, как для нежилого помещения.
Спросить
Хорошо, я понял. А если у этого объекта незавершенного строительства есть кадастровая стоимость, то как тогда в этом случае исчисляется налог при продаже?
СпроситьТак, п. 5 ст. 217.1 НК РФ предусматривает, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в п. 5 ст. 217.1 НК РФ, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Спросить
Приобрел объект незавершенного строительства на землях лесфонда
(фундамент дома).
Чтобы завершить строительство объекта, какой разрешительный документ я должен получить?
Объект незавершенного строительства (август) 2017 года образован путем реконструкции объекта завершенного строительства 2005 года (в результате пристроя к нему) , все объекты нежилые здания.
При продаже данного объекта, какой срок владения можно брать в расчет (с 2005 года, 3 года или 5 лет) для налогообложения? Если я продаю здание сегодня, должна ли я буду заплатить налог 13%?
, буду ли я платить налог с продажи и в каком размере?
В собственность был приобретен объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком за 500 тыс. рублей, спустя два года объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком был продан за 700 тыс. рублей. В течении срока владения вкладывались деньги на строительство объекта.
Вопрос: Можно ли налог с дохода от продажи объекта уменьшит на сумму произведенных расходов (документы имеются).
Спасибо.
Есть нежилая собственность, изначально была куплена по договору купли-продажи в 2007 году как объект незавершенного строительства. В 2016 году строительство завершено, о чем получено новое свидетельство о собственности. С какого момента рассчитывается срок владения, если говорить об уплате налога на продажу.
Есть жилой дом, изначально был куплен по договору купли-продажи в 2011 году как объект незавершенного строительства. В 2016 году строительство завершено, в феврале 2016 года получено новое свидетельство о собственности. С какого момента рассчитывается срок владения, если говорить об уплате налога на продажу.
Начал строить дом, получил разрешение и кадастровый номер на объект незавершенного строительства после завершения строительства получил новый кадастровый номер и документы на жилой дом, спустя год пришел налог на 2 объекта на объект незавершенного строительства и на новый дом который мы построили вопрос должен ли Росреестр закрывать автоматически объект незавершенного строительства когда он переходит уже в жилой дом или это должны мы заявление писать. То, что налог за объект незавершенного строительства за период до оформления законченной стройки мы должны заплатить это понятно. Непонятно, почему в результате объект незавершённого строительства не закрыли и мы должны платить за 2 объекта хотя по сути он один.
У физического лица есть на праве собственности объект незавершеннго строительства. Он хочет его продать. Какие налоги надо будет заплатить ему при продаже объекта незавершенного строительства?
