Влияет ли банкротство на ипотечную квартиру матери, в которой есть доля сына-поручителя?
У матери есть ипотечная квартира, в которой я имею долю. При этом я являюсь поручителем по ипотеке.
Скажите, пожалуйста, что будет с маминой ипотекой и ипотечной квартирой при моем банкротстве?
Ходил уже на консультацию в несколько компаний, везде говорят разную информацию. Одни - что можно и так банкротиться, другие, что банк может сразу же потребовать у матери оплатить всю ипотеку, а квартиру могут забрать.
Какой в итоге вариант верный и можно ли мне обанкротиться, не затрагивая ипотечную квартиру матери?
Второй вариант не верен 100%.
Но тут да, не однозначно.
Смотря от каких долгов вы банкротится будете, какая сумма, и будет ли интерес в доле вашей у фин управляющего.
Спросить
Начнем с правильных формулировок. Квартира не мамина, а Ваша с мамой. Соответственно Вы с мамой являетесь совместно залогодателями. Вы при этом поручителем, а мама заемщиком. Скорее всего в случае Вашего банкротства банком кредитором будет предъявлено требование о досрочном погашении ипотечной задолженности так как ее качество (ипотечной задолженности) ухудшается в силу ухудшения обеспечительных обязательств. Обычно такие условия заносятся в кредитные и ипотечные договоры. Но уверенно об этом можно говорить, только ознакомившись с документами. Т.е. велика вероятность потери ипотечного жилья в случае начала Вами банкротной процедуры. В моих банкротных процедурах удавалась избегать такого в подобных случая, но это рискованно и непросто. Банк в этом не заинтересован. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству. Стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Обратитесь в банк, уточните каким образом вы можете выйти из поручительства. Был случай в практике: мать и сын были созаемщиками по ипотеке, мать, чтобы подать заявление на банкротства, с согласия банка, подарила долю сыну, далее с банком было заключено дополнительное соглашение, что мать больше не является созаемщиком, квартира находится в единоличной собственности сына и, в случае возникновения задолженности, квартира будет реализована.
Банк пошёл на это, так как к погашению по ипотечному договору, оставалась небольшая сумма, гораздо меньше стоимости квартиры.
Если не принять меры, то банк однозначно будет включаться в реестр требований кредитов.
Спросить
Скажите пожалуйста сестра взяла ипотеку в банке на квартиру. Но при этом у нее есть доля с маминой квартиры. Может ли она купив квартиру по ипотеке иметь право на долю с маминой квартиры.
Собираюсь подать заявление на банкротство. По кредитам больше 500 тыс. Но есть ещё ипотека. Кредиты платить нечем уже 4 месяца, по ипотеке пытаемся платить. Подскажите. Что делать, ипотеку платить дальше или же ждать принятия закона? Что будет с квартирой ипотечной? И у мужа ещё есть доля в другой квартире, где второй собственник несовершеннолетний, квартира получена им до нашего брака, а приватизирована в браке. Её могут отобрать при банкротстве. На банкротство идём я и муж.
Есть несколько кредитов от разных банков. Хотел бы в июле подать на банкротство. Один из них-ипотека. Есть возможность оплачивать ипотеку в полном размере. Вопрос-после подачи заявления о банкротстве-отберут ли ипотечную квартиру, если согласен оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке?
При банкротстве что будет с квартирой, квартира на двоих по 1/2 доли/залог ипотека/,2 залогодателя, за квартиру оплата вовремя, есть другие кредиты. Один подает на банкротство? Спасибо.
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Мы с женой проживаем на данный момент в ипотечной квартире, в которой прописаны с момента ее покупки.
У меня в собственности имеется 1/3 доля в квартире родителей, у жены в собственности 1/4 доля в квартире ее родителей, до приобретения ипотеки были прописаны соответственно каждый в своей квартире, впоследствии мы выписались и прописались оба уже в ипотечной квартире.
Собственность на ипотечную квартиру принадлежит только супруге, я доли не имею и по ипотечному договору только созаемщик.
Ипотека валютная и в связи с этим платежи неподъемные и выход один банкротство, могут ли в таком случае банк потребовать соответствующие доли в квартире родителей моей жены и долю в квартире моих родителей в счет оплаты требований банка?
Ранее на одной из юридических консультаций сказали, что раз прописаны в ипотечной квартире, то доли в квартире родителей более не являются единственным жильем и на них может быть наложено взыскание в счет долга.
Так ли это? И есть ли ссылки, определения, похожая судебная практика, где все конкретно прописано?
Муж хочет подать на банкротство, но у нас есть ипотечный кредит и он там выступает созаемщиком, я являюсь титульный заёмщиком и исправно плачу по ипотеке (квартира естественно в залоге у банка) Так же у меня есть 1/2 собственность квартиры у мамы (была до брака). Может ли банк выставить на торги ипотечную квартиру из за банкротства супруга?
Мой вопрос об отчуждении имущества (ипотечной квартиры) банком.
Я - собственник ипотечной квартиры и есть ещё поручитель. Последние 4 года в квартире проживает только поручитель (я не проживаю). Т.к. я и поручитель больше не можем оплачивать ипотеку, банк отчуждает её через суд. 3 месяца ипотека не оплачивается.
Мои вопросы:
1. может ли банк потребовать через суд оплатить долг за 3 месяца неуплаты ипотеки и, при этом, забрать квартиру за неуплату
2. какие судебные издержки должен оплачивать я, как собственник и какие должен оплачивать поручитель?
Действительно ли, что в таком случае, судебные издержки оплачиваются 50/50 - 50% - оплачивает собственник ипотечной квартиры и 50% - поручитель?
Спасибо!
Скажите пожалуйста квартира в ипотеке за ипотеку плачу. Но в других банках просрочки и уже есть исполнительные листы, при банкротстве квартиру заберут? Слышала если в квартире прописан ребенок то она не изымается при банкротстве. Заранее спасибо.
Разводимся с женой, приобрели квартиру по ипотеки. Ипотека оформлена на меня. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартире четыре собственника. Я являюсь поручителем одного сына, жена поручителем второго сына. Как будет делится квартира при разводе и как и кто будет погашать ипотеку?
