Кто должен выплатить долги - управляющая компания или супруга бывшая?
Являюсь собственником 1/4 доли. Я там не проживаю, а другой собственник не платил. Есть долги исполнительное производство. В данный момент заключили у нотариуса соглашение о разделе имущества с бывшей супругой: она берёт долг на себя, а я ей отдаю доли и освобождаю её от компенсации. Теперь мне надо обратиться в суд, чтобы мне списали эти долги согласно соглашению. А кто будет ответчиком по исковому заявлению: управляющая компания, которой должны, или супруга бывшая? Помогите, пжл. Заранее спасибо.
Добрый деннь, Павел!
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 391 ГК РФ перевод долга с должника (вас) на другое лицо (бывшую супругу) может быть произведен по соглашению между первоначальным должником (вами) и новым должником (бывшей супругой). Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора (того, кому вы должны) и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Таким обазом, для кредитора ничего пока не поменялось — для него вы так и остались должником. Вы можете связаться с ним и получить от него согласие о переводе долга в письменном виде.
Вы можете дождаться, пока ваша бывшая супруга погасит долг за вас.
Либо вы можете погасить долг сами, а потом требовать его компенсации у бывшей супруги.
В данной ситуации в суд обращаться рано, он вам не поможет.
Спросить
Как правильно написать в соглашении о разделе совместно нажитого имущества что долги которые считаются общими будет погашать один из супругов следственно супруг погашающий долг оставляет имущество себе а другой по этому соглашению ничего не должен банку и не имеет претензий к супругу и имуществу.
Есть решение суда о разделе имущества супругов. Моей бывшей супругой подано заявление приставам. Приставами возбуждено ИП по решению суда. В данный момент бывшая супруга согласована заключить соглашение. В соглашении мы оговорим все условия. Соглашение будет подписано и удостоверено у нотариуса. Так как за мной обязательства 1 млн. рублей. Я решил, что ей отдаю свою долю в квартире, а она отказывается от всех от всех ранее заявленных требований. Могу ли я быть уверен в том, что соглашение подписанное у нотариуса не будет в какой нибудь момент отозвано (иметь обратной силы) по решению той стороны. Спасибо.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Здравствуйте!
Учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда, Вам нужно заключать не соглашение о разделе имущества супругов согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ (т.к. имущество уже разделено судом), а мировое соглашение на стадии исполнительного производства.
Только тогда у Вас есть гарантия того, что супруга не подаст вновь исполнительный лист приставу. А она вправе это сделать.
Спросить
Здравствуйте. Вы уже задали много раз один и тот же вопрос, несмотря на полученные ответы. Соглашение не обязательно заверять у нотариуса и оно будет иметь законную силу. Но для того, чтобы в последствии не говорили, что это не моя подпись, можно и заверить у нотариуса. Соглашение может быть изменено только по обоюдному согласию сторон, а в одностороннем порядке только на основании решения суда. Такого понятия как "отозвано" не существует. Отозвать Вы можете доверенность.
СпроситьПо соглашению о разделе совместно нажитого имущества (например, квартиры) и переходе доли недвижимости от одного супруга в собственность другого супруга как рассчитывается срок владения недвижимостью для нового собственника (супруга) для возможной продажи недвижимости, для получения имущественного вычета одним этим супругом? Заново на долю квартиры полученную в результате соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (до истечения 5-ти лет)? Или срок фактического владения - с момента осуществления супругами первичной покупки в общее совместно нажитое имущество)? И что делать с долей детей - они ведь не супруги, но им по материнскому капиталу были подарены доли по соглашению между супругами-родителями? Указаны условия - с момента покупки в общее совместно нажитое имущество или с момента раздела имущества и, соответственно, регистрации перехода доли собственности одного супруга в собственность другого супруга на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Собственник заключил с бывшей супругой соглашение о выделении ей 1/3 доли с дохода гостиничного комплекса принадлежащего исключительно собственнику на праве Договора дарения. Одностороннюю сделку оформили нотариально. В настоящее время отношения с бывшей супругой ухудшились, и собственник принял решение признать данное соглашение недействительным, поскольку добровольного согласия бывшая супруга на расторжение соглашения не дает. Каковы действия собственника? Спасибо!
Мы с супругом в браке приобрели земельный участок. Свидетельство о собственности и договор купли-продажи оформлены на супругу. Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли. Может ли супруг подарить свою долю супруге или отказаться от своей доли в пользу супруги (если эта доля не указана в документах) , чтобы она стала собственником участка полностью и могла единолично распоряжаться им, без ведома супруга. Нам предлагали заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, но нас интересует именно договор дарения или отказ. Можно ли это сделать и как это делается? Спасибо.
Даже если супруг подарит супруге свою долю, распоряжаться этим имуществом без его ведома она не сможет, необходимо будет его нотариальное согласие (за исключением сделки "дарения"
.
Ирина, конечно, это можно сделать. Не является препятствием для этого и то обстоятельство, что доля не указана в документах, так как по соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Определяйте доли (они действительно считаются равными), дарите и регистрируйте договор дарения.
Пишите, звоните.
Всего Вам хорошего С уважением, Ю.Д,
СпроситьСупруги, находясь в браке, заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества (не брачный договор, а именно соглашение, нотариально заверенное), а именно: денежных средств, находящихся на счёте в банке, причём по соглашению все средства полностью передаются одному из супругов. Если предположить, что один из супругов умирает, каким образом будет решаться вопрос с наследством? У меня есть 2 варианта развития событий, прошу сказать, какой из них правильный. Вариант 1: поскольку в браке между супругами было составлено соглашение о разделе, по которому всё передано пережившему супругу, то совместно нажитого имущества у супругов на момент смерти одного из них нет, значит нет наследуемой доли умершего супруга, значит ничего не наследуется. Вариант 2: наличие соглашения о разделе имущества не влияет на раздел наследства после смерти супруга, поэтому не смотря на то, что в соглашении прописано, выделяется доля имущества умершего для последующего наследования наследниками. Прошу обосновать ссылками на законы.
Первый вариант. Наличие соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст.38 Семейного кодекса РФ) перераспределяет доли и в наследственную массу не будет включено отчужденное таким образом имущество в случае смерти супруга, который отказался по нотариальному соглашению от имущества. Наследованию подлежит только то имущество, которое принадлежит умершему. Отчужденное имущество в силу п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ не принадлежит ему.
Спросить
Доброго вам времени суток. Соглашение будет регулировать раздел совместно нажитого имущества и это имущество в наследственную массу включаться не будет.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов (действующая редакция)
Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 39
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день! Конечно 1 вариант.. Соглашение приравнивается к Решению суда о разделе имущества. Это такой же юридически значимый документ. (ст.38-39 Семейного кодекса РФ)
Спросить
Если на момент смерти супруги состоят в браке, то переживший супруг является наследником первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ и наследует в любом случае данные деньги вместе с другими наследниками первой очереди в равных долях. Для того, чтобы переживший супруг ничего не получил в случае смерти другого супруга, этот самый умерший супруг должен был распорядиться этими деньгами при жизни, например, подарить детям или потратить их.
Спросить
Здравствуйте, поскольку имеется нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то соответственно, в наследственную массу после супруга, который фактически отказался от доли, это имущество не войдёт. Имущество останется у супруга согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Брачный договор действует только на случай развода ст.40 СК РФ. На наследство он не влияет.
После смерти выделяется супружеская доля ст 34 СК РФ. остальную долю 1\2 наследуют наследники по закону ст.1142 ГК,. включая пережившего супруга поровну.
СпроситьОтвет отключен модератором
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом. По порядку:
1. Соглашение о разделе имущества, составленное в браке по смыслу статей 40, 42 Семейного кодекса РФ, а также исходя из его буквально толкования фактически является брачным договором, регулирующим конкретные взаимоотношения между супругами.
2. Данный договор (соглашение) регламентирует режим собственности в браке и на случай развода, но не на случай смерти.
Вывод: данное соглашение не влияет на наследство. Наследование будет происходить на общих основаниях в соответствии с разделом 5 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Соглашение это и есть договор. Вы не уточнили какой из супругов умирает. Если умирает тот, которому согласно договора не положена доля, соответственно наследовать после него нечего. Если другой, то второй супруг будет наследовать, как наследник первой очереди, согласно ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Конечно, если нет завещания.Спросить
Ответ отключен модератором
Armak! В порядке ст.38 СК РФ можно разделить лишь уже имеющее имущество, в том числе и деньги на счетах. Но нельзя разделить того, чего нет, то есть новые поступления. Обратите на это внимание! Все новые поступления, в том числе и на счета любого из супругов, станут совместно нажитым имуществом. Брачный договор - это несколько иное, но о нём, как я понимаю, речь не идёт. И он не заключался.
