Строительство магазина рядом с домом - возможно ли ограждение и как защититься от потока посетителей?
Сегодня получили оповещение прийти в администрацию, сосед через забор параллельно нашему дому собирается строить магазин. Законно ли это? Можем ли мы поставить условие, чтобы он между нами воздвиг высокий забор-ограждение, чтобы мы не видели поток людей, а также машины, могут ли клиенты этого магазина ставить машины у придомовой зоны?
Видимо, вас вызывают для участия в публичных слушаниях, подготовьте свои письменные возражения и ходатайствуйте об их приобщении.
Спросить
Мы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор.
СпроситьМы проживаем в частном секторе в городе Ростове-на-Дону (ИЖС).
Сосед хочет поставить забор вдоль своего дома в нашем въезде (по документам соседа есть 55 см земли - это ширина его участка земли от глухой стены его дома (общая ширина въезда 2 метра). Если сосед поставит забор, то будет затруднен проход и невозможен проезд к нашему дому и на нашу территорию. Мы категорически против того, чтобы сосед строил забор. А сосед никак не унимается, и хочет строить забор. Но чтобы он смог построить забор, ему нужно заходить в нашу калитку и строить забор, находясь в нашем дворе. Поскольку мы не разрешаем соседу заходить в наш двор и строить забор, он пишет на нас жалобы участковому, чтобы нас заставили разрешить соседу заходить в наш двор и строить забор. Как нам быть в данной ситуации, если мы против строительства забора? Можно ли запретить соседу строить забор? Насколько правомерны действия соседа?
На своей земле он может построить забор без вашего согласия,если это не нарушает ваших прав и не противоречит санитарным,строительным и противопожарным нормам действующего законодательства.
СпроситьК нашему дому многоэтажка пристроили магазин т.е заезд к дому мимо магазина у моего мужа грузовая машина и он оставляет её около магазина. Хозяйка магазина препятствует тому чтобы он ставил машину. Проезд к дому и подход к магазину он не загаражевает. Знака грузовым запрещено нет. она начала жаловаться в администрацию и написала заявление в полицию чтобы он не ставил машину. Как с ней нам бороться? И законно ли её требования?
Здравствуйте Лилия
Мы ее требований, изложенных на бумаге не видим, чтобы комментировать
Проверка по ее жалобам будет проведена и вам ответят, насколько ее требования законны
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВ многоквартирном доме (тсж) хозяин собирается использовать квартиру под магазин. Без сведома собственников жилья им получен от администрации города пакет документов, согласно которому он стал строить на придомовой территорию подход к магазину. Законно ли это? Если нет, что можем мы (жители дома, собственники) сделать? Спасибо.
Здравствуйте, распоряжение участком осуществляется по решению общего собрания участников. Но, если бы у человека не было соответствующих разрешений, то его проект не согласовали бы в администрации. Соответственно, либо собрание было проведено, но некоторые собственники оказались не в курсе, либо собрание было "проведено" на бумаге, а не фактически, либо участок не относится к Вашему дому (что вероятнее всего).
СпроситьВ нашем микрорайоне напротив моего подъезда второй год строится частный магазин. Из-за этого даже второй год Администрация аллею не может доделать, но ее это, видимо, нисколько не смущает. Сегодня вокруг магазина на довольно приличном расстоянии возвели невысокое заграждение, чтобы жители не смогли парковать больше свои автомобили у магазина. Как выяснить законно ли со стороны владельца магазина возведение ограждения?
Администрация требует снести ограждение торгового объекта недвижимости (магазина), ссылаясь на нарушение правил благоустройства поселения. P.S. Магазин, расположенный на земельном участке находятся в частной собственности, и огражден с одной стороны по меже от соседнего участка. Данный забор необходим, чтобы предотвратить порчу установленных на земельном участке объектов, а также повысить безопасность. Законны ли требования администрации о сносе забора?
Добрый день. Обратитесь с исковым заявлением в суд и признаете данное предписание необоснованным в судебном порядке. Хорошего приятного дня.
Спросить
Добрый день! Администрация должна направить письменное предписание с обоснованием требования сноса ограждения. Законность требования зависит от правовой обоснованности требования, изложенной в предписании. В любом случае добровольно предписание вам исполнять не нужно, пусть администрация обращается с иском в суд и там разрешать ситуацию.
Спросить
Добрый день. Нормативных актов предусматривающих обязательное наличие ограждения у магазина нет, однако правилами благоустройства может быть запрещено огораживать магазины. Поэтому не зная в каком населенном пункте находится Ваш магазин никто точно не ответит обосновано ли требование администрации.
Совет ничего не делать и ждать суда безответственный, при судебном рассмотрении дела Вам придется оплатить еще и судебные издержки.
СпроситьСуществует ли какие-либо ограничения по высоте забора между соседями. Речь идет о частном доме в черте города. Сосед собирается поставить высокий глухой забор между нашими участками. Это будет создавать мне неудобства.
Добрый вечер!
Пункт 6.1. СНиП 30-02-97:Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СпроситьСоседи продали дом, новый хозяин его снёс и собирается строить магазин строительный площадью 500 кв. м. От нашего забора собирается отступить 1 м. Забор уже возвел, высота более 3 м. Насколько это законно?
В приглашении в архитекткру на слушание этого дела сказано, чтобы ему дали разрешение отступить для его магазина метр от нашего забора. Нам в архитектуре сказали, что по нормам он должен отступить 3 метра. Я читала, что магазин должен располагаться на удалении 50 метров от жилого дома, даже если он перевёл землю из ижс в другую категорию. Это так? Какой закон? И почему тогда нам не сказали это в архитектуре? Заранее спасибо.
