Как подать иск о взыскании убытков с застройщика и чья подсудность в данном случае?
Взыскал через суд неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры по ДДУ. Теперь хочу подать иск о взыскании убытков с застройщика (не судебных расходов). Прошу сообщить чья подсудность, по месту нахождения застройщика или в суд, который взыскивал неустойку с застройщика? (он в другом городе).
Помогите. Есть необходимость подать исковое на взыскание неустойки по алиментам и индексацию алиментов (да, подать иск. не к приставам нам нужно, а в суд!). В данном случае иски будут рассматриваться по месту нахождения ответчика? Ил альтернативную подсудность возможно применить?
- по иску об индексации алиментов, будет рассматриваться судом, который вынес судебный приказ? Или же можем подать по месту нахождения истца?
Не работает в данном случае подсудность по выбору истца, так как это не индексация, а неустойка в соответствие ст.115 СК РФ.
Конечно можете попробовать подать вдруг примут (у нас все бывает).
Спросить
Добрый день
Иск о взыскании алиментов может быть предъявлен в суд, расположенный как по месту жительства ответчика, так и по месту жительства (месту регистрации) истца (взыскателя алиментов).
СпроситьКуда подать иск о взыскании задолженности по алиментам и неустойки, если сумма взыскания больше миллиона и задолжник живет в другом городе? Могу ли я подать иск по месту своего жительства? Подсудность районных судей или мирового суда? Спасибо.
Светлана! ваш вопрос регулируется главой 3 Гражданско-процессуального Кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 23 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации
"Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;
Соответственно Вам следует подавать мировому судье.
Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства (часть 3 статьи 29 ГПК РФ). Таким образом, вы вправе подать иск по вашему месту жительства.
СпроситьКупил квартиру в Санкт-Петербурге, сам живу в другом городе. Застройщик уже на год задерживает сдачу дома, хочу подать в суд. В какой судов мне подавать иск? По месту жительства моего или место нахождения компании-ответчика или в суд на территории которого строится обьект?
Здравствуйте, Федор Андреевич. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Вместе с тем ст. 29 этого же Кодекса предусмотрено, что иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
Вы не указали с каким иском желаете обратиться, а все зависит от предмета иска. Если хотите вернуть стоимость уплаченного, то можете и по месту своего жительства. В случае, если сумма Ваших требований более 50 тыс.рублей - в районный суд, менее - в мировой.
Кроме того советую заглянуть в заключенный с застройщиком договор. Зачастую в договорах прописывается, в каком суде в случае спора будет рассматриваться дело. Договорная подсудность допускается ст. 32 ГПК РФ.
СпроситьПодписал с Застройщиком соглашение о переносе сроков сдачи квартиры, могу ли я теперь расчитывать на взыскание неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу.
Суд удовлетворил иск банка, хочу подавать аппеляционную жалобу, из явных нарушений - это нарушение договорной подсудности (иск подан не по месту нахождения подразделения банка, который выдал карту, а в договоре прописана подсудность-по месту нахождения подразделения банка, а это другой район города), во вторых суд отказал в переносе дела в связи с болезнью ответчика, явно прослеживается заинтересованность судьи или суда в удовлетворении иска. Подскажите как составить аппеляционную жалобу? Достаточно ли будет нарушения подсудности? Что можно добавить?
Нельзя сказать - как составить апелляционную жалобу, можно её только взять и составить самому, предварительно изучив решение суда. За помощью можете обратиться к юристу/адвокату.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу квартиры с застройщика. В процессе рассмотрения указанного иска АС признал застройщика банкротом и открыл конкурсное производство. До момента закрытия реестра требований кредиторов суд общей юрисдикции не успеет принять решение по делу. Могу ли я параллельно подать заявление в АС о включении требования о взыскании неустойки?
Да, можете. Требования подаются конкурсному управляющему. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Ответ отключен модератором
В суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу квартиры с двух застройщиков. В процессе рассмотрения иска АС признал одного из застройщиков банкротом и открыл конкурсное производство. До момента закрытия реестра требований кредиторов суд общей юрисдикции не успеет принять решение по делу. Могу ли я параллельно подать заявление в АС о включении требования о взыскании неустойки в отношении одного застройщика? Как это повлияет на рассмотрение дела в суде общей юрисдикции?
Уточню, что в суде общей юрисдикции иск предъявлен к двум ответчика, один из них банкрот.
Спросить
Доброго времени суток, Екатерина.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с пунктом 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного Кодекса.
Суд общей юрисдикции с момента поступления ходатайства от сторон процесса о введении процедуры наблюдения или конкурсного производства, оставляет иск без рассмотрения в связи с его неподсудностью. Такое ходатайство, как правило подает сторона ответчика (банкрота). С момента признания должника банкротом, Вы можете направить заявление в адрес конкурсного управляющего, а в случае его отказа или оставления Вашего заявления без ответа, аналогичное заявление в арбитражный суд в дело о банкротстве.
СпроситьЯ обратился в суд с иском о защите прав потребителей, взыскании суммы страхового возмещения, неустойки, морального вреда и штрафа. Но я не прописали в нем про судебные расходы. Что мне делать? Подать ходатайство о взыскании судебных расходов или подать отдельный иск о взыскании убытков и издержек. И почему?
Добрый день. Если решение еще не вынесено, то Вы можете заявить ходатайство о взыскании судебных издержек в очередном заседании.
Если решение уже вынесено, то можете подать такое ходатайство отдельно.
СпроситьХочу подать иск на взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи квартиры уже на 4 месяца. Обязательно ли при этом соблюдать претензионный порядок? Или можно сразу подавать иск, без подачи претензий к застройщику?
421 ГК РФ -если договором предусмотрена претензия то Вы ее должны направить
После этого в суд в соответствии со ст131-132 ГПК РФ
Спросить
Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора обязательно. Не исключено, что спор может быть разрешен на досудебной стадии.
СпроситьЗастройщик просрочил срок сдачи квартиры. Хочу подать иск в суд на выплату неустойки за просрочку сроков, морального вреда и убытков, связанных со съемом квартиры.
Вопрос: нужно ли платить госпошлину при подаче иска?
Да, нужно, госполшлина оплачивается по общему порядку, сумма зависит от цены иска.
Спросить
Уважаемый Сергей! Позволю себе не согласиться с комментарием коллеги по следующим основаниям:
По смыслу части 1 пункта 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Пунктом 2 статьи 6 того же ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), – с другой.
Указанной норме ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» корреспондирует статья 330 ГК РФ, предусматривающая, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Застройщик также обязан возместить все причиненные участнику долевого строительства убытки сверх неустойки (статья 10 Закона N 214-ФЗ).
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.
Согласно пункта 6 Обзора Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дела, утвержденного Пленумом Верховного суда РФ от 01.02.2012, к отношениям, возникшим из договора, заключенного гражданином-инвестором, являющимся участником долевого строительства многоквартирного дома, в целях приобретения в собственность жилого помещения для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей…
Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой.
На основании ст. 333.36 НК РФ истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.
Спросить
Статья 333.36. Льготы при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям Федеральный закона от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации гласит:
2. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются:
4) истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
Правильно ли я считаю, что в соответствие с вышеприведенной статьей госпошлину не надо платить?
СпроситьПродаём квартиру по договору ДДУ. Раннее был подан иск на застройщика о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры. В случае если суд одобрит данный иск, неустойка будет передана нам или новому владельцу квартиры? Неустойка до момента продажи квартиры нового лицу.
Здравствуйте.
Дом застройщиком уже сдан? Если да, то неустойка будет взыскана в Вашу пользу.
Если дом еще не сдан, это будет зависеть от того, что Вы пропишете в договоре цессии.
Спросить
