Долг по оплате ЖКХ за квартиру, где не прописан
199₽ VIP
Такая ситуация, с рождения (с 90 х) я прописан в квартире, которая является муниципальной. Так же там прописана моя мама и еще женщина (не родственник). Не я, не мама с 95 г там не живем, живет только женщина (очень мутная история с перепродажей). Соответственно ни я, ни мама не платили за квартиру все это время, т.к. там не живем. По факту там прописаны мы втроем, но живет только женщина (не родственник). Я с данной квартиры выписался в 2019 г, мама и та самая женщина там прописаны до сих пор.
В настоящее время маме пришло Постановление о возбуждении исполнительного производства, касательно не уплаты ЖКХ (на сумма 90 т. р.).
Я проверил информацию на сайте мос-суд и увидел, что там 7 дел, касательно взыскания задолженности за неуплату ЖКХ, начиная с 2015 г. и последнее 2022 г.
Ответчиком во всех делах указаны: я, мама, и женщина.
Не смотря на то, что я выписался с квартиры в 2019 г, мое ФИО все равно фигурирует в 6 делах, с 2019 года.
Тем не менее, я ни разу не получал письма/уведомления о данных судах/производствах и долгах, не на почту, не через гос. услуги (где заполнены все мои данные) и не каким другим образом. По сайту судебных приставов у меня долгов тоже нет. Проверил маму - ее долг высвечивается и в госуслугах у нее появилась данная информация.
Собственно сам вопрос: поскольку я не получал не каких писем, не по почте, не через другие ресурсы, а так же разные сервисы не показывают за мной задолженность по этой квартире, значит ли это, что фактически на меня не заводили дело, с учетом того что в 2019 г я от туда выписался? Мама сейчас наняла юриста для снятия/уменьшения долга, требуется ли и мне юрист для разбирательства, если у меня нет ни чего на руках и по всем сервисам я чист (касательно этой истории)?
Свое ФИО я увидел только на сайте МОС-СУД, в графе ответчик и больше нет ни какой информации. Если б я не проверил - то и не знал бы об этом...
Здравствуйте!
1. Взыскание задолженности по коммунальным платежам, за исключением капремонта и содержания жилого помещения, допускается со всех собственников и прописанных солидарно (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). То есть если ваша мама до сих пор прописана в квартире, то долг взыскивают с неё правомерно, ну и с вас до 2019 года (до вашей выписки из квартиры) Единственный момент - смотреть сроки предъявления (3 года)
2. Если вы выписались, то с момента вас снятия с регистрационного учёта то есть с 2019 года долг начислять не имели право
3. Если вы увидели своё имя, ознакомьтесь в суде с делом (ст. 35 ГПК) вы имеете право, посмотрите, что вам предъявляют и уже после этого смотрите - нужен вам юрист или нет.
Спросить
Да в принципе все просто.
Пока есть регистрация, у жильца, не Важно проживает или нет наравне с собственником солидарная ответственность по уплате за квартиру.
Вам не начислили долг, так как на момент обращения в суд не были прописаны. Но через суд могут указать Вас соответчиком, но прошёл СИД.
Вашей матери надо отменять судебный приказ, частично применив истечение СИД 3 года. Далее скорее всего подадут уже иск в суд, на него стоит подать возражение и также применить ст. 196 ГК РФ.
Раз Вас нет у приставов, юрист Вам не нужен.
Если что, должны были уведомить, если бы стали ответчиком по делу.
Вам стоит сперва ознакомится с материалами дела и подавать возражение, то есть Вашей матери.
- см. п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, ст. 35, 131-132 ГПК РФ, ст. 154-155 ЖК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Сначала по Вам. Если Вас сняли с регистрационного учета до 23 марта 2019 года, то у вас истек срок давности предъявления исковых требований по оплате коммунальных платежей, но только при том условии, если Вы об этом заявите в суде
В этом случае коммунальщикам откажут. По задолженностям за коммунальные услуги действует общий срок исковой давности — 3 года в соответствии с п. 1 ст. 196 Общий срок исковой давности ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу
По Вашей маме. так как она зарегистрирована по месту жительства, то в этом случае на нее распространяются нормы в.в.1 ч.2 ст.153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Все виды платежей, на оплату которых формируется задолженность прописана в ст.154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ
По извещению. У Вас есть возможность оспаривания задолженности по процессуальным основаниям, сославшись на пп. "е (3)" п. 32 Раздела IV. Права и обязанности исполнителя Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
е (3)) уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи
Если коммунальные службы и управляющая компания Вас, в соответствиями с этим Правилами надлежаще не уведомили, то Вы можете оспорить порядок предъявления исковых требований
Шансы у Вас хорошие
Спросить
Здравствуйте Александр
В вашем случае был вынесен судебный приказ на основании п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, который выносится без извещения лиц и привлечения к участию в процессе.
Для оспаривания долга вы вправе получить судебный приказ на руки и отменить в отношении вас долг путем направления возражения в порядке ст. 122-130 ГПК РФ.
