Вопрос о возможности заключения договора на техническое обслуживание ВДГО без присутствия собственника при нахождении его в больнице.
Может ли работник гор газа заключить договор и выписать квитанцию на оплату по техническому обслуживанию ВДГО, если собственника нет дома? Собственник находился в это время в больнице на стационарном лечении, за домом присматривал родственник, они подписал квитанцию.
Без доверенности нет
имени собственника (пользователя) помещения, договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью.
Спросить
Заключить договор, если не имел полномочий - по этому жилью не мог. Подписать квитанцию - сколько угодно, просто по ней - будет он обязан, не собственник, в таком случае.
Спросить
Родственник подписал подписью с собственника. Как теперь быть с квитанцией на оплату, возможно ли не платить? Сотрудник гор газа предупредил, что оплатить надо в течение 3 месяцев, в противном случае отрежут газ.
Спросить
День добрый. В силу закона Вы обязаны заключить договор на техобслуживание ВДГО. Поэтому нет смысла что-то оспаривать.
СпроситьИмеет ли право собственника газа брать деньги за техническое обслуживания газа Изначальная оплата за врезку трубы происходила собственнику Все остальное подключение проводила компания Мособлгаз и за тех обслуживание по договору будет происходить Мособлгаз Но и собственник требует оплату по тех обслуживанию Как быть в этой ситуации.
Здравствуйте Наталья!
По закону только с собственника могут брать плату за ТО.Но не забывайте есть ТО внутриквартирное (или внутридомовое) и ТО фасадного газопровода.
СпроситьЯ купил частный дом. При попытке заключить договор на поставку природного газа, работники горгаза мне сказали, что имеется задолженность за 2014 год по договору на тех обслуживание вдго. Без погашения данной задолженности договор со мной подписыввать не будут. Со слов прежнего собственника, от обслуживания ВДГО в 2014 году они отказались, о чем писали заявление. Вопрос-правомерно ли требование горгаза о погашении задолженности? Правомерен ли отказ от заключения со мной договора на поставку газа?
Добрый день.
Нет не правомерно. Вы вправе оспорить отказ Горгаза в суде с привлечением в качестве третьего лица прежнего собственника, который подтвердить заявленное
СпроситьОт собственника выдана доверенность родственнику на продажу автомобиля и получения денежных средств, т.к. сам собственник длительное время находился в больнице. Родственник продал авто и привез деньги в полном объеме в больницу собственнику. Никакой расписки не взял, т.к. близкие родственные отношения. Собственник претензий не имел, но через 2 года отношения между ними разладились и собственник подал иск о возвращении денежных средств. Как можно доказать что деньги давно переданы?
Газовая компания приходит в частный дом заключать с собственником договор на обслуживание. И если собственник не платит за обслуживание на месте, т. е. наличкой в доме независимо от того обслужили или нет. Газовая компания не заключает договор. Что делать собственнику? Как заключить договор не оплачивая за него? Счет на оплату они не дают только на руки платить.
Организация имеет в собственности ШРП, газопровод высокого и низкого давления. По данному газопроводу поставщиком газа осуществляется поставка газа к многоквартирным жилым домам. А договор на техническое обслуживание заключен с нашей организацией. При этом по факту наша организация никакого отношения к жилым домам не имеет и газопровод сама не использует. По себе в убыток несет расходы по техническому обслуживанию газопровода. Хотим расторгнуть данный договор, но исполнитель отказывает на том основании, что это опасный объект и договор на его техническое обслуживание обязателен для собственника. Думаем продать газопровод, но сетевая организация говорит, что нового собственника обяжут заключить договор на техническое обслуживание, в том числе через суд. Плюсом - привлекут к ответственности за отсутствие данного договора. Как быть в данной ситуации?
Это очень узкий вопрос. Необходимо смотреть специальные нормы. Если с формальной позиции, то вы должны направить заявление о расторжении договора, посмотрите что прописано в договоре по этому поводу. В любом случае, при отсутствии спец. Указаний через 30 дней после получения/не получения ответа имеете право обратиться в суд с иском. В ходе суда будете доказывать основания по каким имеете намерение расторгнуть.
