Возможность сделок купли-продажи недвижимости между близкими родственниками - анализ законодательства
Разрешены ли сделки купли-продажи недвижимости между близкими родственниками, в частности, бабушкой и внуком, и на основании каких законодательных актов? Спасибо!
Такие сделки не запрещены, если внук совершеннолетний.
Другой вопрос, что по таким сделкам невозможно получить вычет по НДФЛ, так как сделка заключена между взаимозависимыми лицами.
Спросить
Разрешены ли сделки купли-продажи недвижимости между близкими родственниками, в частности, матерью и совершеннолетней дочерью, и на основании каких законодательных актов? Спасибо!
Квартира приватизирована на бабушку, маму и ребенка. Хочу оформить договор купли-продажи уже совершенно летнему внуку свою долю. При последующей продаже ниже стоимости приобретения не будет ли рассматриваться сделка купли продажи между бабушкой и внуком как сделка между близкими родственниками?
Здравствуйте, Елена!
Не совсем понятна схема, которую Вы предлагаете, а главное - непонятно для чего это все.
Бабушка может и подарить свою долю внуку.
Спросить
Добрый день. Приватизация-это бесплатная передача в собственность муниципальной квартиры, о какой заниженной стоимости идет речь? Тем не менее, покупатель имеет право продавать по любой цене, какая его устраивает.
СпроситьВозможно ли офррмить налоговый вычет при покупке недвижимости, если сделка купли-продажи происходит между близкими родственниками?
Можно ли при продаже недвижимости указать стоимость меньше рыночной, чтоб не платить налог с продажи. Сделка между близкими родственниками.
Можно. Только у налоговой будет возможность требовать (как правило, нереализуемая) применения норм ст. 169 ГК РФ.
Спросить
Можно указать меньше рыночной, но не менее кадастровой. Но и в этом случае налог платить придётся.
Каким образом Вы увязываете налог и "рыночную стоимость"?
Важен срок владения, условия приобретения права собственности, наличие документов...
СпроситьВозможно ли заключения сделки купли-продажи недвижимости между близкими родственниками?
И второй вопрос. Если я получаю налоговый вычет оплачивая учебу дочери, получу ли налоговую льготу при покупке квартиры?
Спасибо.
сделка возможна, за исключением продажи недвижимости между супругами, налоговый вычет при покупке квартиры между близкими родственниками не получите, поскольку считаетесь афиллированными лицами
Спросить
Разрешается ли совершать сделку купли-продажи между близкими родственниками?
Да, конечно можно близкие родственники могут совершать такие сделки.
Между супругами купля-продажа невозможна.
Спросить
Добрый день! Только в судебном порядке. Сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Например, если она совершена:
• с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ);
• с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
• без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная) (ст. 170 ГК РФ) и т.д.
Спросить
Наталия Васильевна!
Сделка купли-продажи предполагает переход товара от одного собственника (физическое или юридическое лицо) к другому за плату. Если этого не произошло и сделка была осуществлена только на бумаге или прикрывала другую сделку, то она называется мнимой и соответственно ничтожна, т.е. не имеет правового наполнения (ст.170 Недействительность мнимой и притворной сделок ГК РФ).
Оспорить мнимую сделку можно только в суде.
СпроситьНаталья Васильевна, нет такого понятия, как фиктивная сделка. Есть понятие, как мнимая сделка. Которая доказывается в судебном порядке.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
СпроситьВозможна ли сделка купли продажи при использовании МСК между близкими родственниками. Бабушка продает свою 3-х комнатную квартиру супругам и 2 внукам, а сама покупает у супругов и внуков 1-ю квартиру где собственники внуки и муж с женой?
В законе ничего не сказано, что сделка между родственниками запрещена, поэтому можете смело покупать... Удачи!
СпроситьНеобходимо изменить собственника у объекта недвижимости, сделка между близкими родственниками. При составлении договора купли-продажи какую сумму указывать, чтобы в дальнейшем в случае перепродажи не платить налог.
Стоимость недвижимости более 8 млн. Что делать с деньгами по договору? Необходимо ли зафиксировать передачу денег между близкими родственниками?
Доброго дня!
Вы правильно задаете вопрос о возможности снизить налогооблагаемую базу.
Однако полагаю что сделка купли-продажи не единственная возможность снизить расходы перевести (надо полагать формально) собственность на другое лицо.
Кроме того нужно знать не положены ли иные льготы нововму продавцу после перевода. То есть выбрать правильного будущего продавца не менее важная задача. Чем выбрать вид сделки.
В вашем случае с документами лучше подойти на прием.
Спросить
Здравствуйте! Да, конечно, такая сделка возможна. Однако, надо помнить о том, что если квартира в собственности отца менее трех лет, придется платить налог с продажи. А, например, при дарении между близкими родственниками налог не уплачивается.
Спросить
