Квартира в ДДУ с разницей в 1.9 м при приемке - стоит ли требовать возмещения за черновую отделку?
В ДДУ квартира сдаётся с выровненными отштукатуренными стенами. Обмерили квартиру при приемке-разница в 1.9 м. БТИ делали по кирпичам. Есть смысл вызывать замерщика по черновой отделке и требовать возмещения денежных средств?
Квартира в кирпичной новостройке. По договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м. По договору мы должны доплатить если больше 1 кв.м. Но после того, как мы стены оштукатурим площадь квартиры будет согласно проектной. Как быть в этом случае? Доплачивать за лишние метры, а потом вызывать замерщика и требовать вернуть деньги?
По договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м.
---придётся оплачивать согласно договора. либо оспаривать ДКП в суде.
СпроситьВ договоре ЖСК вписано, что в случае уменьшения площади квартиры по замерам БТИ, разницу не компенсируют. Можно ли отсудить возврат денежных средств? Разница очень большая - по замерам БТИ квартира меньше на 1.64 кв м.
В договоре ЖСК вписано, что в случае уменьшения площади квартиры по замерам БТИ, разницу не компенсируют. Можно ли отсудить возврат денежных средств? Разница очень большая - по замерам БТИ квартира меньше на 1.64 кв м.
Выплата разницы возможна при условии, что договором предусмотрена такая выплата. Вы же подписали договор с условием, что разница не компенсируется.
СпроситьВ 2003 году приобрел квартиру в черновой отделке 3/4 принадлежит мне и 1/4 часть дочери. Отделку квартиры проводил за свои средства. Оплата коммунальных платежей 100% моя. При продаже своей доли как это будет учтено.
Этот вопрос решается по согласованию между покупателем и продавцом. Если они не придут к соглашению по поводу цены доли, то сделка не состоится.
Спросить
Игорь, вы планируете продать квартиру собственной дочери, и еще торговаться при этом?
Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было... Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны... ну, что ж... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...
"Михаил Булгаков"
СпроситьПроектная площадь квартиры по ДДУ 57,8, фактическая после замеров БТИ - 60,5. Разница существенная, в 2,7. На целый балкон. Как быть, если не уверен в достоверности результатов? Может ли застройщик так сильно ошибиться, квартира без отделки.
Возможно не применен или неправильно применен понижающий коэффициент, можно сравнить за счет чего конкретно изменилась площадь? Акт БТИ Вам выдали?
Спросить
Анна, возможны ошибки в замерах, проведенных сотрудниками бюро технической инвентаризации. Лучше всего пригласить независимого эксперта для повторного измерения площади.
Если условия договора предусматривают перерасчет цены, скорее всего дольщику придется заплатить за лишний метраж квартиры.
СпроситьУ меня есть вопрос следующего характера: я приобрёл по ДДУ в новостройке квартиру. Дом в эксплуатацию пока еще не введен, хотя по договору должны сдать до 30.06.16 г. Без моего присутствия в апреле производились обмеры БТИ и площадь уменьшилась. Застройщик подготовил доп. соглашение на возмещение денежных средств. Но при первичном осмотре квартиры мною и проведении замеров комнат и последующеем сравнении с экспликацией обмеров БТИ у меня еще меньше на 0,7 кв.метра получилась площадь. Как мне быть? Принимать квартиру как есть, и потом обжаловать замеры или не подписывать акт и требовать повторного замера через застройщика?
Добрый день!
Проведите независимую экспертизу и если ваша позиция подтвердится, то направьте данные результаты застройщику вместе с претензией.
СпроситьВ феврале 2016 г муж купил квартиру в ипотеку по ДДУ, в феврале 2017 г частично погасили основной долг по ипотеке за счет средств маткапитала. Квартира сдается в августе. Есть ньюансы при продаже этой квартиры до срока сдачи дома и какие документы потребуются?
Доброго времени суток!