Удачи!
Спросить
Уточняю вопрос: в вопросе предполагается, что умирает супруг, который отдал всю свою долю второму супругу, т.е. задача такая, чтобы не было никаких лиц, претендующих на его долю в совместном имуществе после его смерти.
СпроситьЗдравствуйте! Мой ответ со ссылкой на п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ как раз давался, исходя из такой постановки вопроса. Так что никаких изменений уточняющий вопрос в суть ответа не внесет.
СпроситьВ таком случае, наследовать после него нечего, делиться это имущество не будет, оно полностью принадлежит пережившему супругу и не имеет статуса совместного.
СпроситьИменно так я и поняла Ваш вопрос и дала ответ. Наследуется только имущество наследодателя. А поскольку соглашением имущество разделено, то доля пережившего супруга не будет включена в наследственную массу.
Брачный договор отличается от соглашения тем, что первый действует в случае расторжения брака. А соглашение еще в браке устанавливает режим имущества супругов. Разделили, значит,-у каждого свое имущество. Соответственно, в наследство включается только то, что принадлежало умершему.
Спросить
Все просто здесь и вс РФ давно ответил на эти вопросы. Вы нажили по ст 34 СК РФ вместе в браке имущество. Затем его поделили соглашением. Все, что нажили после соглашения будет являться совместно нажитым. До этого момента принадлежит супругу. Если это супруг умрет, то откроется наследство на его имущество. Наследник первой очереди супругу, который жив. Ну и дети и родители, они же тоже первой очереди наследники.
СпроситьArmak, если умирает супруг, у которого нет наследственного имущества, исходя из заключенного супругами соглашения о разделе общего имущества на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, то возможным наследникам умершего нечего будет получать по наследству.
Будут ли возможные наследники обжаловать такое соглашение или нет в суд, это уже их личное дело.
Всего Вам доброго.
СпроситьРешили составить у нотариуса соглашение о разделе имущества после развода. Кроме имущества есть совместные долги. Можно ли в соглашении у нотариуса включить как решили разделить имущество и как долги тоже. Можно ли это всё в одном соглашении или долги надо отдельно?
Здравствуйте!
И о разделе имущества, и о разделе долговых обязательств можно указать в одном соглашении о разделе имущества супругов (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).
СпроситьКвартира приватизирована в 2005 году в совместную собственность на обоих супругов (без выделения долей). Супруги согласны на развод и готовы составить соглашение о разделе имущества. Супруг готов полностью отказаться от приватизированной квартиры в пользу супруги. Как это можно оформить? Достаточно прописать это условие в соглашении о разделе имущества, либо сначала надо определить долю каждого в квартире? И можно ли это сделать только по письменному соглашению супругов, либо надо обращаться в суд или к нотариусу?
Вам достаточно написать в соглашении, что данная квартира принадлежит супруге и заверить данное соглашение у нотариуса.
СпроситьПодали заявление на развод. Подписали соглашение о разделе имущества сами, без нотариуса. По соглашению, квартира, оформленная на мужа в период брака теперь моя. Куда идти теперь, с этим соглашением, чтобы оформить квартиру на себя, нужно ли присутствие мужа? Или сначала надо ждать утверждения этого соглашения в суде?
Ольга!
Если просто подписали, то можете в Рег.палату совместно сходить. У Вас судебное дело о разделе имущества?
Спросить
Соглашение о разделе имущества, относительно недвижимости, надо регистрировать в Росреестре.
СпроситьМожно ли в соглашении о разделе имущества оформить долю квартиры мужа 4/9 (мои 5/9) и всё имущество на меня? Есть два кредита муж их оставляет себе и этот пункт внести в соглашение. Где это соглашение составляется в суде или у нотариуса, как лучше сделать. Нотариус предлагал на долю квартиры-дарение, на имущество-брачный договор, это очень накладно получилось, на данный момент мы не можем себе позволить. Вот решили узнать насчёт соглашения. Спасибо.
Здравствуйте.
Можете оформить соглашение о разделе имущества при этом обязательно нотариально заверить
Ст.38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
