Отчуждение имущества банком - вопросы о неуплате ипотеки и судебных издержках
Мой вопрос об отчуждении имущества (ипотечной квартиры) банком.
Я - собственник ипотечной квартиры и есть ещё поручитель. Последние 4 года в квартире проживает только поручитель (я не проживаю). Т.к. я и поручитель больше не можем оплачивать ипотеку, банк отчуждает её через суд. 3 месяца ипотека не оплачивается.
Мои вопросы:
1. может ли банк потребовать через суд оплатить долг за 3 месяца неуплаты ипотеки и, при этом, забрать квартиру за неуплату
2. какие судебные издержки должен оплачивать я, как собственник и какие должен оплачивать поручитель?
Действительно ли, что в таком случае, судебные издержки оплачиваются 50/50 - 50% - оплачивает собственник ипотечной квартиры и 50% - поручитель?
Спасибо!
1. Долг будет взыскан с вас в полном объеме, при этом будет обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Если после реализации имущества, суммы для погашения долга будет недостаточно, Вам придется его оплатить.
2. Судебные издержки будут взысканы в солидарном порядке, это значит, что реально их оплатит тот, у кого есть финансовая возможность для этого.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Долг по ипотеке и судебные издержки будут взысканы в солидарном порядке (с любого из вас). Если взыщут с поручителя - поручитель сможет взыскать данную сумму с Вас.
Спросить
1. Банк может все что угодно, но решение принимает не банк, а суд. Скорей всего квартира будет продана с публичных торгов в счет погашения долга. 2. По судебным издержкам суд выносит решение, скорей всего 50 на 50., но опять же - по усмотрению суда.
Спросить
1. может, + может обратить взыскание на квартиру, поскольку она находится в залоге
2. издержки в виде пошлины. Поручитель отвечает солидарно, то есть у кого найдут деньги, с того и спишут все
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 811 ГК РФ
""1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
""2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися "процентами".
Спросить
1,Может, помимо оплаты %% одновременно банк заявит исковые требования о досрочном возврат е (взыскании) суммы кредита) основного долга)
2. Зависит от количества заемщиков/поручителей и залогодателей. Залогодателя будет взыскана гос. пошлина, оплаченная в связи с обращением взыскания на предмет залога, солидарные заемщики (созаемщики) - поручители - в равных долях. Помимо гос. пошлины банк может заявит требование о взыскании издержкек на представителя в суде.
Спросить
В праве ли банк предъявить иск по ипотеке к поручителю, если заемщик с согласия банка продал эту ипотечную квартиру, не гася его ипотеку? Это мошенничество?
Ипотеку платит поручитель, может ли он притендовать на квартиру.
В браке была приобретена 2 х комнатная квартира в ипотеку (оформлена на мужа), муж заемщик я поручитель. Ипотека не закрыта. Развелись.
До раздела имущества через суд, бывший муж настаивал, что квартира его... Мне не было возможности в не проживать, муж заселил туда женщину.
Суд квартиру разделил по 1/2.
Мной было направленно уведомление о запрете на вселение третьих лиц..
С момента раздела квартиры судом, я исправно плачу за 1/2 за ипотеку и коммунальные платежи.
Сейчас когда квартиру поделили, муж грозится подать в суд, что я должна ему деньги за те полгода, когда он проживал в квартире другой женщиной, а я не имела возможности пользоваться квартирой...
Решений от него только 2 или я перевожу долг по ипотеке на себя или продаем квартиру... (ни то не другое, я не хочу).
Что будет если он обратиться в суд? (По решению суда, буду выплачивать ту сумму за полгода?).
Можно ли написать встречную претензию, т.к у меня не было возможности проживать в квартире?
Скажите пожалуйста, судебный приказ за не уплаты ипотеки, квартира ипотечная на торгах. У поручителя списание с банковских счетов. Неясен весь этот процесс, и продают и списание. Продадут квартиру а кто-нибудь вернёт разницу денег? И вообще сколько она будет так на торгах? Может быть она 5 лет будет продаваться и списание счетов так и будут, будьте добры ответьте пожалуйста?
) 4,5 года гашу ипотеку-я-единственный собственник, мой отец-поручитель. Год-как вышла замуж. У меня есть сын, ему скоро будет 18.квартира застрахована, жизнь-нет. Хочу, чтоб квартира досталась только сыну и никому более в любом случае (моя кончина или развод через несколько лет). Что можно сделать, кроме как развестись сейчас? Спасибо.
Может ли поручитель по ипотеке иметь долю в квартире? Получилась такая ситуация, выяснилось при подачи сыном заявления о получении вычета по ипотеке. Он имеет 1/2 долю, хотя является поручителем хотя как может поручитель иметь долю в ипотечной квартире, на это же имеет право только созаемщик? Дайте пожалуйста объективный ответ со ссылками на законодательные акты.
Какой же я собственник, если по договору Банк может забрать у меня квартиру через месяц, если вдруг я по любой причине не оплачу взнос за ипотеку, так почему я должен платить за чужое жилое имущество? По договору я получаю полное распоряжения квартиру после полной оплаты ипотеки и с этого момента становлюсь собственником 100% и с этого момента обязан оплачивать за хапремонт...
