Желание продать долю родителям и взять ипотеку для своей квартиры вызывает отказ от помощи
Я прописана с 3-летним сыном у мамы с папой, сама живу в квартире у свекрови, иметь свою квартиру очень хочется, я хотела бы продать свою долю родителям и внести первый взнос в ипотеку. Они нам не хотят помогать, хотя имеют помощь возможность. Спасибо заранее за.
свою долю вы можете продать своим родственникам (сособственникам этой квартиры) главно договориться о цене, в крайнем случае свою долю можете продать третьим лицам.
Спросить
Татьяна, вы можете продать имеющуюся у вас долю в квартире. Для этого следует сначала предложить другим собственникам квартиры ее у вас выкупить. Если не пожелают, то можете продать любому покупателю.
Спросить
Добавлю. Предложение купить необходимо сделать, действительно. Но надо ещё и соблюсти некоторые особенности.
Сделайте это с помощью нотариуса, и с уведомлением. Отсчёт времени идёт с момента подписания уведомления.
Даже если родители устно дадут сейчас согласие - всё равно рекомендую послать нотариально оформленное предложение. Устное согласие зачастую оказывается несостоятельным.
Спросить
У ребенка есть доля в одной квартире, сама она с родителями живет в другой квартире. Родители хотят свою квартиру продать и взять ипотеку, чтобы купить квартиру больше по площади. Можно ли перевести долю ребенка в квартиру, которую купят по ипотеке?
У меня есть 3-х комнатная приватизированная квартира. Квартира разделена на 3 доли (моя, сестры и мамы), то есть я имею 1/3 доли в этой квартире. Я хочу продать свою долю и купить отдельную квартиру, но мама и сестра против продажи моей доли и сами не хотят ее покупать (хотя есть такая возможность))). Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд). Как мне можно продать эту долю и получить свои деньги за нее, ведь на эту долю я могу купить хорошую отдельную квартиру.
Заранее спасибо.
Вы можете продать свою долю посторонним лицам, предварительно предложив выкупить ее матери и сестре, но, скорей всего, это существенно повлияет на отношения с сестрой и матерью.
Спросить
Здравствуйте Ирина, уведомляете об этом сестру и маму за месяц до продажи через почту, потом проходит месяц и они пишут нотариальный отказ о том,что отказываются у Вас приобретать долю и не пользуются правом преимущественной покупки, и после Вы можете продавать Вашу долю. (если они сразу пишут нотариальный отказ то месяц ждать нет необходимости) Возможно достаточно будет то что ВЫ сообщите об этом и Ваши близкие Вам люди согласятся на это, и выкупят Вашу долю.
С уважением Дмитрий
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьРодители взяли квартиру в ипотеку, внесли половину стоимости, ипотека на отце и квартира тоже соответственно! Жить будем с мужем, я хочу помогать родителям выплачивать долг по ипотеке, а Муж требует на это какую-нибудь долю в данной квартире оформить на него. Имеет ли он На это право?
Вы можете заключить предварительный договор с родителями по которому Вы передаете им конкретную сумму денег для погашения ипотеки, а после снятия обременений с квартиры отец дарит Вам конкретную долю в квартире.
СпроситьМоя свекровь в своё время выделила 1/4 долю в своей трёхкомнатной квартире (собственницей была одна свекровь) несовершеннолетней внучке. Для облегчения продажи двухкомнатной квартиры родителями ребенка. Они расширяли свою жилплощадь и покупали трёхкомнатную квартиру в ипотеку. Устный договор был, что когда ипотека погасится, родители ребенка выделят долю дочке у себя в квартире или иным образам освободить квартиру свекрови. Но свекровь скоропостижно скончалась. Наследниками стали её сыновья. Ими было принято решение продать квартиру и поделить деньгами поровну. Но из-за доли в квартире несовершеннолетнего ребенка такой возможности сейчас нет. Родителям несовершеннолетнего ребенка сказали в органах опеки, что они не могут выделить долю ребенку в своей трёхкомнатной квартире, а должны ей купить отдельно комнату либо квартиру. Ипотека погашена, часть погашения составил материнской капитал, выданный за другого ребенка, площадь квартиры и количество собственников позволяют выделить необходимую долю. Вопрос: правы ли органы опеки?
Органы опеки не правы, с какого такого перепугу доля 1/4 превратилась в комнату или в квартиру, в законе ясно сказано, не менее имеющейся (по квадратным метрам и благоустройству) площади. Обращайтесь письменно, получайте письменный отказ и обжалуйте его в суд, в порядке предусмотренном ст.218 КАС РФ.
СпроситьПосле смерти Мамы, Я прописалась на свою долю в квартире Мамы. Есть еще 2 наследника которые хотят сдавать долю квартиры чужим людям, или на худой конец продать свои доли квартира проходная. Имееют ли они права сдавать?
Сдавать без вашего согласия не имеют права, если доли не выделены в натуре. Продать могут, только уведомив вас в письменном виде предложением выкупить доли. Всего наилучшего.
Спросить
Как отсудить долю в квартире свекрови (квартира приватизированная, доля моего ребенка 1/3, в приватизации мой ребенок, ее второй ребенок от второго брака 17 лет и она сама) живет сама в своей другой квартире, доли бывшего мужа там нет, он только там прописан. Сами живем в ипотечной квартире, если заберем долю с квартиры, как раз покроем ипотеку. Заранее спасибо.
