Судебный спор из-за долга за капитальный ремонт, оставленного предыдущими владельцами - как защитить свои права?
Предыдущие хозяева оставили долг за кап ремонт. Я платила за кап ремонт с момента приобретения. И на меня подали в суд, какие пренять мне меры?
Предоставьте в суд документы, подтверждающие вашу добросовестность (договор купли-продажи, чеки), мотивированный отзыв на иск.
Спросить
Увы, но долг за кап. ремонт прикрепляется к имуществу, а не к праву собственности. С вас его взыщут, а вы выплатив сможете взыскать с предыдущего собственника. Единственное что можно сделать - это просить о применении срок давности по ст.196 ГК РФ,если с вас взыскивают более чем за 3 года.
Спросить
Я купила квартиру. Однако оказалось, что у предыдущих хозяев были долги по взносам по капитальному ремонту. Кто обязан выплачивать эти взносы - я или предыдущие хозяева квартиры?
Вы. Это единственный долг по квартире который по закону переходит к новому собственнику вместе с квартирой.
СпроситьМы купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, т.е. предыдущие хозяева за него вообще не платили, можем мы отказаться от их долгов, а платить только с момента приобретения квартиры?
Добрый день. Вы не должны оплачивать чужие долги.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Спросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Я купила квартиру на вторичке, предыдущие хозяева оставили долг за холодную и горячую воду, вывоз мусора, т.е. долги по ЖКХ. Как отразятся эти долги на мне?
За воду и вывоз мусора долги остаются на прежнем хозяине, а не на квартире. Единственное "вещное" обязательство-обязательство, которое, грубо говоря, остается на недвижимом имуществе, является задолженность за кап. ремонт.
СпроситьПредыдущие хозяева накопили большой долг по оплате за водоотведение мотивируя тем что водоканал не заключал с ними договор о поставке. Проэкта и счетчика нет, вода идет на несколько дворов от одного соседа с которым этот договор заключен. Водоканал подал в суд. Могут ли нам отключить воду! Должен ли новый хозяин оплачивать коммунальные долги предыдущих хозяев?
Проконсультируйте пожалуйста. 20 лет назад преобрели частный дом, он не оформлен был никак у предыдущих хозяев. На данный момент предыдущие хозяева и муж и жена умерли. Каким образом сейчас начать оформление?
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Спросить
Не имея ни одно документа вы никак не оформите этот дом Вы можете в суд обратиться о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности ст234 ГК РФ
СпроситьПриобрел квартиру, и выяснилось что бывшие хозяева не платили за капитальный ремонт. А я плачу всё по квитанции. И долг они теперь хотят взыскать с меня. Как быть, его придётся отдавать мне? или есть возможность не отдавать долг, и просто платить, с момента приобретения.
Здравствуйте, Иван! К сожалению, долг по взносам в фонд капитального ремонта Вы обязаны будете заплатить, но после его выплаты можете взыскать его со старых хозяев квартиры.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьЯ покупаю квартиру, предыдущие хозяева имеют долг по кап. ремонту. Кто должен оплачивать этот долг?
Оплату по показаниям счетчиков мне необходимо делать только с момента вселения?
Марина, все долги до продажи должны оплачивать предыдущие хозяева, если только Вы не договоритесь с ними о том, что сами оплатите их долги, а они за это снизят цену. При приемке квартиры стоит проверить сохранность пломб на счетчиках и произвести сверку показаний.
СпроситьЕсли предыдущие хозяева квартиры оставили долг по электроэнергии что делать.
Ничего не делать. Пусть энергоснабженцы ищут должника и взыскивают с НЕГО задолженность по оплате электроэнергии. Ваша обязанность по оплате эл. энергии возникла лишь с момента подписания Акта приёмки-передачи Вам квартиры.
СпроситьДобрый вечер! Суть вопроса: купили квартиру и после сделки выясняется, что у прежних хозяев остался долг по капитальному ремонту. Хозяева мотивируют тем, что они не заключали договор с компанией по капитальному ремонту, поэтому и платить его не будут. Долг присылают каждый месяц и он увеличивается. Как нам решить этот вопрос? Обязаны ли мы погасить долг прежних хозяев за капитальный ремонт на купленную квартиру, либо этот долг будет числиться за ними? И как нам начать платить с момента покупки квартиры за капитальный ремонт без долгов предыдущих хозяев? Буду очень признательна за разъяснение. Спасибо.
Здравствуйте! Вы обязаны заплатить задолженность по взносам на капительный ремонт за бывших собственников. Далее уже можете подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с бывших собственников квартиры.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Уфа!
Статья 171 ЖК РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Тем самым исходя из выше изложенного:
- если вы стали Собственником данного жилого помещения (ст.209 ГК РФ) то в этом случае именно к вам перешли долги по капитальному ремонту данного жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.01.2018 г.
СпроситьПодали всуд предупреждения не было плачу каждый месяц платила каждый месяц но не полностью сумму то что подают в суд меня никто не предупредил какие меры принять на суде.
Уточните, какие требования предъявлены, почему считаете, что должны предупреждать, результатом принятия мер должно быть что.
Спросить
