Передача долей в квартире - возможно ли оформить сделку без нотариуса?
В квартире три собственника. Два из них дарят свои доли третьему. Можно ли обойтись одним договором - простой письменной формой и оформить сделку без нотариуса?
Добрый день.
К сожалению, оформить долевую сделку в вашем случае, обязывает обращение к нотариусу. Договор в простой письменной форме просто напросто не примут на регистрацию.
Удачи Вам.
Спросить
Надежда, добрый вечер!
Согласно ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Только один случай предусмотрен законодательно для того, чтобы сделка проводилась без участия нотариуса. В вашем случае нотариус обязателен. Удачи вам)
Спросить
Три доли - три собственника одной квартиры.
Если два собственника дарят третьему свои доли, можно ли обойтись простой письменной формой договора дарения или такой договор надо обязательно заверять у нотариуса?
3 собственника и 2 дарителя.
Три доли - три собственника одной квартиры.
Если два собственника дарят третьему свои доли, можно ли обойтись простой письменной формой договора дарения или такой договор надо обязательно заверять у нотариуса?
Квартира принадлежит
2 м взрослым собственникам по 1/2 доли. При продаже всей квартиры нужен нотариус, или можно оформить простой письменной формой? На сделке будут два собственника.
Можно ли эту сделку оформить одним договором дарения.
В квартире два собственника - общедолевая собственность 1/3 и 2/3 доли. Один собственник хочет передать полностью свою долю второму собственнику. Можно оформить такую сделку без участия нотариуса?
При купле продаже долей кв. Три дольщика, два из них наследники продают третьему дольщику не наследнику свои доли. Вопрос: Нотариус это оформит одним договором или нет?
Хочу услышать мнение уважаемого сообщества.
Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению.
С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп).
Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику?
Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.
Можно ли в простой письменной форме оформить договор дарения на земельные доли (земли сельскохозяйственного назначения). На участке три собственника и двое (родители) собственников дарят третьему (сыну)
В квартире три собственника в равных долях (близкие родственники), двое дарят свои доли третьему. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки?
У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре!
Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику!
Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?
