Как решить этот инцидент
Если предыдущие хозяева квартиры оставили долг по электроэнергии что делать.
Ничего не делать. Пусть энергоснабженцы ищут должника и взыскивают с НЕГО задолженность по оплате электроэнергии. Ваша обязанность по оплате эл. энергии возникла лишь с момента подписания Акта приёмки-передачи Вам квартиры.
Спросить
Я купила квартиру. Однако оказалось, что у предыдущих хозяев были долги по взносам по капитальному ремонту. Кто обязан выплачивать эти взносы - я или предыдущие хозяева квартиры?
Вы. Это единственный долг по квартире который по закону переходит к новому собственнику вместе с квартирой.
Спросить
Здравствуйте. Да ничего, Вас это вообще не касается, т.к. это не Ваши долги. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности. Это уже проблема энергоснабжающей организации взыскивать долг с предыдущего собственника в суде. Если будут требовать долг с Вас, то можете обратиться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать, следует обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника. Для этого нужно предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
Спросить
Здравствуйте Мария. Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать. «Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг привязана не к квартире, а к собственнику жилого помещения, и по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежних собственников, поэтому к вам претензий быть не может. Если включают в ваши платежки старый долг, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьКУПИЛ КВАРТИРУ В 2011 г. ОТОПЛЕНИЕ ОТРЕЗАЛИ ЗА ДОЛГИ У ПРЕДЫДУЩИХ ХОЗЯЕВ В 2003 Г. ДОЛГ 6000 гр. и за жек 5000. после покупки за жек плачу исправно. В документе о покупке не указано что я должен погасить. Предыдущие хозяева обещали погасить но не погасили. Теперь долг приходит на меня. Что делать?
Вам нужно узнать в Теплосети и в ЖЭКе - обращались ли они на прежних жильцов в суд о взыскании задолженности. Если обращались и есть решения судов - то суммы определенные в решениях судов будут взыскиваться с прежних хозяев.
Если таких решений судов нет - то, как ни прескорбно, платить придется вам.
Вообще не понятно, как вы покупали квартиру - вы ведь должны были видеть справки из всех коммунальных служб о наличии (отсутствии) долгов.
Если такие справки есть и в них указано наличие долгов - то необходимо было при оформлении договора купли-продажи квартиры указывать в этом договоре, что по всем долгам по квартире имеющимся на момент совершения сделки - отвечает продавец (прежний хозяин).
Если в справках указан долг, но в договоре не указано что его будет продолжать гасить продавец - то долг переходит к покупателю и отвечать за него придется Вам.
СпроситьЯ купила квартиру на вторичке, предыдущие хозяева оставили долг за холодную и горячую воду, вывоз мусора, т.е. долги по ЖКХ. Как отразятся эти долги на мне?
За воду и вывоз мусора долги остаются на прежнем хозяине, а не на квартире. Единственное "вещное" обязательство-обязательство, которое, грубо говоря, остается на недвижимом имуществе, является задолженность за кап. ремонт.
СпроситьМожет ли УК отключить электроэнергию в квартире если есть долг по оплате услуг за ЖКХ, при том что долга по электроэнергии нет. Электроэнергия оплачивается по отдельной квитанции в энергосбыт.
Добрый день! Да, может, при наличии уведомления. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги возможны:
- в случае неполной оплаты, а именно наличия у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления;
- при условии письменного предупреждения потребителя;
- через 30 дней после указанного предупреждения.
Спросить
В июне месяце приобрели квартиру за эту квартиру имеется долг, предыдущий хозяин квартиры при оформлении договора купли продажи обещал оплатить все долги, но на данный момент долг не уплачен. И на данный момент ЕРКЦ данный долг требует от нас утверждая что мы хозяева квартиры и мы должны оплатить данный долг. Предыдущие хозяева были выписаны по решению суда. Прошу подсказать как можно решить данную проблему.
Купили дом, а оказалось что он с долгами за свет. Нам сказали, что мы должны погасить задолженность предыдущих хозяев, так все таки должны ли мы выплатить этот долг или это должны сделать предыдущие хозяева?
Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Вы не обязаны оплачивать долги прежнего собственника.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
СпроситьУ меня возникла следующая ситуация. 18 февраля 2010 г мы купили квартиру 27.02.2010 г получили свидетельство о гос. регистрации 7 марта заехали, прописались 12.03.2010 г. Ежемесячно мы оплачивали электроэнергию по счетчику, примерно пол-года назад на счете нашей квартиры появилась строка долг. Мы обратились в горэлектросеть, где выяснилось, что до нашего заезда в квартиру (3 марта 2010 г) горэлектросеть проводила сверку счетчиков, в результате которой выяснилось несоответствие между последними показаниями, которые подавали предыдущие хозяева и текущими, они насчитали долг. Должны ли мы оплачивать этот долг или это долг предыдущих хозяев, ведь мы заехали в квартиру до сверки.
Одну из квартир в нашем доме продали с долгами за электроэнергию. Не долго думая ВАТТ включила долг предыдущих хозяев в строку ОДН. Правомерно ли это?
Купили квартиру. Оказался долг за обслуживание домофона. Хозяева выбыли в другой регион. Должны ли мы оплачивать долг предыдущих хозяев за обслуживание домофона?
Чужие долги вы оплачивать не должны, договор на обслуживание составлялся на конкретного человека, а не на дверь грубо говоря, все претензии пусть предъявляются прежним хозяевам, а с вами заключают договор на основании которого будете уже платить вы.
Спросить
