Договора купли-продажи квартиры по долям

При продажи квартиры с долями нотариус сделал один договор купли - продажи. Можно ли переделать договор купли-продажи с долями на 3 договора после регистрации права?

Продаю 2-х комн. Квартиру в Волгограде где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему (квартира 40 кв. м.). Покупаю комнату в квартире (14 кв. м) в другом регионе (Москва). Каким образом необходимо составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки? Какую долю я могу выделить ребенку в покупаемой комнате, чтобы органы опеки не завернули договор? Т.к. органы опеки ничего не говорят, просто приносите и все документы, а потом не пропустят. И как указать в предварительном договоре купли-продаже, что будет выделяться доля ребенку? Спасибо!

Договор купли-продажи квартиры и его особенности

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

Договор купли продажи квартиры: нотариально или в простой форме

В последнее время задается много вопросов о форме и содержании договоров купли продажи квартиры, как их заключать в простой письменной форме (ппф) или нотариально. Отвечу на эти вопросы в одной статье. Что такое ДКП? ответ четко дан в ст. 454 ГК РФ и в Постановлении пленума ВС РФ

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира в собственности 3 человек. Один хочет продать другому свою долю, но с правом пожизненного проживания. Нужен ли отказ от покупки этой доли третьего собственника? И главное. Сегодня нотариус заявил нам, что нельзя заключить договор купли-продажи с указанием права пожизненного проживания, а необходимо заключить отдельный договор на это проживание, но он будет обязательно включать финансовые обязательства перед продавцом (звучала сумма 16000 руб.). Мы к этому не были готовы, да и продавец дальнейшие выплаты не ожидает. Договор между близкими родственниками. Прав ли нотариус или идти к другому?

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Такая ситуация, квартира арестована банком, ипотечная в долевой собственности по 1/2. Я дочь главного заёмщика хочу выкупить у них долг по квартире до торгов, банк согласен. Но уверяет нас, что оформлять договор купли-продажи надо только у нотариуса. Так как квартира в долях. Закономерно ли это? У нас нет столько денег, чтобы платить ещё нотариусу. Когда эти договора всегда от руки составлялись без нотариального. И что делать?

Хочу приобрести у своего отца долю в комнате, кот. находиться в коммун. Квартире, за счёт средств мат. капитала. Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи? (Вторая доля принадлежит мне). Подскажите пример составления договора.

В договоре купли-продажи квартиры и доли земельного участка от застройщика написано: Продавец предоставляет право ограниченного пользования доли земельного участка пропорционально занимаемому помещению на основании Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 17. 12.2012 года...

Что это означает, и как в договоре купли-продажи будет прописано это обстоятельство, если квартира с долей земельного участка продаётся следующему покупателю.

Какие финансовые неожиданности могут возникнуть у нового правопреобретателя в связи с этим обстоятельством?

Квартира принадлежит двум людям, 2/3 и 1/3. Я заплатил деньги юристу, чтобы он составил договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, а на оставшуюся долю (1/3) он составил договор дарения. Пришел к нотариусу, чтобы их заверить, а мне сказали, что эти договора даже смотреть не будут и составят их сами. За это мне опять придется заплатить. Правомерны ли эти действия нотариуса? Или он обязан принять мои договора?

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал был направлен в Госреестр без указанияо совместной собственности род долей. Пришел ответ о приостановлении действий родителей и долей на детей. Нотариус сказал, чтобы мы без его участия составили новый договор. Что нужно сделать?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала, если квартира приобретается частично за наличные, частично - за маткапитал и в договоре купли-продажи указаны все члены семьи (мапа, папа, дети) с распределением каждому долей?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ.

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Оформление договора купли продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно через нотариуса или нет? Спасибо.

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?

Около 2,5 лет назад были заключены два договора, а именно договор дарения 3/8 доли в квартире и договор купли-продажи 3/8 доли в квартире. На момент заключения договоров, бывший собственник остро нуждался в фирмах для лечения своей матери, поскольку оформить договор залога на доли не представлялось возможным, были заключены два таких договора. В данный момент новый собственник пытается через суд выписать бывшего собственника и его несовершенного летнего ребенка на улицу. Есть какие-то решения в данной ситуации? Как признать оба договора недействительными, т.е. притворными? Кроме того в ДКП оценивается доля в квартире, а в другом пункте указано, что продана КВАРТИРА! Считается ли такой договор действительным?

