Какое будущее ждет мою квартиру в Крыму после присоединения к России?
199₽ VIP
Моей мамой мне была подарена квартира в 2012 году. Мы живём в Крыму. Тогда Крым был в составе Украины. Договор дарения был оформлен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. После вступления Крыма в состав России я не зарегистрировала пока квартиру в Рос реестре. Есть кадастровый номер. Вопрос, если я буду пробовать квартиру, буду ли я платить 13% налог при продаже? Как будут считать в налоговой я собственник квартиры с 2012 или 2020 года?
Здравствуйте, Екатерина! С 2012 года, т.к. тогда вы подпадали под украинское законодательство, и в этом случае можно будет установить, в т.ч. через суд, если потребуется, что применяется 3-летний срок для продажи без налог согласно ст.220 НК РФ. Если налоговая решит иначе, то Вы вправе подать жалобу на решение налоговой в вышестоящую налоговую, а затем оспорить решение в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.
Спросить
Екатерина!
Можете не волноваться.
Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя ФКЗ от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"
определяет, что
На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения..
С учетом положений этого закона все права собственности, установленные до вхождения Крыма в состав Российской Федерации подтверждены. Таким образом, НДФЛ 13% Вам уплачивать не придется, так как квартира считается в собственности более 3-х лет.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет..
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Екатерина
В вашей ситуации действует закон о РФ, который предусматривает налоговый вычет в соответствии с п. 3 ст. 220 НК с момента регистрации право собственности, следовательно с 2020 г.
СпроситьВы проверьте по Росреестру, там должны быть данные когда и на каком основании Вы приобрели квартиру, так как прошло более 3-5 лет, то соответсвенно налога не будет ст.217,217.1 НК РФ. А эти данные из БТИ переносились в данные по росреестру. Так что Вам надо просто заказать выписку из росреестра.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включ.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Право собственности будет зарегистрировано в 2020 г. Значит и налог надо будет заплатить. Но есть варианты по его снижению (ст. 220 НК РФ)
можно использовать вычет.
Кадастровая стоимость какая у квартиры?
Спросить
Здравствуйте
Когда вы будете продавать квартиру право владения будет считаться с даты регистрации этого права в росреестре
Другое дело, что при обращении Росреестр вам необходимо будет составлять договор купли-продажи и указывать в тексте договора сведения о том, что договор дарения, по которому Вы являетесь собственником был зарегистрирован надлежащим образом по ранее действующему законодательству
В этом случае если такой договор купли-продажи без предварительного регистрации права собственности будет принят, право владения будет считаться дата регистрации по действующему законодательству 2012 г.
А вы можете заказать в настоящее время выписку из Росреестра, чтобы убедиться в наличии или отсутствии права регистрации собственности Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Я с украины. Муж из крыма. Есть общий ребенок. Мы 2 года как живем в крыму. Муж прописан здесь а я на украине. Теперь крым в составе россии. Что нам делать? Как я могу прописатся в крыму?
В крыму при украине нотариусом был оформлен предварительный договор купли продажи земельного участка и внесен аванс. Действителен ли этот договор сейчас когда крым перешел в состав россии?
Если квартира куплена людьми при Украине в 2000 году, потом при переходе Крыма в РФ люди переехали на Украину, сейчас они продают свою квартиру будучи гражданами Украины, какой налог они будут платить при продаже квартиры?
При заключении сделки договора дарения квартиры от дяди племянникам в 2019 году на момент заключения договора дарения не было кадастровой стоимости, инвентаризационной стоимости тоже нет, так как это Республика Крым и она последний раз делалась при нахождении Крыма в составе Украины, можно ли при отсутствии стоимости не платить НДФЛ 13%? Кадастровая стоимость появилась в 2020 году.
Я являюсь нерезидентом РФ и при продаже сейчас квартиры возникает вопрос: буду ли я платить налог 30%, квартира была зарегистрирована в сентябре 2010 года (Еще Украина) и называлась не квартира, а Аппартаменты (нежилая) , а в 2013 году переделана в квартиру и получила другое свидетельство. Адрес и квартира та-же.Как считать, я имею недвижимость более 3-х лет или как? Платить буду 30% или нет?
Я гражданка Росиии. Есть вариант приобретения квартиры в Крыму. Хозяин гражданин Украины, живет в Украине, приехать в Крым на сделку не может, но готов дать доверенность. Квартира в рос реестре не зарегистрирована. Скажите, как правильно оформить в данном случае покупку квартиры, чтоб не нарушить законы РФ?
Проживаю в Крыму с 1976 г. В 2006 г. , когда Крым входил в состав Украины, я оформила завещание. В 2014 г. Крым вошел в состав России. Имеет ли юридическую силу мое завещание после изменения статуса подчиненности Крыма?
После вхождения Крыма в состав России, в апреле 2014 года, было ли принято какое-то постановление о списании долгов по ЖКХ жителям крыма, образовавшимся у них в период до апреля 2014 года, то есть в период, когда Крым был в составе Украины. ДА-НЕТ? Или же задолженность необходимо погашать и за какой период?
В 2012 году будучи гражданином РФ я приобрёл квартиру в Крыму. В то время Крым принадлежал Украине. Теперь с 2014 года Крым находится в составе РФ. Имею ли я право получить налоговый вычет?
В конце 2009 года мне была подврена квартира моей матерью по договору дарения. Право собственности было зарегистрировано органами юстиции в январе 2010 года. Мне хотелось бы узнать, буду ли я при продаже квартиры свыше 1 млн. рублей в 2012 году уплачивать 13% НДФЛ, либо стоит подождать до 2013 года?
