Срок действия согласия на продажу квартиры после развода - возможность продажи через несколько лет
Мы с супругой разводимся. Имеем квартиру, приобретённую в совместном браке. Собственником являюсь я один. Чтобы продать квартиру мне необходимо её согласие. Имеет ли срок действия данное согласие? Смогу ли я, получив её согласие, продать квартиру через 3, 5, 10... лет?
Срок действия нотариально заверенного согласия супруга законом не ограничен и действует до отмены. Супруг, готовый дать согласие другому супругу на совершение сделки, вправе ставить определенные условия, устанавливать срок заключаемой сделки и срок действия нотариального согласия.
Однако Ваша ситуация коренным образом отличается от той, о чем вы, собственно, спрашиваете. При расторжении брака у вас или возникает, или не возникает спор о разделе совместно нажитого супружеского имущества, в которое входит квартира. Если не возникает - в течении 3 лет супруга может обратиться в суд с требованием о разделе этого имущества, в том числе и квартиры. если же она не обращается, от квартира вам и останется. Собственно, Вам вообще зачем ее согласие? если спора нет, через три года продадите сами. Если же вы получите сейчас ее согласие, по времени ею не ограниченное, потом разведетесь и в пределах 3-годичного срока станете продавать квартиру - все равно она может претендовать на долю в деньгах.
Спросить
Мы с мужем разводимся. Квартира в которой мы совместно проживали, была приобретена в совместном браке, оформлена на меня, т.е. я являюсь собственником данной квартиры. Как я могу переоформить квартиру на мужа, чтобы он стал собственником квартиры. С уважением Ирина. Заранее благодарна за ответ.
Нужно заключить соглашение о разделе имущества
Потом зарегистрировать право собственности в росреестре
СпроситьХочу продать квартиру, приобретенную в браке. Собственником квартиры являюсь я. С супругом в разводе. Чтобы все было правильно-должна оформить у нотариуса согласие на продажу квартиры от бывшего супруга. Но...может ли он отозвать свое согласие (бывший супруг-день за белых, день за красных).
Спасибо.
Здравствуйте Марина! Скажу прямо - может. Поэтому продавайте быстрее. Нужна помощь в продаже - звоните по телефону указанному ниже. С уважением, Алексей Сергеевич.
СпроситьС женою год в разводе. В браке состояли 23 года. Имеем кооперативную квартиру приобретённую в первые годы брака на деньги моих родителей. Собственником квартиры зарегистрирована бывшая жена. В квартире прописаны жена, я, и 21-а летняя дочь. Имею ли я право на долю квартиры при разделе совместно нажитого имущества и имеет ли значение согласие или не согласие дочери на раздел. Спасибо.
Уважаемый Сергей.
Вы имеете право на половину квартиры. Раздел имущества можно оформить Соглашением оразделе имущества (если жена согласна). Если согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Согласие дочери на раздел не влияет.
К исковому заявлению (2 экз.) прикладываются документы, подтверждающие права на квартиру, свидетельство о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, оплачивается гос.пошлина. Все документы предоставляются в суд в оригиналах и копиях (в 2-х экз.). Можете воспользоваться услугами адвоката.
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьЯвляюсь собственникам части однокомнатной квартиры, купленной в браке, и оформленной на бывшею жену. В разводе 6 лет. Имеет ли она теперь право продать свою часть квартиры без моего согласия, из за срока давности?
Предусмотрен ли законодательством срок, на то что бы бывшие супруги разделили совместную собственность по обоюдному согласию, по истечения которого один из супругов может не спрашивать согласия Другова, распоряжения своей долей имущества?
Доброго времени суток,
нет, такого срока не существует. Квартира остается Вашей с супругой общей совместной собственностью, продана без Вашего согласия быть не может, и может быть разделена как совместно нажитое имущество даже по истечении 20 лет с момента расторжения брака
Спросить
Здравствуйте Дмитрий. Вы указываете что являетесь собственником части однокомнатной квартиры и одновременно указываете что она оформлена на жену. Если она оформлена полностью на жену, то она может ее продать единолично. Если же квартира принадлежит Вам по 1/2 (это указано в свидетельстве о праве собственности) то она не сможет продать свою долю пока не получит от Вас отказ в покупке ее доли.
Уточните пожалуйста, как документально оформлена квартира?
СпроситьВ апреле 1993 г. Супруга приватизировала квартиру совместно приобретенную в браке. В сентябре 1993 года супруг приватизировал другую квартиру, приобретенную в совместном браке. В этой приватизации супруга дала согласие на приватизацию, т.к. проживала в этой квартире. В 1998 г. брак был расторгнут. Супруга осталась проживать в этой квартире. Собственник, т.е. бывший муж не может продать квартиру, т.к. Бывшая жена имеет право на проживание. Можно ли воспользоваться поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ для выписки бывшей супруги из квартиры через суд.
Добрый день. Признать отказавшегося от участия в приватизации утратившим право пользования жильем можно только если он выехал добровольно из данного жилья на постоянной основе.
СпроситьРазвод с супругой, имеем сына от брака 2,7 лет, есть квартира принадлежит мне на праве собственности (приватизирована до брака) имеет ли ребёнок право на долю данной квартиры и могу ли я продать её без согласия супруги (сын проживает с ней). спасибо.
Все что приобретено до брака разделу не полежит, следовательно супруга прав на вашу квартиру не имеет. К сожалению права ребенка в этом случае на жилое помещение тоже не учтены. Да, вы можте продать без согласия супруги (предоставив, документы, подтверждающие приобретение до брака)
СпроситьИмею свидетельство о собственности на 3-х комнатную квартиру, приобретенную во время нахождения в браке. Согласно свидетельству являюсь единственным собственником данной квартиры. Какие права на данное жильё будет иметь жена и несовершеннолетний ребенок в случае развода. Живем вместе в данной квартире. Могу ли я продать или разменять данное жильё без согласия жены после развода?
Здравствуйте, Евгений! Если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Вы не сможете ни продать, ни разменять данное жилье без согласия жены, ни до, ни после развода. Поднимайте вопрос о разделе имущества в суде.
Спросить
При разводе жена будет иметь прав на 1/2 долю от данной квартиры, т.к. это имущество, приобретенное в браке. Ребенок прав на квартиру не имеет. Для продажи понадобится согласие супруги.
Спросить
Уважаемый Евгений Владимирович, по закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Спросить
Уважаемый Евгений Владимирович!
Продать или разменять данное жильё без согласия жены Вы не можете.
Супруга имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
Спросить
Если квартира была приобретена во время брака, вы и супруга имеете равные права на нее. Продать без согласия супруги вы не можете.
СпроситьМожет ли она без заключения брачного договора каким-либо образом перестать принадлежать одному из супругов, если оформлена в собственность до брака? (Слышала что через 15 лет совместной жизни все имущество, даже приобретенное до брака начинает считаться совместным.. это так?)
Спасибо!