Подписан предварительный договор купли-продажи квартиры от имени владельца одной доли. Можно ли признать его недействительным, если другой владелец доли против.

Я покупаю квартиру, продавцы являются супругами, у них долевая собственность по 1/2. Т. е. фактически я покупаю всю квартиру, но по общему договору долями у двух продавцов-супругов.

Подскажите, пожалуйста, надо ли мне в данном случае нотариально заверять договор купли-продажи квартиры?

Скажите мы можем сами покупатели и продавец заключить договор купли продажи квартиры или надо обращаться к нотариусу или адвокату? Прочитала, что если супруги покупают в совместную собственность, то договор купли продажи можно делать и в простой письменной форме и/или нотариально заверенным, если супруги покупают в долевую собственность, то только с нотариальным удостоверением (т.к. покупка в долях приравнивается к заключению брачного договора, а он подлежит нот. удостоверению) так ли это? спасибо.

Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет. Квартира продается целиком. ДКП оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДКП у нотариуса пакет документов на регистрацию подается нотариусом? Подача на регистрацию нотариусом на платной основе? Спасибо.

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Возможно ли расторжение договора купли продажи квартиры после его регистрации по причине не выполнения покупателем условий договора, а именно отсутствие оплаты в назначенное время? При этом 2/4 доли зарегистрированы на несовершеннолетних детей. Спасибо!

1.Является ли договор купли-продажи квартиры незаключенным, если в нем указано. Что на момент сделки прописаны и проживают собственники-мать, имеющая 1/2 доли; старший сын-1/2 доли и несовершеннолетний младший сын (не собственник), но имеющий право пользования данной квартирой, т.к. вселен в нее с момента рождения. Дальше указано, что мать и старший сын обязуются выписаться в семидневный срок, а о младшем сыне больше ни слова.?

2.Является ли обязательным условием при заключении договора купли-продажи квартиры указывать в нем, что мать (собственник) действует за себя и за своего несовершеннолетнего сына (не собственника). Является ли это последствием несоблюдением правил о государственной регистрации.

День добрый! Вопрос о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры. Как расторгнуть договор купли-продажи, в одностороннем порядке, если получен отказ органов опеки на продажу в связи с тем, что ребенку не предоставляется равнозначна я доля. Менять долю или покупать другой объект мы не хотим. Могут ли покупатели принудить продать квартиру, если срок договора истекает уже через 10 дней, и объект банком без согласия опеки вероятно тоже не одобрен, хотя покупатель утверждает, что одобрен. В предварительном договоре прописан возврат задатка без санкций при отказе опеки или банка, но вот прекращение обязательств при этом не прописали. Прекратиться ли обязательства продать квартиру после окончания срока действия договора? Как его расторгнуть? Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста, зачем заключать предварительный договор купли-продажи квартиры, если неизвестно даст ли отец несовершеннолетней дочери-собственника, разрешение на продажу ее доли в опеку или нет?

Соглашение об определении долей супругов при покупке квартиры нужно удостоверять нотариально (п.2 ст.38 СК). А сам договор купли-продажи квартиры так же нужно удостоверять у нотариуса, чтобы приняли в Росреестре?

В образцах договора купли продажи квартиры в интернете везде указываются доли как 1/2, 1/3 и тд. Можно ли в ДКП указать долю в процентах 0,65% и 0,35 %?

Как оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности (доли не разделены, в свидетельстве 3 собственника) Доверенность на продажу от двух взрослых детей есть. Нужно ли делить доли перед продажей? И снова брать доверенности?

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры и в дальнейшем свидетельство о собственности?

Если родители со стороны дочери платят 85% стоимости квартиры, 15% вкладывают совместные деньги дочь с зятем.

Что бы в случае развода и раздела квартиры пропорция была не 50 на 50, а 85 % гарантированно дочери и не дай бог если, что то случится с дочерью, деньги остались родителям дочери.

