Есть ли в выписке из ЕГРН информация о запрете регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника?

С заявлением о запрете регистрационных действий с недвижимостью без личного участия или вообще ввести запрет на определённое время надо обращаться в Управление Росреестра.

Да, должны отказать...

Здравствуйте Ришат

Как раз в таком случае, ваш поверенный при наличии доверенности, не сможет совершать сделки с недвижимым имуществом от имени доверителя.

Да, конечно. Такое заявление поможет. Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя предусмотрена ст. 36

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Нет в выписке такой записи не предусмотрено так как она дает сведения только о правообладателе. Заявление в росреестр должен подать правообладатель и проследить регистрацию этого заявления и лучше через портал госуслуг.

Спасибо.

Дело в том, что я и есть правообладатель и подала такое заявление в Росреестр Санкт-Петербурга.

Затем, через 3 года после этого, я отправила почтовым отправлением заполненный по всем, мною выясненным, правилам бланк заявления с просьбой погасить эту запись.

Прошло полтора месяца. Ответа нет. В выписке ЕГРН, как мне ответили, этой записи быть не должно. Через портал госуслуг узнать не получается.

Единый телефонный справочный центр Росреестра предлагает связываться непосредственно с Росреестром.

Но телефоны там не отвечают.

Послала письмо на электронную почту. В ответ пришло письмо с разъяснениями закона о запрете регистрационных действий без личного участия собственника.

Я нахожусь в другой стране. Какие ещё могут быть мои действия? Квартира продаётся. И непонятно: высылать ли доверенность или ехать самой для подписания сделки купли-продажи?

Благодарю за внимание! Ирина Александровна.

Большое спасибо! И Вам желаю удачи!

Узнать в росреестре можно.Там должно быть определение суда.

Здравствуйте!

Запрет на регистрационные действия является принудительной мерой судебного пристава исполнителя.

Такой запрет устанавливается без вашего участия.

Если стоимость жилья, на которое наложен запрет многократно выше суммы долга, то снять запрет можно через суд.

Снять через суд без погашения задолженности возможно?

По общему правилу в выписке должны быть указаны сведения о лице в пользу которого наложен запрет и основание для регистрации такого запрета. Надо видеть выписку, чтобы Вам помочь.

Здравствуйте! Если Вы подали заявление о запрете регистрации перехода права без личного участия, то значит даже по доверенности сделку не зарегистрируют в Росреестре.

[quote][/quote]

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, Вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или в Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении.

Заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности.

Однако, запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также в иных случаях, установленных федеральным законом.

Здравствуйте, Владимир Федорович! Если Вам было подано заявление о невозможности государственной регистрации сделок без Вашего личного участия, то без Вас сделки с недвижимостью невозможны. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Ирина!

Вы имеете ввиду наложение запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без вашего личного участия путем подач заявления? Да в этом случае вашу недвижимость без вашего личного участия нельзя будет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться иным способом и официально это зарегистрировать.

Оценивать риски можно только зная условия Вашего положения. Тем не менее если вы одиноки, либо боитесь за свою жизнь/здоровье, за своих близких, то запрет можно оформить, тем более что это бесплатно (не надо платить государственную пошлину). С другой стороны, если вы захотите каким-либо образом распорядиться своей недвижимостью, то вам придется явиться самой, лично, доверенность выдавать будет бесполезно - это основной риск. Поэтому советую Вам подумать, оценить все "за" и "против", том числе свое здоровье и текущее положение. Если продавать или обменивать недвижимость не планируете, а ваших доходов хватит на жизнь, смело накладывайте запрет.

Вам не дадут. На каком основании то?

Вы не должник и на Вашу собственность ареста не было и запретов.