Договор в простой письменной форме

Здравствуйте надо смотреть этот договор

Нет.

Нет. Вы опоздали, вам к нотариусу) цена от 30 000 р.

Сдать можно. Принять обязаны. Далее всё будет зависеть от решения Росреестра.

Здравствуйте, такие договора должны у нотариуса делаться. 1/6 ребёнку, остальное пополам.

Здравствуйте Елена Валерьевна

Доли выделяются на всех - исходя из равенства долей родителей и детей по сумме внесенного МК. Остальная сумма внесенных средств будет являться общим имуществом супругов, которая будет делиться в случае расторжения брака или если будет заключен брачный договор, то с учетом его условий

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению - определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли всем членам семьи (вам, мужу и ребёнку) в размере пропорциональном доле маткапитала от стоимости квартиры (ст. 10 ФЗ-256). При маткапитале 1/16 стоимости жилья минимальные доли составят ≈1/48 каждому. Указанный вами вариант (1/16 ребёнку) возможен только с согласия опеки, но рискует оспариванием. Соглашение между супругами требует нотариального удостоверения (ст. 42 ФЗ-218).

Здравствуйте, Елена Валерьевна! В этом случае выделяете минимальные доли соразмерно отношению мат.капитала к рыночной цене жилого помещения на момент его использования, чтобы ни у кого не возникло неосновательного обогащения (ст1102 ГК РФ). В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Если квартира была приобретена с применением мат капитала, необходимо выделить доли всем членам семьи.

При этом в законе не установлен конкретный размер таких долей, на Ваше усмотрение.

Соглашение следует нотариально удостоверить.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 421 ГК РФ

Материнский капитал предоставляется государством для поддержки семей с детьми. Одним из способов его использования является улучшение жилищных условий, в частности покупка жилья. Согласно законодательству, жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.

Статья 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Доли в жилом помещении должны быть определены таким образом, чтобы каждый член семьи получил свою долю. Размер долей может быть определен соглашением между родителями и детьми. Доли детей не могут быть меньше той доли, которую составляет сумма материнского капитала в общей стоимости жилья.

Исходя из вашего желания минимизировать общую долевую собственность и выделить минимальные доли мужу и ребенку, распределение долей может выглядеть следующим образом:

- Ваша доля: максимально возможная, остающаяся после выделения долей мужу и ребенку.

- Доля мужа: минимально допустимая, согласно договоренности между вами.

- Доля ребенка: минимум 1/7 (или другая пропорция, соответствующая размеру материнского капитала).

Муж и дети имеют право на получение своих долей в соответствии с законодательством.

Договор о распределении долей может быть составлен в простой письменной форме.

Он должен содержать следующие данные:

- ФИО сторон,

- описание жилого помещения,

- размеры долей каждой стороны,

- подписи сторон.

Этот договор должен быть заверен у нотариуса, чтобы иметь юридическую силу.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Без общей долевой собственности невозможно, так как таково предписание закона.

Как установлено п.4 ст.10 закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, супруги обязаны оформить жилое помещение в общую собстенность как обоих супругов, так и ребенка. Обязанности выделить на ребенка или на мужа долю, строго пропорциональную отношению одной трети макапитала к общей стоимости квартиры не существует, доля может быть произвольной.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В вашем случае собстенность будет долевая, поскольку размер выделяемых долей закрепляется соглашением участников общей собстенности.

На основании ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поэтому ст.245 ГК РФ позволяет супругам своим соглашением установить пропорциональное определение долей в зависмости от их вкладов. В этом случае доли мужа и ребенка должны быть равными, так как вклад кажого из них равен 1/3 от суммы маткапитала.

Должен вас предупредить, что доля мужа не может быть равной нулю, так как это будет прямо противоречить п.4 ст.10 закона N 256-ФЗ. И вряд ли муж согласиться с тем, что его доля может меньше, чем доля ребенка. Поэтому наиболее реалистичным способом выделения долей является установление равными долей как мужа, так и ребенка.

Договор о выделении долей может быть составлен в простой письменной форме, после чего он подлежит регистрации в Росреестре. Обязательной нотариальной формы в вашем случае не требуется, так как совместная собственность супругов не возникает, и не изменяется.