Моей матери досталась трехкомнатная квартира от родителей по наследству. С мамой проживаем я, мой муж, двое несовершеннолетних детей, а также сестра моя родная с тремя несовершеннолетними детьми. Моя сестра втихаря от нас купила у моей мамы нашу квартиру за материнский капитал, оформила ее в долях на себя и на детей, формально оставив нас без жилья. Как нам оспорить договор купли-продажи квартиры?

Покупаю квартиру. Единственным собственником квартиры является женщина (100% доли). В квартире зарегистрирован ее совершеннолетний сын. Сын против продажи матерью квартиры. Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя? Надо ли включать такой пункт в договор? И если бы заключим договор без его согласия, может ли он потребовать либо признания сделки недействительной либо потом потребовать, чтоб его зарегистрировали в моей квартире.

Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры в таком варианте: Покупатель №1 приобретает 1/2 долю квартиры, Покупатель №2 и №3 (супруги) приобретают 1/2 долю квартиры в общую совместную собственность? Я, мой сын с женой планируем приобрести квартиру. Я покупаю 1/2 долю квартиры, сын с женой тоже 1/2 на двоих.

Умер муж. у мужа есть квартира (с ней все понятно). У жены тоже есть квартира (договор купли-продажи), квартиру не покупали давали на работе но по договору купли-продажи. Мать мужа хочет не только 1/2 квартиры мужа, но и 1/2 от квартиры жены. На эту квартиру собственница (жена) несколько лет назад написала завещание, и у юриста он поставил свою подпись (не в завещании а в книге у нотариуса). Жена раньше была опекуном ребенка, в этой квартире эта девушка сейчас там и прописана (ей уже 22). Муж в квартиру денег не вкладывал, ремонт не делал.

Вопрос: имеет ли мать право на долю квартиры жены.

Нынче Договор купли-продажи квартиры (вторичка) составляется в простой письменной форме или по какому-нибудь Закону обязательно нотариально заверенный? Один юрист ответил, что только доля заверяется нотариально. Так, собственно, если доля, то обязательно нотариально или нет, где об этом указано? Мы родственники, нам не нужна нотариальное заверение, можем мы обойтись простой письменной формой?

Я заключила предварительный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, где передала 20 т.р., но не указала, что это аванс или задаток. Я являюсь покупателем. Договор подписан сторонами, но в Росреестре не зарегистрирован. Как вернуть 20 т.р.. и расторгнуть предварительный договор. Нужно составить соглашение о расторжении или еще что?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Такая ситуация: оформили договор купли-продажи 3/4 доли квартиры за материнский капитал, указав в договоре 3-х несовершеннолетних детей. Зарегистрировали сделку в регцентре, однако денежные средства в счет оплаты переведены продавцу не были. Можно ли расторгнуть данный договор?

РОДИТЕЛИИ-ПЕНСИОНЕРЫ, СОБИРАЮТСЯ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (ИХ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/2 ДОЛЕ) СЫНУ (ФИКТИВНО, ЧТОБЫ ОН ПОЛУЧИЛ ИПОТЕКУ ПРИ РОЖДЕНИИ 3 РЕБЕНКА...). бУДУТ ЛИ ПЕНСИОНЕРЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ИЛИ ОСВОБОЖДЕНЫ. в ДОМЕ ПРОЖИЛИ 40 ЛЕТ!

Обязательно ли заверять у натариуса договор купли-продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры? Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм. Если возможно, ответьте конкретно, очень попрошу писем ни о чем и писем с советами о платной консультации не присылайте. СПАСИБО.

В договоре купли-продажи квартиры по материнскому капиталу нужно указывать доли членов семьи. Доли оформляет обязательно нотариус? Как распределяются доли членов семьи?

У нас имеются 4 наследника, с разными долями.

Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, что бы платить меньше налог? И как рассчитать налог с продажи квартиры с разными долями собственности до 3 лет?

Спасибо.

Покупка по мат капиталу.

Да, то, что выделять доли потом это понятно…

Заранее благодарю за ответ!

По договору купли-продажи квартиры 07.2015 г. в силу закона продана квартира

1) 1300000 при заключении сделки

2) 300000 до 07.2016 платежи равными долями каждый месяц, но оплаты за девять месяцев ни разу.

Можно расторгнуть договор купли-продажи через суд, взыскать пени, неустойку госпошлину?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение