Как купить долю в не приватизированной квартире и получить права на нее?
Есть квартира не приватизированная, в ней прописано 4 человека. Доли не выделили. На данный момент никто в ней не проживает. Я хочу выкупить долю одного человека, а он будет выписываться. Как все правильно сделать. Какую расписку он мне должен написать при получении денежных средств?
Никакую, если кв-ра муниципальная. Муниципальное жилье - собственность гос-ва, ею распорядиться нельзя. Если же кв-ра или доля в собственности (купля-продажа, наследство, и пр.) - нужно действовать по ст. 250 ГК РФ. Не расписки, а уведомление и т.д.
Спросить
Вы ничего выкупить не можете. Квартира не приватизирована, собственность муниципалитета. Сперва квартиру надо оформить.
Спросить
Выкупить можно у собственника ст 209 ГК РФ которым он не является
Никакой расписки он писать не может.
Спросить
- сначала приватизируйте квартиру, определите доли каждого - зарегистрируйте права в Росреестре, потом можно будет доли продавать;
Спросить
Мой брат выплачивает мне денежные средства за мою долю в родительской квартире (она записана на обомх родителей), хочу написаь расписку в получении денежных средств и отказаться от доли. Надо ли заверять расписку у нотариуса?
У нас приватизированная квартира, кроме меня в квартире прописано еще 2 человека (мать и ее несовершеннолетний ребенок). Ребенок прописан на доле матери. Я хочу продать свою долю или выкупить долю у них. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать? Должен же быть какой то выход. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталия!
Проще если у вас купят долю, тогда не нужно решать вопрос с органами опеки.
Или выписать ребенка, если ему нет 14 лет к отцу, если есть то к бабушке, дедушке.
Собственник вправе продать свою долю.
Для этого нужно пойти к нотариусу, пусть он напишет письмо - предложение и отошлет его сособственнику, с предложением покупки доли. Ждать 1 мес.
После этого если сособственник не выразил желание приобретения этой доли, ее можно продать др. людям.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьКватира 2-х комнатная приватизированая. При приватизации в квартире были прописаны 5 человек все учавствовали в приватизацыи я являюсь квартиросёмщиком. В данный момент я с женой не проживаем в этой квартире и не прописаны. В квартире проживают 3 человека. Кто обязан платить за комунальные услуги кто прописан и проживает или все кто является владельцем доли?
Анатолий, коммунальные платежи разделены на две части- оплата фактически потребленных услуг, и общедомовые нужды.
За воду, канализацию платит тот, кто проживает, зарегистрирован.
Вывоз ТБО, лифты, уборка мест общего пользования, и др. услуги, которые начисляются по квадратам жилого помещения, оплачивает СОБСТВЕННИК.
Таким образом, платить должны и проживающие, и собственники. Каждый за свое.
СпроситьМама на меня оформила завещание на все имущество, моя сестра претендует на долю квартиры и денежных средств. Какую долю получит моя сестра? Я хочу выкупить ее долю. Какие документы нужны мне для оформления купли-продажи данной доли? Спасибо.
если ваша сестра не имеет права на обязательную долю как несовершеннолетнее лицо или нетрудоспособная, то прав на наследство она не имеет, так как вы наследуете по завещанию. Если бы завещания не было, то по закону вы наследовали бы в равных долях
СпроситьУ меня такой вопрос. У моего свекра есть доля в квартире, вторая доля принадлежит его брату. Свекр хочет выкупить долю брата, для того что бы мы с мужем и детьми проживали в этой квартире. (в данный момент эта квартира пустует). Денежных средств нам конечно не хватает для выкупа доли. Как нам можно использовать мат. капитал для выкупа доли? Если в дальнейшем свекр подарит квартиру сыну (моему мужу).
Вы можете использовать материнский капитал с использованием ипотечного кредита в качестве первоначального взноса или в счет погашения ипотеки. Необходимо, уточнить информацию по возможности кредитования данного Объекта и согласовать условия с Пенсионным фондом, который будет перечислять материнский капитал.