В соответствии с вашими данными и требованиями законодательства, можно выделить доли в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала. Основываясь на части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, аргументация будет следующей:

1. Долевое участие на основании средств материнского капитала:

- Ребёнок: Доля, соответствующая использованию материнского капитала, составляет 1/16 (в соответствии с количеством детей, если имеется один ребенок, и исходя из суммы материнского капитала).

- Вы (как родитель и собственник): Оставшаяся часть доли должна быть таковой, чтобы доли родителей и ребенка были равными по сумме внесенного материнского капитала.

2. Доли супругов:

- Ваш муж: В согласии с вашими пожеланиями, мужу можно выделить минимально доступную долю, однако, это будет зависеть от того, как вы решите оформить доли в соглашении.

- Ваша доля: Оставшаяся часть квартиры после выделения долей ребенку и мужу будет принадлежать вам как собственнику, который изначально вложил средства в приобретение жилья помимо материнского капитала.

- Предположим, что квартира стоит 16 единиц:

- Доля ребенка - 1 единица (1/16 от квартиры).

- Доля мужа - минимально возможная (допустим, 1 единица).

- Ваша доля - 14 единиц.

Таким образом, квартиры в долевой собственности будут следующие:

- Вы: 14/16

- Муж: 1/16

- Ребёнок: 1/16

Уважаемая Елена Валерьевна, здравствуйте!

На основании анализа действующего законодательства, включая Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Гражданский кодекс РФ, могу предоставить следующую правовую позицию:

Обязанность оформления в общую долевую собственность:

Согласно п.4 ст.10 ФЗ № 256-ФЗ, квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей. Это требование является императивным (обязательным).

Определение долей:

Ребенок должен получить долю не менее 1/16, что соответствует размеру материнского капитала относительно стоимости жилья.

Доля мужа не может быть нулевой, так как это противоречит прямому предписанию закона.

Наиболее правильным и безопасным вариантом будет установление равных долей для мужа и ребенка.

Правовое обоснование:

Согласно ст.244 ГК РФ, в данном случае возникает долевая собственность

В соответствии со ст.245 ГК РФ, при отсутствии соглашения доли считаются равными

Соглашением допускается определение долей пропорционально вкладу каждого участника

Рекомендуемый вариант распределения долей:

Ваша доля: 14/16 (87.5%)

Доля мужа: 1/16 (6.25%)

Доля ребенка: 1/16 (6.25%)

Форма сделки:

Соглашение о распределении долей может быть составлено в простой письменной форме согласно ст.421 ГК РФ (договорная свобода). Нотариальное удостоверение не требуется.

Такое распределение долей:

Соответствует требованиям закона

Минимизирует долю мужа до разумно возможного минимума

Обеспечивает ребенку положенную по закону долю

Максимизирует вашу долю в праве собственности

После подписания соглашения необходимо зарегистрировать права собственности в Росреестре.

Ответ: минимально возможные доли при данных условиях составят: моя - 14/16, мужа - 1/16, ребенка - 1/16, при этом отказ от долевой собственности невозможен по закону.

С уважением!

Здравствуйте Елена Валерьевна!

В данном случае, в целом доли выделяются на всех исходя из равенства долей родителей и детей а стальная сумма внесенных средств будет являться общим имуществом супругов, которая будет делиться в случае расторжения брака или если будет заключен брачный договор, то с учетом его условий (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы обязаны выделить доли всем членам семьи (вам, мужу и ребёнку) в размере пропорциональном доле маткапитала от стоимости квартиры (ст. 10 ФЗ-256) и при маткапитале 1/16 стоимости жилья минимальные доли составят 1/48 каждому, а указанный вами вариант (1/16 ребёнку) возможен только с согласия опеки.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Елена.

1)Отмена нотариально удостоверенного документа не означает, что можно не выделять доли детям. Это все равно надо делать, потому что такое требование есть в федеральном законе ч,4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2)Сами доли вы выделяете при помощи соглашения о выделении долей.

3)В законе и правилах нет указаний, что все члены семьи должны получить равные доли или нужно использовать четкий алгоритм расчета.

4)Но лучше использовать выводы из судебной практики и выделять членам семьи доли, пропорциональные их части материнского капитала.

5)То есть, Нотариально теперь не нужно, это уже отменено!!!!

А касаемо долей, это выделяете минимальные доли соразмерно отношению мат.капитала к рыночной цене жилого помещения на момент его использования.

6)То есть, выделяйте сейчас 1/16 ребенку и 1/16 супругу, это самое простое сейчас в вашем случае.

Елена Валерьевна, здравствуйте.

Вы вправе определить размеры долей по соглашению.

Минимальный размер доли законом не ограничен, поскольку в данном случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Основание - ч. 4 ст. 10, Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Настоятельно рекомендую обратиться для составления соглашения к нотариусу.

Дело в том, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки (ст. 163 ГК РФ). Это позволит избежать либо свести к минимуму возможные споры в будущем.

Здравствуйте. В договоре должны быть все данные сторон.

Вряд ли из-за даты выдачи паспорта будет отказ в регистрационном действии.

Сначала нужно отправить продавцу письменное требование о регистрации сделки в Росреестре. В случае уклонения от госрегистрации обращайтесь в суд.

Надо зарегистрировать ваше право собственности в ЕГРН. Если продавец уклоняется от гос. регистрации сделки, Вы вправе обратиться к продавцу с иском о

государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК).

А что хотите то в итоге?

То есть ларек является объектом недвижимости?

В таком случае переход права необходимо зарегистрировать в росреестре.

Если он вам не нужен, обращайтесь к продавцу с предложением расторгнуть договор. Если он откажется, тогда в суд.

Повторю вопрос: что хотите в итоге?

Можно,если он составлен грамотно и без ошибок.

Можете, но лучше в печатной форме

Людмила, можно - требование напечатать договор на компьютере не содержит ни одна норма законодательства РФ. Поэтому договор смело можно написать от руки. Запрета просто не содержит Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Людмила, можно написать в простой письменной форме

Здравствуйте. Можно, но не практикуется нигде.

Нет запрета, пишите.

Да, такое возможно, во всяком случае закон этого не запрещает. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте!

Купли продажи чего именно? Что собрались продавать или покупать?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте, можете составить если покупает целый объект не долю.

Можно, если никто з граждан не говорит о нотариальной форме договора. А указанная норма - здесь непричем.

Здравствуйте! Всё зависит от того, что Вы продаёте. Если отчуждение такого имущества не требует нотариально удостоверения, то можно. Смысл ст. 161 в том, что сделки превышающие по сумме 10 000 руб. не должны заключается устно, а только в письменной форме, иначе будут соответствующие последствия.

Да, можете.

Ответ отключен модератором

Можете свободны

Здравствуйте! Договор подряда может заключаться в простой письменной форме, но должны быть подписи обоих. Несоблюдение письменной формы договора влечёт невозможность ссылаться на свидетельские показания в подтверждение его заключения, но могут быть использованы любые иные доказательства, к примеру переписка.

Если в договоре нет вашей подписи, то он не действителен.

Простой письменной формы достаточно, без подписи договор недействителен.

Б/Н- это договор Без Номера

«совершенный в простой письменной форме» - договор не требует нотариального заверения и без номера ( б/н).

Идите к другому нотариусу.

Копию должны заверить.

Ничего переделывать не требуется.

Переданная по договору дарения вещь у вас находится? Акт передачи есть? Договор действительный, не переживайте, если нет нарушений закона.

Вам вообще не нужен нотариус, там вам только ненужные услуги навязывать будут. Документ действительный.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

К сожалению нельзя. То, о чем вы пишите в своем вопросе не является основанием не идти к нотариусу.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Данная статья и в вашем случае обязывает вас идти к нотариусу

Росреестр откажет в регистрации.., но можно попробовать и без нотариуса сначала, некоторые регистрируют.

Добрый день! Нет, такая сделка не соответствует действующей норме права и в Росреестра ее не зарегистрирует.

В 2022 году по такому спору стороны дошли до ВС РФ, который указал, что пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).

