Конфликт из-за автомобиля - кто прав, соседка или мы?
У нас происходит постоянный конфликт с соседкой по дому в деревне, т к свой автомобиль загоняем во двор своего дома, она говорит что мы этого делать не должны. Права ли она?
Если у Вас дом на несколько хозяев и придомовая территория является территорией общего пользования, то конечно она права, так как Вы ограничиваете ее право пользования
если участки у Вас разные и придомовая территория у каждого своя, то соседка не имеет право предъявлять Вам претензии.
Спросить
Доброе утро! Надежда, нет, если "... во двор своего дома", в остальном - надо знать все детали.
Спросить
У нас собственный дом с участком, огороженная территория забором от соседей. Купили два года назад, и два года без скандала мы не можем поставить свою машину во дворе своего дома. Соседка бабушка постоянно возмущается и говорит что мы должны машину оставлять за воротами.
СпроситьВопрос следующий - возник конфликт с жителями соседнего дома, возле которого я ставлю свой автомобиль. Соседи заявляют свои права на том основании, что возле их дома (не со двора) только они имеют право ставить свои автомобили. Я знаю, что нигде не оговорена первочерёдность права стоянки на общей территории (кто первый, тот и встал). Однако, хочется узнать, могу ли я возразить, что территория возле их дома, но ПОЗАДИ, А НЕ СО ДВОРА не является относящейся только к их дому?
И на какое расстояние от многоэтажного дома распроcтраняется придомовая территория этого дома? Спасибо.
Уважаемый Максим, г.Стерлитамак!
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
п.4.При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обладают правом собственности на долю в общем имуществе данного жилого дома, в т.ч. и на прилегающую часть к дому земельного участка пропорционально площади принадлежащего им жилого помещения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02 июня 2011г
21:38 уф.вр.(19:38 моск)
СпроситьУ нас частный дом на несколько квартир и двор, соседи с соседнего двора проезжают в свой двор через наш и паркуют свои машины в нашем дворе. Тем самым мешают нам ставить свои машины. Имеют ли они на это право? Говорят так как у нас земля ещё не приватизирована то они могут парковаться у нас во дворе. Дома и дворы у нас под разными номерами.
Уважаемая Олеся г. Краснодар!
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2018 г.
СпроситьУ нас деревня газифицирована. Построили рядом с деревней социальные дома. За чей счет должны подводить газ к дому? Дом приватизировали.
Помогите разобраться. Наш старый дом с коммунальными квартирами хотят расселить. Строительная компания действует через своего риэлтора. Она нас вызывала и предложила две квартиры в доме, который ещё не сдан Сдача дома в конце 2015 года. Она говорит, что через Регпалату мы продаём свою дому в своём старом доме, а они нам продают (без денег) эти две квартиры. Мы боимся быть обманутыми. Что мы можем обязательно потребовать с риэлтора или этой компании. Как это должно происходить? Красакую статью нам можно почитать, чтобы быть информированными?
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьХотела проконсультироваться! Ставлю свой автомобиль под окнами своего дома (т.е. Не в своем дворе, так как такого двора закрепленного к нашему дому нет). Сегодня когда заводила машину вышел мужчина (из дома где я поставила авто) и начал говорить чтобы я не ставила свое авто больше здесь, иначе увезут на эвакуаторе. Являются ли данные заявления правомочными? Действительно нельзя ставить автомобиль в чужом дворе?
Я проживаю в многоквартирном доме и паркую свой автомобиль уже более 20 лет возле своего дома в прошлом году на мою машину упала ветка с дерева и повредила её я подал в суд на упр. компанию и выиграл суд. но они подали апелляцию, что я не должен был парковать машину на территории прилегающей к дому. Двор у нас без сквозного проезда запрещающих знаков нет, движению пешеходов и другого транспорта она не мешала. Имею ли я право на парковку своей машины возле своего дома?
Дом в деревне используется как дача. Из газеты узнали что в этом году провели газ в деревню. Нас не оповестили, так как в доме никто не прописан. Что нам делать чтоб трубу довели до нашего дома. Он у нас крайний с другого конца деревни, откуда вела трубу. Спасибо.
Добрый день.
Вам необходимо обратиться с заявлением в сельскую администрацию с просьбой произвести подключение к линии газоснабжения. При этом, необходимо приложить документы подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом. Указывать, что Вы используете его как дачу не стоит.
Спросить
Приветствую Вас.
Как это дом граничит с соседкой? Какое расстояние от границы с соседним участком до вашего дома? 3 метра или менее?
Спросить
Здравствуйте!
Если договориться невозможно, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением об обязании устранить препятствия в пользовании имущества, принадлежащего на праве собственности, Суд вынесет решение и определит порядок пользования. Тогда Вы сможете обратиться к судебным приставам, если Соседка не будет исполнять решение суда.
СпроситьИск в суд об установлении сервитута.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Вправе ли жильцы дома ограничить меня в пользовании территорией двора для парковки моего автомобиля?
Являясь предпринимателем, я приобрёл в собственность нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Жильцы дома выступили против того, чтобы я парковал свой автомобиль во дворе дома напротив входа в офис. При этом двор заставлен личными авто жильцов. Вправе ли жильцы дома ограничить меня в пользовании территорией двора для парковки моего автомобиля? Имеют ли они право установить шлагбаум или иное препятствие при въезде во двор с целью предотвращения въезда "чужих" машин?
Здравствуйте,
Так как Вы являетесь собственником нежилого помещения Вы вправе использовать прилегающую территорию к данному дому по ее назначению. Если праковка не запрещена, то требования не ставить атомашину необоснованы, а вызвано иными, скорее социальными причинами.
С уважением,
СпроситьУ нас общий двор на двух хозяв, наш дом находится в глубине двора я хочу ставить свой автомобиль к своему дому, но мой сосед против этого ссылаясь на то что я что бы проехать до дома должен буду проезжать мимо его окон, так же имеется решение суда что проход шириной 2 м 40 см остается в общем пользовании у меня такой вопрос
1 имею ли я право ставить машину во двор без согласия соседа ответьте пожалуста так как на этой почве у нас постоянные скандалы.
Гражданский кодекс РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
