Продажа подаренной квартиры в 2021 году - как избежать налоговой ответственности?
В 2021 году продала квартиру, которая была подарена мне в марте 2019. Часть денег было на погашение кредита, еще часть на покупку другой квартиры с использованием ипотеки. Но новая квартира оформлена на мужа. Буду ли я платить налог? Или этого можно избежать?
Вы должны уплатить налог от продажи квартиры. При этом вы вправе применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб., уменьшив на этот вычет сумму, из которой будет исчисляться налог (уплатить налог с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб.).
Спросить
Если по "новой квартире" или ранее Вы не заявляли на имущественный вычет, можете перекрыть возникающий налог от продажи унаследованной квартиры взаимозачётом при условии, что "новая квартира" куплена в браке.
Да, и использовать при продаже стандартный налоговый вычет в 1 млн руб или, если унаследованная покупалась недавно, расходы на её покупку наследодателем.
Спросить
Да, налог возникнет, 13% с цены договора (если цена выше 70% кадастровой стоимости либо 13% с кадастровой стоимости.
Вам надо оставить декларацию и выслать ее в налоговую до 30 Апреля.
Можете заявить вычет 1 млн. Оставшуюся сумму можете взаимозачесть, налоговым имущественным вычетом за покупку квартиры. Муж должен подписать согласие, что уступает получить этот вычет вам.
Есть ещё такая возможность: если даритель покупал эту (первую)квартиру, то в расходы можете включить его затраты.
Поторопитесь, осталось немного времени.
Спросить
Если квартира в Вашем пользовании менее трех лет с момента перехода права (государственной регистрации), то налог необходимо платить.
Спросить
Если квартиру подарил член семьи или близкий родственник и уже истекло 3 года, то не нужно.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации п.1 ч.3 ст. 217.1 НК РФ
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Ситуация следующая. В марте 2015 года приобрели квартиру стоимостью 2450000 руб. При покупке была взята ипотека 800000 и маткапитал для погашения части ипотеки. При оформлении купли, у нотариуса было подписано обязательство о том, что в течении 6 месяцев после погашении ипотеки необходимо выделить доли детям. В 2018 году ипотека была погашена и детям были выделены доли. В 2019 году перед переездом, квартиру продали за такую же сумму как и покупали, т.е. за 2450000 руб., детские доли от продажи квартиры. Были зачаслены детям на счета (4 детей по 75000 руб). Вопрос. Должны ли дети (родители за детей) платить налог с продажи квартиры. Наш отдел налоговой говорит что нужно уплатить налог за детей. Т.к. они получили доход. Но знакомые мои говорят, что квартира продана за ту же сумму, поэтому не надо платить налог.
Хотелось бы получить более полный ответ на поставленный вопрос.
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры Кредит жилищный Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Моей мамой мне была подарена квартира в 2012 году. Мы живём в Крыму. Тогда Крым был в составе Украины. Договор дарения был оформлен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. После вступления Крыма в состав России я не зарегистрировала пока квартиру в Рос реестре. Есть кадастровый номер. Вопрос, если я буду пробовать квартиру, буду ли я платить 13% налог при продаже? Как будут считать в налоговой я собственник квартиры с 2012 или 2020 года?
Можно ли получит налоговый вычет на проценты по ипотеке за 2014, 2015 год, если квартира была куплена и зарегистрирована 20.08.2013 года. А вычет на покупку квартиры (другой) был использован в 2003 году. Квартира в 2003 году была куплена в 2003 году без использования кредитных средств, в 2013 году была продана и на эти средства плюс ипотека куплена новая квартира. Спасибо.
Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?
Если муж пропал и не платит авто кредит, мы официально зарегистрированы, он собственник квартиры по факту дарения, мы с сыном просто прописаны в квартире, мы живем 19 лет с 1995 года, сыну через месяц 18 лет, официально в браке с 2011 года, в 2008 году мною была продана комната в коммунальной квартире где собственниками являлись я и несовершеннолетний сын, эта сумма денег пошла на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в которой мы сейчас проживаем, эта квартира была взята в ипотеку на имя родителей мужа, после выплаты нами ипотеки (мной и мужем) эта квартира была оформлена дарением только на моего мужа, как мне избежать выплаты кредита за мужа, стоит ли с ним разводиться, и как не лишиться квартиры. Посоветуйте как быть. Заранее спасибо.
Мне моя мама 18 апреля 2012 г подарила квартиру (я-дочь прописана в этой квартире с 24 мая 2010 г). в техническом паспорте на квартиру оценка квартиры-130 560 р-от 2011 г. Сейчас мы решили продать квартиру за 1 милион 700 тр? ВОПРОСЫ--1)-надо ли будет платить налог-если квартира была подарена? И что сделать-очень быстро? Что бы не платить налог потом после продажи квартиры?
1 я квартира была купле в 2012 году был получен частичный вычет в 2015 году, квартиру продали в 2020 году и взята новая ипотека 2020 положен ли мне вычет?
У нас такая ситуация: мы купили комнату в декабре 2011 года за 2850 млн. В марте 2014 продали ее за 3400 млн. (комната была оформлена на моего отца) и купили двухкомнатную квартиру за 5800 млн. (из них 2800 с продажи комнаты и 3000 млн ипотечные средства). Продажа комнаты и покупка квартиры была в один день. Ипотека и,соответственно, квартира оформлены на меня. Подскажите пожалуйста, как в нашей ситуации платить налог? И можно ли сократить расходы на налог за счет более дорогой покупки в ипотеку, учитывая, что собственники разные, но родственники? Да, отец получал налоговый вычет за комнату за 2 года. Я еще не подавала документы на налог. Вычет за квартиру. Буду благодарна за помощь.