Есть один нюанс. Продажа (переуступка) в данном случае возможна только с согласия банка
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! В Вашем случае одним из главных документов будет согласие банка на продажу, поскольку при ипотеки она находиться в залоге у банка, и без согласия тут к сожалению не обойтись, но вообще как правило, разрешают.
Спросить
Здравствуйте.
Есть нюанс, у Вас квартира в ипотеке и пока она находится в залоге у банке, продать ее без согласия банка у вас не получится.
СпроситьКупил квартиру по договору долевого участия. Квартира была передана мне в черновой отделке по акту. При постановке на кадастровый учет возникла проблема - сотрудники БТИ сказали что не могут поставить на учет т.к. замеренная площадь не равна указанной в акте приема-передачи в разницу 1,2 м 2. Разница появилась в результате отделочных работ (выравнивание стен и обшивка санузла). Застройщик говорит что не может переподписать акт, а БТИ не может поставить на учет. Помогите советом.
Обратитесь в Росреестр с пакетом документов для постановки квартиры на учет.
Получите письменный отказ и обжалуйте в суде в порядке Административного судопроизводства.
Спросить
Ну а мне так кажется что не у меня одного такая проблема, думаю даже что подобная ситуация довольно встречается в жизни. Неужели такие пустятские вопросы возможно решать только в судебном порядке?
СпроситьРоман, если для Вас это пустяковая проблема- тогда зачем на сайт с вопросами выходить. Решайте так,как Вам кажется!
СпроситьВы не правильно меня поняли. По мне подобная схема решения вопроса, это пустая трата времени. Моего времени, времени суда, времени других работников. Поэтому я здесь... хотелось бы знать рациональное решение подобной проблемы. Ведь проблема типичная и скорее всего распрастраненая т.к. уменьшение площади после отделки довольно естественна. И неужели подобная проблема становиться источником для траты времени и денег?
СпроситьЗдравствуйте! Без решения суда Вам никто не поставит на кадастровой учет объект недвижимости, так как существенные расхождения площади между правоустанавливающим документом и данными БТИ.
СпроситьМы Вас поняли абсолютно правильно. Но так устроено законодательство, что в подобных случаях без решения суда не обойтись. Поэтому, хотите Вы того, или нет - только суд сможет установить новую площадь, и признать Ваше право нарушенным.
СпроситьСлучился прорыв трубы отопления между перекрытиями этажа, залило мою квартиру почти всю, есть ли смысл подавать в суд на ТСЖ по возмещению затраты денежных средств на ремонт квартиры.
Конечно есть. Составляйте акт о затоплении квартиры, оценивайте размер причиненного ущерба и обращайтесь в суд с иском.
СпроситьЕсть, безусловно. Правда, в суде придется назначать экспертизу, скорее всего. Для подтверждения того факта, что в межэтажном перекрытии, где зона ответственности именно ТСХ.
Расчет стоимости восстановительного ремонта, тоже, возможно в порядке судебной экспертизы. Но для предъявления иска обязательно должна быть составлена смета.
Всего доброго.
СпроситьКогда можно оформлять налоговый вычет при покупке квартиры, если дом сдаётся без черновой отделки? Дом сдан в декабре 2014 года, но полностью оформить документы на квартиру у нас получится только в январе-феврале 2015 года. Можно ли оформить налоговый вычет за 2014 год? Ведь акт о приёмке квартиры мы подписали в декабре 2014 года?
Налоговый вычет возвращается только с даты о получении документа о праве собственности
Спросить
Здравствуйте.
Налоговый вычет, вы сможете получить после того, как зарегистрируете переход права собственности и на руках и вас будет свидетельство.
СпроситьНаследственное дело открыто. У умершего 1/3 доля квартиры. Есть договор мены с прописанными долями. На кадастре квартира стоит. Есть кадастровый паспорт за 2012 год. Документов на право собственности кроме договора мены нет. Нотариус требует справку содержащую сведения о Помещение. В бти сказали, что тех паспорт старый и нужно вызывать замерщика. Для чего эта справка нужна, если кадастровая стоимость есть? Для чего вызывать замерщика из БТИ если это квартира и границы ни как не могут измениться?