Спросить
Михаил, в вашем случае нужно изучать документы и определять "откуда ноги растут". Возможно есть варианты для взыскания неосновательного обогащения. Нужно смотреть документы.
Спросить
Михаил, здравствуйте.
На ваш вопрос нельзя ответить по представленным данным. Нужно знакомиться с документами, подробно анализировать всю ситуацию.
СпроситьОбязан ли собственник жилья оплатить долг по техническому обслуживанию газа прежнего собственника. Я купила квартиру в 2019 году и требуют оплатить долг за 2016 год.
Вы не обязаны платить по долгам бывшего собственника.
Организации надо обращаться с исков суд против бывшего собственника.
Требования неправомерные, ничего не платите, а подайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру.
Спросить
Добрый день, Людмила.
Требование неправомерно. Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" - Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Заказчик обязан оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункты 17 и 42)
Вы стали заказчиком с момента подписания договора с организацией, проводящей тех обслуживание. С прежним хозяином пусть разбираются сами.
Спросить
Вопрос о возможности предъявления иска больнице за неоплату коммунальных услуг управляющей компанией
В управлении управляющей компании находится многоквартирный дом, на первом этаже которого расположена больница (1/4 всего дома. Помещение больницы в собственности департамента здравоохранения). все собственники квартир заключили договор управления с управляющей компанией, а руководство больницы уже долгое врямя не заключает договор управления с управляющей компанией, просит снизить тариф и тд...диалог ни к чему не приводит-будем обязывать заключить договор через суд.. вопрос: имеет ли право управляющая компания предъявить иск больнице по оплате коммунальных услуг за тот период пока договор не был заключен (ну в пределах 3 х лет разумеется) так как больница не оплачивает УК тех. обслуживание и текущий ремонту дома (квитанции им не выставлялись тк не было договора управления с больницей).
Данный договор носит публичный характер,подписание договора необязательно.По факту предоставления услуг.
СпроситьВ доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица.
Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?
Жилищный кодекс не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений.
Жилищный кодекс РФ говорит о собственниках любых помещений в многоквартирных домах (жилых и нежилых), и все собственники обязаны заключать договор с управляющей компанией (если выбран такой способ управления) на содержание мест общего пользования и на предоставление коммунальных услуг.
Если физическое лицо – собственник нежилого помещения уклоняется от заключения в письменном виде такого договора, то можно утверждать, что в силу ст. 154 ЖК РФ он уже есть. Просто не соблюдена его письменная форма.
Вы можете направить в адрес собственника (заказным письмом с уведомлением) два экземпляра договора с просьбой подписать его и один подписанный экземпляр потом вернуть Вам. Однако, если собственник не подпишет договор, ничего в этом страшного нет.
Собственник помещения (жилого и нежилого) обязан в соответствии с нормами ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги (если только напрямую у него нет договора с поставщиками) и содержание общего имущества дома. Вы смело можете ему выставлять счета (квитанции на оплату). Только фиксируйте их отправку собственнику (например, заказным с уведомлением, с сопроводительным письмом, на котором поставят отметку, что приняли). В случае неоплаты – в суд с иском. Ответчик – собственник.
СпроситьМогу ли я не заключать договор о техническом обслуживании газа? У меня частный дом и газовики требуют заключить договор. Я отказалась. Они пригрозили отключением газа. Говорят, если у вас что сломается мы приедим платно работать будем, если нет договора. Но он мне не нужен этот договор. Все равно платно все.
Собственнику грпш заплатила 50 тысяч за разрешение подключения газа. Прошло 7 лет и отключили газ по причине не заключения этого собственника договора на техобслуживание. Теперь собственник требует деньги за подключение газа с 7 домов по 1700 рублей. Прав ли он в этой ситуации?
Здравствуйте. Не правомерно, но только если вы заключали договор на 50 000 рублей и все прописывали, а если не заключили то доказать это будет очень сложно.
Спросить