СпроситьУ меня вопрос я развелась с мужем 10.04.2017. Квартира приобретена в браке - 3 собственника: я-1/3 доли, СЫН СОВЕРШЕННО ЛЕТНИЙ-1/3. и бывший муж-1/3 доли - но! его доля в аресте по решению суда о взыскании денежных средств, Человек кому бывший муж должен денежные средства предлагает выставить эту долю на торги, где я смогу выкупить долю бывшего мужа. Затем Сын отписывает свою долю мне и я становлюсь собственником квартиры. МОГУ ли я выписать из этой квартиры - бывшего мужа и продать ее?
Добрый день! Если данная доля мужа в жилом помещении является его единственным жильем, то никакой продажи доли с торгов и быть не может, если конечно доля не в залоге. Если в залоге, то действительно возможен выкуп с торгов. При этом Вы сможете выписать мужа из жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете выселить бывшего мужа, так как он собственник квартиры (1/3 доли). Если это единственное жилье в собственности, то никто долю на торги не выставит.
Спросить
Каирина. Пока бывший муж является собственником своей доли, выписать его по Вашей инициативе нельзя. Если его долю выставить на аукцион...
.
Спросить
Добрый день.
Во время торгов у Вас никакого преимущественного права не будет - победитель получает 1/3. Практичнее - выкупить долю у супруга, оплатив стоимость 1/3 кредитору (обеспечительные меры суд должен был отменить по вступлении решения в законную силу, постановление о наложении ареста, вынесенное приставом-исполнителем, можно отменить, отозвав исполнительный лист.).
СпроситьЯ имею доверенность на получение денежных средств для ООО, по данной доверености я принял денежные средства по договору подряда на строительство. Написал расписку о получении денежных средств, как в получении мною этих средств, как доверенного лица, для дальнейшей передачи данных средств ООО. В расписке имеется ссылка на заключенный договор между ООО и заказчиком, доверенность. Также имеется расписка о передаче этих средств ООО. В данной организации я не числюсь.
Роман, добрый день!
Ответственность по договору будет нести юридическое лицо, сторона договора.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПриватизированная квартира в которой доли имеют 5 человек (3 из них несовершеннолетние), сам я и один несовершеннолетний там не проживает, проживает родственница с 2 мя несовершеннолетними. Имеется долг в данной квартире. Кто должен оплатить долг? Могу ли я продать свою долю третьим лицам? Ранее отправлял письмо с предложением купить свою долю и уже прошло 30 дней с момента получения письма адресатом. Ответ таков что купить отказывается. Спасибо.
Продать можете. Продать хотите только свою 1/5 или еще и несовершеннолетнего? Для продажи доли несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки.
А Вы не пробовали договориться с другими собственниками о продажи квартиры целиком? Дело в том, что все проиграют при продаже долями. И Вы в том числе.
СпроситьУ нас приватизированная с 1995 года квартира. В приватизации прописано 3 человека на 3 равные доли: на меня, мать и отца. Я хочу отписать свою долю на мать. Нужно ли мне обращаться в суд для разделения счетов и выделения своей доли, если это будет дарственная и на того человека, доля которого уже есть в данной квартире?
Заранее спасибо.
Есть приватизированная квартира, в которой определены доли. Я, мой сын и муж имеем 3 доли в этой квартире. Остальные - моя свекровь и ее дочь. На данный момент мы там не проживаем. Живем в купленной квартире, где никто не прописан пока еще. Стоит ли выписываться из квартиры, наша семья ничего не потеряет в дальнейшем?
Уважаемая Юлия!
Если Вы являетесь собственниками , то не важно зарегистрированы Вы в своей собственности или нет, на Ваши права собственника это никак не влияет. Регистрируйтесь, так, где Вам удобнее. Удачи Вам!
Спросить
