Налог при реализации подаренного имущества - обязан ли платить физлицо при продаже гаража с участком, принадлежащего мужу более 11 лет?
Нужно ли платить налог на доходы физлица при реализации имущества (гаража с участком) , подаренных мужем (владел более 11 лет).? Пояснения в прикрепленном файле.
Добрый день!
При продаже после 1 января 2019 года подаренного имущества (за исключением ценных бумаг) облагаемый налогом доход может быть уменьшен на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества, или на расходы дарителя на его приобретение, которые он ранее не учитывал при налогообложении.
По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик – одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.
При последующей продаже (до истечения трехлетнего срока владения) подаренного имущества, с которого уже был уплачен НДФЛ при его получении, необходимо уплатить налог с дохода, полученного от его продажи.
До 1 января 2019 года в таких случаях можно было применить лишь имущественный вычет в размере 250 тысяч или 1 млн рублей в зависимости от вида проданного имущества.
С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
Спросить
Я владел большим участком более 5 лет. Год назад я его размежевал на несколько участков и получил новые свидетельства.
При продаже размежованных участков надо платить налог?
Здравствуйте, Артур. Налог платить не нужно, т.к. имущество в собственности более 3х лет.
СпроситьМожете не подавать. Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению.
СпроситьПрошу, Вас дать пояснения, что мне делать, все описано в прикрепленном файле?
Добрый вам день.
Уважаемая Нина, в данном случае изучение документов и правовой анализ осуществляется на платной основе. Обратитесь к любому юристу на этом сайте в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
Что касается увольнения, то ваши права не нарушены, так как вы добровольно написали заявление об увольнении, как я понял Вам никто не угрожал и не принуждал к этому. Что касается оплаты больничного листа, то оплата всех пособий по временной нетрудоспособности ложится не на компанию, а на бюджет Фонда соцстрахования России. Работодатель оплачивает за счет своей прибыли только первые 3 дня больничного листа. Если распорядителем средств фактически выступает ФСС, то и регламентирующий порядок выплаты средств документ имеет непосредственное отношение к этому ведомству. Это Федеральный закон «ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ СОЦИАЛЬНОМ СТРАХОВАНИИ НА СЛУЧАЙ ВРЕМЕННОЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ И В СВЯЗИ С МАТЕРИНСТВОМ» № 255-ФЗ от 29 декабря 2006 г. Таким образом день обращения на прежнее место работы должен укладываться во временной интервал, равный 6 (шесть) месяцев. А дата начала болезни должна захватывать 30 (тридцать) календарных дней с момента увольнения. А с даты вашего увольнения 20.10.2017 по дату больничного листа 20.11.2017 года прошел 31 день, поэтому больничный Вам не возместят. Можете написать в прокуратуру на ФСС, но ответ скорее всего будет таким же.
Спросить
Как обратиться в прокуратуру для подачи иска в защиту моих прав в соответствии со ст. 45 ГПК РФ.
Спросить
Для обращения в прокуратуру достаточно написать обращение в произвольной форме. А вот будут ли они подавать иск большой вопрос.
Спросить
Нина, у Вас есть какие-то доказательства, что Вас принудили к написанию заявления об увольнении по собственному?
Теоретически, если они есть, то можно обратиться в суд, с просьбой восстановить пропущенный по уважительной причине месячный срок обращения в суд, так как Вы находились на лечении в больнице и находитесь до настоящего момента.
Но бремя доказывания (обязанность доказать свои слова в суде - относительно принуждения к увольннию) лежит на Вас.
Если не доказать этого, то соответственно будет отказ в иске.
Никакая прокуратура за Вас судиться не будет, забудьте...
Больничный Вам на данный момент не оплачивают правильно.
СпроситьПродал гараж владел им с 2003 года перед продажей приватизировал примерно за месяц. Из налоговой пришло письмо предоставить 3 ндфл и уплатить налог. Или при наличии оснований подтверждающиее отсутствие обязанности об уплате налога предоставить письменные пояснения с документами. Нужно ли платить налог?
Здравствуйте, в вашем случае налог платить не придется, поскольку земельный участок находится в собственности более установленного законом срока.
Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, должен ли я платить транспортный налог про который идет речь в прикрепленном файле.
С уважением Кузнецов С.
Срок исковой давности вышел. Вашей вины нет. Если будите платить обязательно указывайте в комментариях за какой год! т.е. оплата до апреля 2015
Спросить
Да после 1 января 2015 года. Согласно Федеральному закону от 28 декабря 2017 г. N 436-ФЗ амнистирована задолженность по пеням и штрафам, образовавшиеся на 1 января 2017 года, а также долгам по налогам по состоянию на 1 января 2015 года (кроме НДПИ, акцизов и налогов, уплачиваемых при перемещении товаров через границу).
Кроме того, освобождены от обложения НДФЛ доходы, полученные физлицами с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при получении которых НДФЛ не был удержан налоговым агентом (кроме зарплаты, дивидендов, процентов, выигрышей, призов и подарков).
СпроситьСкажите пожалуйста мне пришло информационное письмо с налоговой, о предоставлении налоговой декларации по налогу и доходу физических лиц за 2014 год. Мы продали гаражи с участком, но гаражи в собственности более 3 лет, а участок на котором построен гараж нет, но стоимость земли всего 2000 рублей, нам что разве нужно платить налог? Для чего нам прислали это информационное письмо?
Зависит от того как вы получили право собственности.
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
СпроситьПри продаже авто, если я им владел более 3 лет, я имею права не платить налог с продажи, а это не лишает ли меня возможности при продаже квартиры, которой я владею более 3 х лет, также не платить налог с продажи?
НДФЛ, имеете в виду. Само по себе - не лишает, это разные виды имущества, просто надо учитывать нормы ст. 217.1 НК РФ, в частности п. 5.
Спросить