Долю свекрови и остальных Вы не отсудите. А 1/3 на Вашего ребенка формально имеете право продать третьему лицу. Для этого необходимо разделить лицевой счет по коммунальным платежам. Если площадь квартиры и планировка позволяют технически произвести выдел 1/3 доли в натуре (жилая комната с перепланировкой до размера 1/3 доли) и отдельным входом в комнату. То в этом случае можно выйти в суд с иском выделе доли в натуре. Получится, что вроде коммунальной квартиры. Затем на основании решения суда Вы регистрируете на своего ребенка в Росреестре уже комнату в квартире как отдельное помещение, а не долю. Потом письменно предлагаете свекрови выкупить комнату, иначе Вы продадите ее в случае отказа и неполучения письменного ответа через 30 календарных дней третьему лицу. Через месяц продаете комнату чужому дяде.
если ответ помог Вас, оставьте свой отзыв на него пожалуйста.
Спросить
Гепотетически долю можно продать. Только покупатель возьмет или нет. На практике такое счастье 1/100 выходит. У строительного эксперта лучше проконсультироваться о возможности технического выдела доли. Может спальня как раз может по площади подогнаться к 1/3 доле. А пока можно разделить лицевой счет на коммуналку. И попробовать послать письменно свекрови предложение выкупить долю. Может сама она и выкупит.
СпроситьВ управляющей компании нужно писать заявление о разделении лицевого счета, так как у вас разные семьи с другими сосоственниками
СпроситьМоя дочь 12 лет прописана в квартире, где проживал бывший муж (он умер). Квартира не приватизирована. Главный квартиросъемщик свекровь. В этой квартире прописаны моя дочь, свекровь, дочка свекрови с сыном 7 лет. Я собираюсь перехать в другой город и прописать дочь с собой.
Вопрос: 1)Если моя дочь выпишется из квартиры, будет ли она иметь долю от неприватизированной квартиры, в случае смерти свекрови?
2)Если моя дочь выпишется из квартиры, будет ли она иметь долю от квартиры, если ее приватизируют на свекровь или дочь свекрови?
1) Нет. Ни о какой доли и речи не может идти, т.к. квартира не находится в собственности свекрови.
2) Если квартира будет в последующем приватезирована, то дочь будет иметь право на долю в данной квартире в порядке общей очередности наследования.
Спросить
Невестка не является наследницей свекрови и НИЧЕГО после ее смерти иметь не будет.
Наследницей является дочь свекрови.
Спросить
Здравствуйте,Ольга! Если ваша дочь снимется с регистрационного учета из квартиры умершего супруга, то она не вправе будет претендовать ни на пользование этой квартирой, ни на долю как в случае приватизации в дальнейшем остальными зарегистрированными. так и при наследовании после смерти свекрови.Поэтому я бы рекомендовал подумать, прежде чем выписываться. Фактически дочь добровольно лишит себя права на эту квартиру.С уважением,
СпроситьОльга, здравствуйте! Добавлю только по поводу наследования. Вы пишите, что сын свекрови, а, именно, отец Вашего ребенка, умер. Если это так, то, соответственно, в случае отсутствия завещания, Ваша дочь будет наследовать долю свекрови вместе с дочерью свекрови. По праву представления. То есть, вместо своего умершего отца.
Это на тот случай, если свекрвоь со своей дочерью приватизируют квартиру. Если нет других наследников первой очереди, то вместе с дочерью свекрвои Ваша дочь унаследует половину доли в праве на этой квартиру, которая принадлежит свекрови. То есть, 1/4. Если дочь свекрови откажется от участия в приватизации, доля Вашей дочери будет 1/2. Повторюсь, это в том случае, если свекровь не совершит завещания..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли жена после развода с мужем который отбывает наказание в тюрьме выплачивает сама ипотеку может ли она претендовать на доли бывшего мужа в этой квартире. Квартира в доле. ОН СИДИТ ЗА ИЗНАСИЛОВАНИЕ и хочет продать свою долю хотя бывшая жена все выплачивает сама ипотеку на квартиру.
не может претендовать на его долю
может взыскать с него половину платежей по кредиту
СпроситьНачну с того, что проблема у моего мужа. Он прописан в трехкомнатной квартире, помимо него прописана его мать, дед и наш сын (1,9 лет). Мать собственник квартиры и имеет долю 50%,дед 25% и муж с сыном 25%.Квартира всего 57,9 общая площадь. Еще его мать имеет квартиру однокомнатную, которую сдает. Сама она не работает, пьет постоянно. Мы хотели сначала продать долю мужа и купить квартиру, но увы там получается очень маленькая на них доля. Теперь мы решили пойти в суд и сделать размен квартиры (хотя мать против). Получится ли разменять квартиру? И сколько примерно потребуется денег на суд?
Вы потратите много денег, а толку от размена не будет. Попробуйте деда привлечь на свою сторону.
СпроситьЖиву с шести летнем сыном у родителей, оба прописаны в этой же квартире. Хочу приобрести свое жилье. Могу ли я расчитывать на помощь госсударства и взять ипотеку по программе помощь молодой семье? Первый взнос внесем 40% от стоимости (если это поможет в одобрении ипотеки)
Еще учитывается уровень дохода на каждого члена семьи, и необходимо стоять на учете по улучшению жилищных условий. Обращаться за подробной информацией необходимо в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области ( Театральная,7).
Спросить