В возражении нужно указать и подтвердить документально, что на момент вынесения вы не проживали по адресу , чтобы суд отменил судебный приказ на этом основании
Нанимать юриста или нет ваше право. На ваше усмотрение
5. Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФСпросить
Александр, добрый вечер.
-------
Вам юрист нужен будет, если Вы увидите свое имя, отчество и фамилию на сайте суда или на портале госуслуги с суммой долга на судебной задолженности.
Сейчас в отношении Вас дел судебных нет, долгов нет. Пока беспокоиться на о чем.
Здесь же сразу Отмечу, что с мамы долг правомерно взыскивают, должники отвечают солидарно по долгам жку.
Оплачивать коммунальные платежи надлежит в силу статьи 210 ГК РФ, здесь мама, если коммуналку не опоачивала, пусть с юристом только сроки давности посмотрит
--------
Если Вы желаете ознакомиться с материалами дела, то это возможно, если Вы участник процесса, ходатайство подавайте согласно статьи 35 ГПК РФ.
--------
Оспорить судебный акт возможно, нужно только написать жалобу и одновременно ходатайство о восстановлении пропущенного срока, согласно статьи 112 ГПК РФ.
-------
Всех благ Вам!
С уважением.
Спросить
1) Вам надо проявить активность, не знаю, что там юрист от мамы Вашей делает, кроме как деньги получил с неё, но и Вам при Вашем попустительстве придётся ответить.
2) Вы не получали писем потому, что они приходили по месту Вашей регистрации до 2019 года.
3) Почти точно были вынесены судебные приказы о солидарном взыскании с Вас и Вашей мамы (и той не родственницы) -
солидарная вот откуда -
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Вывод - надо Вам всё узнавать предметно в судах - обращаясь туда письменно и у приставов смотреть материалы исполнительных производств. Судебные приказы стараться отменить - а при подаче исков заявлять о применении судом срока исковой давности - ст. 199 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, Вы не получали никаких документов из суда, если не проживаете в этой квартире. Все документы приходят именно на этот адрес. Об этом ниже.
1. В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Под нанимателем в данной статье понимаются все зарегистрированные в жилом помещении лица. На это указывает и ВС РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
То есть, до момента снятия Вас с регистрационного учета в 2019 г. за Вами сохранялась обязанность по уплате коммунальных услуг. Если плата не вносилась до 2019 г., то у Вас общая задолженность с Вашей мамой и этой женщиной до момента выписки. Она никуда не денется и после снятия с учета, но за последующее время начисляться не должна. Будут только пени за имеющийся долг в порядке ст.155 ЖК РФ.
2. В суд в связи с наличием задолженности взыскатель вправе обратиться в любое время. При этом, на данный момент для Вашей части, скорее всего, истекли сроки исковой давности (три года в соответствии со ст.196 ГК РФ, нужно посчитать с учетом конкретной даты выписки). Однако, срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
Заявить о пропуске срока исковой давности Вы можете в исковом производстве, если взыскатель обратится в суд с исковым заявлением.
Поскольку Ваша мама по прежнему зарегистрирована в квартире, в ее случае срок исковой давности возможно применить частично, а за последующее время по сегодняшний день, если имеется и далее задолженность, она должна будет оплатить ее (можно снизить сумму еще на основании ст.333 ГК РФ и др., но с ней уже работает юрист, он подскажет).
3. На данный момент, как я понимаю, вынесен судебный приказ, который Вы не получали, поскольку не проживаете в этой квартире, как и Ваша мама.
Его можно отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения. Также в Вашем случае необходимо приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срока, ссылаясь на указанное обстоятельство (неполучение и непроживание), приложить документы о проживании по другому адресу. Это уважительная причина, и суд восстановит срок, а судебный приказ будет отменен.
Подача взыскателем иска в суд возможна после отмены судебного приказа. И тогда и можно будет заявлять по пропуске срока исковой давности, в связи с чем производство по делу должно быть прекращено. Дело в исковом производстве рассматривается с участием сторон в отличие от приказного производства, когда стороны не вызываются и могут не знать о судебных актах и не получить их.
С уважением.
Спросить
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
У меня есть квартира в собственности, но прописана я в другом городе. В этой квартире прописаны и живут мои родител. На данный момент моя мама живёт со мной, в другом городе. Отец привёл в квартиру женщину, сейчас она там живёт с ним, пользуясь всем тем, что было куплено на мамины деньги. Подскажите, имею ли я право выгнать её из квартиры, если я против её проживания там?
Ситуация такова. Я прописана в муниципальной квартире, не проживала в данной квартире с 1994 года. За квартиру не платили, в итоге образовалась задолженность с 2012 года. Было вынесено решение о взыскании долга в размере 366000 рублей. Я выписалась из квартиры в июне 2017 года, но отец мой еще там прописан. Т.е. сумма долга растет... пришла бумага от судебных приставов взыскать с меня 366000. Вопрос: как мне оплатить долг до момента пока я не выписалась. Т.е. пеню и основной долг до июня 2017 года как оплатить?