СпроситьНа территории нашего газона жильцы соседнего дома ставят машины и не дают нам ставить ограждение.14 июня обещали нам поставить ограждение при условии что там не будет машин, как воздействовать на соседей. Документы на принадлежность газона нашему дому есть.
Напишите информационную табличку, что ставить авто на газон воспрещается, на нарушителей будут составлены адм.протоколы и Вы вправе вызвать ОГИБДД и действительно напишут протоколы на них.
Спросить
ДАнные вопросы решаются органами местного самоуправления. Обращайтесь с соответствующей жалобой, а также можете просить, чтобы поставили запрещающий дорожный знак.
СпроситьВ собственности находится магазин. Помещение магазина является пристройкой к жилому дому. На прилегающей территории магазина оборудована парковка для посетителей, а также пешеходная зона и небольшие зеленые насаждения. Данная территория является территорией общего пользования. Местная администрация требует чтобы мы провели ремонт этой территории (асфальтирование). В противном случае грозится оборудовать на этом месте пешеходную зону и засеять газоном.
Отсюда вопрос, кто обязан содержать прилегающую к магазину территорию, законны ли требования администрации? Если все таки проводить ремонт обязаны мы-то как определить границы участка, который мы обязаны обслуживать?
Магазин находится в Жуковском Московская область.
Территорию должен содержать собственник в силу ст. 210 ГК РФ. Поэтому если это территория города, то делать это должна администрация. А не перекладывать на вас без оснований. Требования незаконны. Они были бы законными, в том случае если бы границы Вашего участка были определены.
Спросить
Здравствуйте, непонятно почему администрация обязывает вас это делать - запросите приказ или решение, напишите письменно заявление. В срок 30 дней должны дать ответ, уже вдальнейшем сможете оспорить в суд данное решение, ст. 218 КАС РФ - если оно необоснованное.
По общему правилу - собственник обязан содержать свое имущество, и если у вас - придомовая территория - она должна входить в состав общего имущества собственников помещений в вашем доме - ст. 36 ЖК РФ и вы несете обязанность по ее содержанию. Запросите в администрации границы придомовой территории, и если необходимо - решение общего собрания собственников помещений вашего дома по поводу пользования придомовой территолрией.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вы и должны содержать и облагораживать территорию прилегающую к магазину. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Территория общего пользования не может быть вашей собственностью ст 209 ГК РФ Только собственник согласно статье 210 ГК РФ нест бремя содержания своего имущества, в том числе и ремонт
Что касается определения границ земельного участка, то в местных Правилах благоустройства поэтому поводу сказано: что границы земельного участка определяются по соглашению.
СпроситьПрилегающая к магазину территория не является вашей собственностью, поскольку данный земельный участок находится в муниципальной собственности. Поэтому вы не обязаны в силу положений ст.209 и 210 ГК РФ проводить ремонт и благоустраивать эту территорию по указанию администрации. Однако вам поставлено условие добровольно-принудительного характера, что является обычным явлением в России. Вам решать, идти на конфликт с Администрацией или нет. Но вы также должны иметь ввиду, что Администрация имеет право оборудовать на данном месте пешеходную зону и засеять газоном и в этом случае подъезда к магазину, как я понимаю, не будет.
Поэтому есть смысл крепко задуматься и посчитать, что вам будет выгоднее: отказаться или все же пойти навстречу Администрации.
Спросить
Уважаемый Алексей г. Москва!
Если вы являетесь Собственником помещения магазина (ст.209 ГК РФ), а прилегающий к магазину сформированный земельный участок за вами официально закреплён, что должно подтверждаться утверждённым Межевым планом данного земельного участка с указанием целевого назначения ЗУ.
Только в этом случае:
- вы могли размещать парковку согласованную с Администрацией МО и ГИБДД.
Поэтому для начала рекомендую вам официально оформить закрепление за вами прилегающего данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.06.2018 г.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник земельного участка - администрация, то она в соответствии ст ст. 210 ГК РФ и обязана асфальтировать! Но! худой мир лучше доброй войны! Коль скоро администрация является собственником, то она вправе оборудовать на земельном участке пешеходную зону и газон! Так что подумайте, что вам затратнее! В идеале бы конечно лучше размежевать участок и взять его в аренду.
Спросить
Узнавайте, если придомовая территория, то возможно договориться с жильцами - закрепить решением собрания данную территорию за магазином
согласно ст. 44 ЖК РФ собрание собственников жилья в вашем доме вправе на
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, так и определите границы участка по которым убирает территорию УК, а по которому убираете её ВЫ как собственник, что в этом сложного и непонятного? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЛигостаева Антонина Васильевна, прочитайте, пожалуйста, внимательнее вопрос. Речь идёт не про уборку, а про асфальтирование.
Спросить---А разница в чём? Не хотите асфальтировать, приводите территорию в порядок и держите в чистоте. Вам администрация уже ответила, в противном случае, они это сделают. Но вам же выгодно там положить асфальт под стоянку для автомобилей, при подъездке к вашему магазину!
СпроситьИ асфальтирование вы должны провести, так как это подход к вашему нежилому коммерческому помещению. Любите сказки? Так здесь сказочников много, они вам какую хотите сказку расскажут, даже не понимая о чём речь идёт.
Спросить