Однако даже это решение суда не стало основанием для регистрации сделки без ее нотариального удостоверения, а Росреестр счел необходимым изложить свою позицию по этому вопросу.

Ведомство сообщило, что решение суда по конкретному делу, в том числе определение судебной коллегии ВС РФ, не является источником права и не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Практикообразующее значение имеют только акты Президиума и Пленума ВС РФ (Письмо Росреестра от 2 февраля 2023 г. № 13-0823-АБ/23).

Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.

Таким образом, по мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.

Росреестр также отметил, что вопрос относительно отмены необходимости обязательной нотариальной формы при заключении сделки между участниками долевой собственности неоднократно поднимался в рамках обсуждения законодательных инициатив, однако не был поддержан Минюстом России. В настоящее время этот вопрос прорабатывается с заинтересованными ведомствами.

Поэтому не тратте время и нервы, а обращайтесь к нотариусу.

Удачи Вам!

Забавно, а в суде не оспорили отказ? Если право было на супругу уже зарегистрировано... Или Вы чего-то путаете...

Нет не могли вам вернуть документы, так как дарение зарегистрировано в росреестре. Изучите внимательно ответ из росреестра. Чо з начит вернуть назад.

Вернули указав, что нет правоустанавливающего документа. То есть договора дарения оыормленного нотариусом. Имущество приобретено в браке и в браке он дарит ей.

Если право зарегистрировано, значит, можно распоряжаться своей собственностью. Надо смотреть, что такое "документы вернули"?

Здравствуйте!

Если его никто не оспаривал, то имеет

Да, договор может являться действительным. Для верной оценки надо исходить из условий договора.

Да, имеет.

Если необходима более детальная грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

Договор о чем у вас?

Проверить на предмет чего?

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения

Сведения о договоре есть в ЕГРН. Заказать выписку ЕГРН.

Можете найти юриста на сайте.

Здравствуйте.

Нет, если квартира в долях, то сделка заключается только через нотариуса.

Да, Вы можете оформить ДКП в простой письменной форме.

Здравствуйте, Лариса Анатольевна!

Если сумма долей продавцов составляет 100 %, то можно заключить договор в простой письменной форме.

Ечли продаётся вся квартира, а не доля, тогда можно

Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности.

Можно, но доля только у нотариуса.

Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят.

Добрый день.

Сформулируйте, пожалуйста, кому принадлежит дом и участок?

Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой).

Нет, только у нотариуса.

Здравствуйте

Дарение доли-только через нотариуса

Нет, только у нотариуса такая сделка с долькой...

Смотрите, так как у Вас общедолевая собственность, то договор дарения только через нотариуса,

- см. ст. 247, 572 ГК РФ

Только через нотариальный договор дарения

Можно.

Можете.

Обратитесь в Мин. Юст. или в МФЦ (в Москве услуга доступна).

Добрый день!

В России использование Договора купли-продажи транспортных средств в простой письменной форме стало возможным с 1 июля 2019 года.

Ранее, до этой даты, для оформления такого договора требовалось нотариальное заверение или заключение его в электронном виде на сайте ГИБДД.

Однако после изменения соответствующего закона процедура оформления Договора купли-продажи транспортного средства значительно упростилась.

Теперь для его заключения достаточно составить простое письменное заявление и подписать его обеими сторонами.

Обращайтесь в суд.

Договор оспаривается в судебном порядке.

Наследник праве подать иск в суд и оспорить сделку, доказав, что наследодатель не понимал значения своих действий, представлять доказательства, свидетелей, проведя посмертную экспертизу по Определению суда и по ее результату суд и примет решение.

Только если все доли передаются по одной сделке.

Добрый день. К сожалению, нет. И даже, если все доли предаются по одной сделке. Смотрите судебную практику. На сегодня, это невозможно, так как Росреестр вежливо ответил, что Конституционны суд для него не указ!

Здравствуйте

Увы нет нельзя, Росреестр считает что нельзя

С уважением, Дарья Алексеевна

Также, как и везде в РФ,

Через госуслуги или лично в ГИБДД отделе.

По закону он имеет право на приобретение доли в квартире.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

-----------

Если он не захочет, никто ничего не продаст. Вот такой гнилой закон у нас в России матушке.

СТОП, забераю свои слова назад, тут как раз землю то Вы можете продать. А потом по суду назначить ему такую непосильную цену за аренду земли, что он сам Вам продаст.

Нет, так как это доля будет.

Нужно со всеми подписать ДКП, а потом уже платить..

И нотариус то зачем Вам?

не понятно..

Тут по действующему законодательству в нотариальном заверении необходимости вообще не имеется! Какой смысл лишние деньги нотариусу платить?

Только пред договор, по нему вы хоть сможете обязать заключить основной. Если отказывается подписывать пред договор, значит что то темнит! Почему отказывается?

Вопрос то вобщем был - можно ли после подписания дкп оформить его у нотариуса. Или должен быть ТОЛЬКО пред. Дог., а после нотариальный дкп?

1) Можно, ГК РФ позволяет. Не нотариуса же кормить?

2) Вполне будет.

ГК РФ Статья 434. Форма договора

3) Нет, если все условия будут оговорены, оборудование будет надлежащего качества и т.д.

Зачем физику оборудование - иной вопрос, как и что это за оборудование...

Разумеется, может, в данной части закон никаких ограничений не содержит. Если в договоре купли-продажи будут указаны все его существенные условия, вытекающие из положений глав 28 и 30 ГК РФ, а также сам договор будет подписан сторонами (их уполномоченными представителями) и надлежаще исполнен как со стороны продавца, так и со стороны покупателя - видимых оснований для того, чтобы "отыграть обратно" (признать сделку недействительной в судебном порядке) не усматривается. Такие дела.

Здравствуйте Арсен!

Да, можно!

Такой вид сделок регулируется ст. 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме ГК РФ

Нет ли оснований у физ. лица отыграть такой договор обратно?

Оспорить договор есть у обеих сторон, поэтому все будет зависеть от того как он составлен, какие права и ответственность сторон в нем прописаны

В Вашем случае юристы, не видя договора, не могут сделать выводов о каких-то условиях его опротестования либо отмены в одностороннем порядке

1. В Вашем случае нужно исходить из того, что в законодательстве России нет норм запрещающих совершение сделки купли-продажи ст 454 ГК РФ оборудования от ИП физическому лицу. В статье 421 ГК РФ сказано: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. .

Так, что никакого нарушения закона не будет если вы заключите такой договор.

Законодательство России также не требует обязательного нотариального удостоверения такого договора. В этой связи договор купли - продажи, заключенный в простой письменной форме будет являться легитимным.

Если в договоре купли - продажи ст 454 ГК РФ четко будут прописаны его существенные условия и состоится передача оборудования от ИП физическому лицу, к качеству которого у физического лица не будет претензий, тогда у физического лица не будет ни одного юридического основания отыграть этот договор назад, .то есть признать его недействительным.

К существенным условиям, без которых договор купли-продажи не может существовать, относятся предмет договора и его цена. Предмет – это передача продавцом покупателю определенного объекта и встречное принятие этого объекта покупателем с уплатой денег. Описание объекта крайне важно – ведь именно его передают друг другу стороны, так что он выступает неотъемлемой частью предмета договора. Чтобы у физического лица не было возможности признать договор недействительным ИП следует в договоре техническое состояние оборудования, только за это может зацепиться покупатель

(физическое лицо) ,сказав что ему было продано оборудование ненадлежащего качества.

Поэтому нужно обязательно составить акт приема передачи оборудования, указав в акте, что покупатель произвел осмотр оборудования и у него нет претензий в качеству оборудования

Для продажи оборудования достаточно заключения простого договора купли-продажи в простой форме.

У Вас полная свобода действий.

Договор будет иметь свою юридическую силу.

- см. ст. 421, 454 ГК РФ.

1. Долю в размере 37,5% (МК+МС) делите на 4 собственников, оставшуюся долю - на родителей.

2. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если все собственнику свои доли продают, т е квартиру целиком, то не нужен нотариус. Можно в простой письменной форме.

Доли через нотариуса все оформляются. Если вся квартира продается, то нотариус не нужен.