Я прописана и проживаю в Москве. Прописана в муниципальной квартире. Квартиру арендует у государства моя мать-медик, мать 6 ых детей.
В данный момент в квартире также прописан мой сын 03.03.2008 года рождения.
Общая площадь квартиры составляет порядка 76 м 2. В квартире прописано 7 человек.
В январе 2010 года я стану мамой во второц раз. Хочу также прописать второго ребенка в квартиру, где прописана сама.
Таким образом в 2010 году в муниципальной квартире общей площадью порядка 76 кв.м. будет прописано 8 человек, а кол-во кв. м. на одного человека составит менее 10 кв. м..
Я замужем. Мой муж в Москве не прописан.
На данный момент мне 23 года, мужу 28 лет. Мы состоим в браке чуть более 2 ух лет.
Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий? Если да, то каким образом и на что я могу рассчитывать?
Ситуация в следующем: я была прописана в квартире родителей. За время моей регистрации накопился долг за услуги теплоснабжения и ГВС. В 2013 году организация, предоставляющая данные услуги подала в суд и естественно выиграла. В этом же 2013 году по исполнительному листу всем трудоспособным зарегистрированным было присуждено выплатить долг. В 2016 году судебные приставы начали принудительное взыскание по исполнительному производству. Присуждённые мне исполнительные производства были закрыты в апреле 2017 году, по причине невозможности взыскания средств. В том же 2017 году я выписалась из квартиры родителей, а в 2018 они погасили задолженность по исполнительным производствам. Сейчас судебные приставы открыли новое исполнительное производство в ноябре 2019 года по исполнительному листу от 2013 года. Не действует ли в данном случае срок исковой давности?
Что делать. В 1994 г. отец мой получил квартиру, является главным квартиросъемщиком (квартира не приватизированная). С 1996 я там прописана и жила в ней до 2005 г. с отцом очень не стабильные отношения. В этой квартире ещё прописаны мой брат с 1998 г. (с рождения) и с 2012 года прописана моя дочь тоже с рождения, но она ни одного дня там не жила. Подскажите пожалуйста, как добиться приватизации квартиры.
У меня такая ситуация: когда я была маленькая моя мама продала муниципальную квартиру в которой были прописаны я и она, на тот момент она уже была за мужем за мужчиной который не является мне отцом. Они купили другую квартиру, где собственником является моя мама. А меня и себя мама прописала в квартиру к своему отцу. На данный момент я являюсь матерью одиночкой, я мой ребенок, прописаны там же у дедушки. У мамы есть еще 3 детей, которые прописаны вместе с нами. Квартира в которой мы все прописаны является собственностью маменого отца-моего деда. А проживаем мы все в той квартире которую она преобрела в браке. И на данный момент она выгоняет меня с ребенком. Вопрос: в квартире деда, которая является его собственностью прописаны: дед, я, мой сын, моя мама, 3 маминых детей, и родной брат моей мамы (мой дядя). Из своем собственности мама меня выгоняет, а в ту квартиру где я прописына с сыном меня не пускают, какие права я имею? На какую квартиру? И что делать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Может ли моя свекровь выписать мою дочь несовершеннолетнюю из муниципальной 3-х комнатной квартиры? В этой квартире прописаны моя свекровь, ее дочь и моя дочь. Раньше был прописан мой муж, но он умер. Я прописана в 2-х ком. приватезированной квартире, где прописаны так же мои родители песионеры (мать инвалид 2-ой группы). Спасибо.
Будучи в браке, мои родители получили квартиру, вначале в пользование, потом приватизировали. Приватизировали на 3 - я, мама, папа. Все втроем были там прописаны. Через 2 года родители развелись. Все документы на квартиру остались у отца. Все втроем мы оттуда были выписаны, т.к. уехали жить в другой город. Прошло почти 20 лет. Отец умер, сейчас в квартире живет его мать (моя бабушка). Постоянно утверждает - квартира твоя, но не выселяется оттуда и меня не пускает. Ситуация осложняется тем, что она прописана в этой квартире. Отец же был прописан в ее доме (в другом городе, а жил вообще на съемной квартире). Проблема еще в том, что все оригиналы документов на квартиру - у бабушки, у меня только копия договора о приватизации и паспорт квартиры. Вопрос - как должно делиться наследование этой квартиры в подобной ситуации?
У меня остро встал вопрос с приватизацией двух квартир. Я прописана в квартире вместе с бабушкой. Из записанных в ордере в живых только мои мама и бабушка.
Моя мама живет в другой квартире, в которой прописаны 2 моих родных брата. В ордере на квартиру записаны все четверо) я - четвертая).
Каким образом можно приватизировать обе квартиры? Моя бабушка состоит на учете в психодиспансере. На первую квартиру, где прописана я и бабушка, имеет виды моя двоюродная сестра.
