Как распределяются коммунальные платежи при долевой собственности квартиры после развода?

• г. Москва

Договор купли-продажи квартиры в браке супруг оформил на себя. После развода он прописан, но не проживал. Прописаны и проживали супруга и 2 совершеннолетних ребенка. Спустя 10 лет по иску супруга суд выделил по 1/2 доли каждому. Вопрос: как распределяются ком. платежи до и после развода?

Ответы на вопрос (10):

В данном случае важен не факт развода или проживания, а факт собственности! Собственники согласно ЖК РФ оплачивают жилье независимо от факта проживания!

Срок исковой давности 3 года. Взыщите с сособственника разницу платежей соразмерно его доли.

Так же можете рассмотреть вопрос о разделе счетов между собственниками, в этом случае вы будете оплачивать только за свои метры.

Спросить
Пожаловаться

Пока счета не будут разделены либо по соглашения, либо по суду, оплата платежей никак не распределяется, но и сейчас и до раздела имущества доли у супругов равные и оплаты тоже.

А совершеннолетние дети должны оплачивать за себя то,что начисляется на зарегистрированы лиц.

Если будет установлено фактическое прекращение брачных отношений, то можно взыскать половину с даты прекращения.

Пока право собственности о разделении долей не зарегистрировано в Росреестре, ответственность несет титульный собственник.

Спросить
Пожаловаться

В такой же пропорции платит 1\2. Может взыскать с него в пределах срока исковой давности затраты по жку (без счетчиков) в размере 1\2

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Коммунальные платежи сами по себе распределяться не будут.

Для распределения платежей за период "после развода" необходимо определять доли каждого собственника в оплате. Как правило, это делается в судебном порядке. Решение суда будет основанием для выставления управляющей компанией квитанций об оплате в отношении каждого из собственников. Доли, естественно, будут равные.

Что касается периода "до развода", то здесь супругу, который все это время оплачивал ЖКУ следует обратиться в суд иском о взыскании половины понесенных расходов. Это возможно, поскольку супруги несут солидарную ответственность за содержание их общего имущества. Ну и про срок исковой давности (три года) забывать не стоит. Здесь доли то же равный. По 1/2.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ.

После выделения долей понятно, что оплата между собственниками равна 50%, кроме воды и водоотведения по счетчику - он не платит, т.к. не проживает.

Вопрос в другом: в какой пропорции платит бывшая супруга до выделения ее доли?

Спросить
Пожаловаться

Нина, откуда нам знать, как это происходит фактически? Вполне возможно, что она никак не платит, платит супруг и по факту оплаты за ним право взыскания с неё - ее части через суд.

Спросить
Пожаловаться

Дмитрий Геннадиевич, здравствуйте и спасибо за ответ.

У меня вопрос заключался не в фактической оплате, а как расценит суд. Оплату ЖКУ после развода бывшая жена-бывший член семьи (может выписать) до выделения ее доли, производит в части 1/2 или 1/4 ЕПД, если прописано всего 4 человека?

Спросить
Пожаловаться

А суд может принимать решение, только согласно заявленных требований. Так например, если вы платили за всё это время за услуги ЖКХ, то взыскать с мужа сможете только оплату за эти услуги, не более чем за 3 последних года. Ну и так далее, что вы запросите в иске, по тому вопросу суд и вынесет решение. А гадать что он вынесет, нет никакого смысла, не изучив документов и доказательств сторон в деле.

Спросить
Пожаловаться

Чтобы негадать на то есть закон. И мои запросы должны опираться на закон. В противном случае грозит возмещение юр расходов.

Спросить
Пожаловаться

Нина, при правильном рассмотрении такого дела у меня например практика такая, что расходы делятся по числу прописанных. Закон и разъяснения ВС РФ тоже в целом такого мнения. Там есть некоторые нюансы, но в целом именно так.

Спросить
Пожаловаться

Можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка и бывшую супругу, если ребенок никогда не проживал в квартире? Ситуация: мой нынешний супруг ранее состоял в зарегистрированном браке, какое то время они проживали раздельно, в браке его супруга родила ребенка, не от супруга, позже объяснив, что прошла процедуру ЭКО, супруг удочерил ребенка, прописал супругу и ребенка в муниципальной квартире, однако в квартиру ни супруга, ни ребенок не вселились, де факто ребенок никогда не проживал в квартире, бывшая супруга тоже не проживает, о месте проживания ничего не известно, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает более 10 лет. Главным квартиросъемщиком является мать супруга, которая и оплачивает коммунальные платежи. Бывшая супруга по телефону выходит на связь, выписываться из квартиры отказывается, кроме этого заявляет, что намерена прописать, еще одного ребенка, которого родила уже после развода с моим супругом. Вопрос: есть ли шанс выписать бывшую супругу с несовершеннолетним ребенком через суд? Мой супруг усыновленного им ребенка не растил, не воспитывал, алименты не оплачивал, бывшая супруга иск об алиментах не подавала.

Есть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?

Купили квартиру, оформили на супруга, супругу и двоих не совершеннолетних детей по 1/4 каждому, затем супруг подарил свою долю детям. При расторжении брака как будет делиться квартира, на что рассчитывать супругу?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.

В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.

Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.

Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.

Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,

1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?

2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.

Проживали до брака в гражданском браке, в это время приобреталась квартира. Собственником был записан супруг, ребенок и супруга только имели прописку. Может после расторжения брака, супруг продать квартиру без согласия супруги. Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры)

Ситуация:

Супруги имели детей и проживали в квартире, на которую был выписан жилищный ордер. Один из супругов умер, другой в преклонном возрасте заключил брак. Во времена приватизации новоиспеченные супруги оформили эту квартиру в совместную собственность. Потом оформили развод, но прописаны были и проживали в квартире оба. Свидетельства о регистрации права собственности нет, договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Теперь умер супруг, пришедший в эту квартиру в новом браке.

Вопрос: дети нового супруга имеют право наследования этой квартиры и в какой доле?

Не хотелось бы терять половину квартиры родителей из-за необдуманного поступка одного из них: второй брак в 70 лет после смерти первого супруга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Супруг в браке купил квартиру. Оформил на себя собственность без прописки. Затем выделил доли 1.2 себе и 1.2 жене. А потом 1.2 свою подарил жене. Спустя 12 лет они развелись! Вопрос как будет делится квартира после развода?

Скажите, пожалуйста, может ли семья из 4 человек рассчитывать на получении субсидии на строительство дома (имеется участок с начатым строительством, но оформлен на мать супруга), при имеющихся условиях:

1. Супруги и двое детей проживают в Астрахани. Супругу 32 года, супруге 28 лет.

2. Супруги прописаны по разным адресам. Супруг прописан в квартире 64 кв.м и имеет 1/3 доли, также там прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруга). Супруга с двумя детьми прописана в квартире 72 кв.м, сын 5 лет имеет 1/2 доли, также в квартире прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруги). Семья из 4 человек проживает в квартире 72 кв.м с родителями и сестрой супруги.

В гражданском браке 2 года. Ребенку 1,5 года. Ребенок усыновлен мной и прописан в моей 2-х комн. Государств. Квартире (гражданская супруга только проживает, но не прописана там, у ней в собственности своя 2-х комн. Квартира).

В моей 2-х комн. Госуд. Квартире еще прописаны бывшая супруга и сын (14 лет). При разводе или в будущем моей смерти будет ли доля моего ребенка (от гражданской супруги) в этой моей квартире? При выписке через суд бывшую супругу с сыном будет ли учитываться доля этого усыновленного ребенка от гражданской супруги?

Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение