Петренко требует возврата задатка в двойном размере и возмещения расходов - какое решение должен принять суд?
Петренко, откомандированный для работы в экспедицию в небольшой южный городок, договорился с хозяйкой дома, расположенного недалеко от места расположения экспедиции, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет жить семья Петренко: его жена и маленький сын. Петренко сразу заплатил квартплату, о чем хозяйка дома выписала расписку, назвав сумму полученного задатка. Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка отказалась предоставить им жилье, объяснив это тем, что ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, так как она была отдана в качестве залога. Кроме того, он потребовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.
Какое решение должен принять суд?
Гр. Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшой южный городок, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизости от места нахождения экспедиции, о том, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет проживать семья Петренко: жена и малолетний сын. Плату за жилье Петренко произвёл сразу же, о чем хозяйка дома выдала ему расписку, назвав полученную сумму задатком.
Через некоторое время приехала семья Петренко, но хозяйка дома отказалась от предоставления им жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную ранее по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, поскольку она была дана в качестве задатка. Кроме того, он потребовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.
Какое решение должен вынести суд?
Гр. Петренко, откомандированный для работы в экспедиции в небольшой южный городок, договорился с хозяйкой дома, расположенного поблизости от места нахождения экспедиции,
решение задач-платная услуга, обратитесь к любому юристу.
СпроситьЗаплатив за жильё на отдыхе за себя, мужа и малолетнего сына за три месяца, хозяйка выдала расписку, назвав полученную сумму задатком, но через несколько дней когда приехал муж и ребёнок, хозяйка дома отказалась от предоставления жилья, объяснив, что она ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула. Я потребовала вернуть полученную сумму в двойном размере, т.к. она была дана в качестве задатка. Кроме того, он требовала возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, обратилась в суд. Какое решение должен вынести суд?
Уважаемая, Виктория! Суд не должен, а может вынести решение, и мое мнение, что оно вряд ли, будет в Вашу пользу.....
СпроситьКак определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьГражданин И. был отправлен на работу в другой город. Там он договорился с хозяйкой дома Р. о том, что в течение трех месяцев будет проживать в её доме, и внёс полную сумму стоимости найма жилого помещения. Р. выдала ему расписку с указанием суммы, назвав её задатком. Иванов приехал в назначенный срок, но Р. отказалась от предоставления ему жилья. Как И. в полной мере может восстановить свои права?
Здравствуйте, Иван. В данном случае надо писать требование о возврате задатка. Если не вернёт, то в суд.
СпроситьГражданин Иванов был отправлен на работу в другой город. Там он договорился с хозяйкой дома Р. о том, что в течение 3 месяцев будет проживать в ее доме, и внес полную сумму стоимости найма жилого помещения. Р. выдала ему расписку с указанием суммы, назвав ее задатком. Иванов приехал в назначенный срок, но Р. отказалась от предоставления ему жилья. Как Иванов в полной мере может восстановить свои права?
Здравствуйте. Я приобретала дом, сейчас по суду сделку расторгаю, однако за этот дом внесла предоплату, под расписку, расписка выглядит следующим образом: Расписка о получении денег в качестве задатка в счет продажи дома и зем. участка. Признает ли суд расписку авансом, или все таки из за того что указано, что деньги были отданы в качестве задатка суд признает расписку о получении денег задатком и я не смогу вернуть средства?
Добрый день! Вы же сами написали, что это задаток! Почему Вы решили, что суд должен трактовать собственноручно написанное Вами каким-то иным образом? Я уверена, что суд сочтет отданные Вами деньги задатком.
Спросить
Здравствуйте. Нужно смотреть основание расторжения договора купли-продажи. Если вы расторгаете по своему желанию, то задаток вам вряд ли вернут. Расписка является документом И подтверждает факт передачи денежных средств, если она составлена верно.
СпроситьМы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.
Уважаемая Лина настаивайте на том что это был не задаток а аванс который должен быть возвращен если сделка не состоялась
Также подтвердите что сделка не состоялась так как вам было продавцом сообщена неверная информация по поводу объекта продажи
удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьОбратитесь за помощью к юристам, которые помогут поддержать вашу правовую позицию и пытаться убедить суд, что денежные средства, полученные по данной расписке не являются задатком и что продавец ввел вас в заблуждение, скрыв существенные моменты, которые характеризуют дом (дом не каменный, по своим характеристикам не соответствует тем показателям, о которых вас информировал продавец и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Доброго времени суток! ГК РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если у вас в расписке указано "задаток", то по закону он не возвращается, вам необходимо доказать, что вас ввели в заблуждение относительно качественных свойств дома.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Пробуйте настаивать на том, что это был не задаток, а аванс.
Согласно ст. 808 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
СпроситьУ меня есть 2 расписки: первая о том, что продавец получил расчет полностью и указана сумма.
А во второй: продавец обязуется вернуть полученную сумму в полном размере в течении 7 рабочих дней с момента прекращения регистрации договора купли-продажи.
Обязательство данное во второй расписке не было исполнено продавцом.
И какую расписку следует прилагать в качестве доказательств? Какое значение это будет иметь в деле?
Спасибо!
Для прокуратуры - без разницы, она гражданско-правовые споры не рассматривает.
Для суда - обе потребуются.
СпроситьНа самом деле денежные средства мне не выдавались. При написании данной расписки мне объяснили что она необходима в качестве гаранта ввереного мне имущества. Однако по истечении времени и возврата мной ввереного мне имущества расписку мне вернуть отказались. И требуют возвратить сумму указаную в расписке. По причине того что в расписке указано что деньги в сумме 1 500 000 я получил и про имущество ничего не сказано.
Как же Вас так угораздило Вам придется заплатить данную сумму. Консультироваться с юристом нужно было до совершения такого поступка, и консультация была бы в 300 раз дешевле. Скупой платит всегда вдвое как минимум. искренне сочувствую.
СпроситьВ 2007 г. произошел пожар в двухквартирном доме. Одна часть дома сгорела, вторая пострадала. Вина пожара признана за хозяеном сгоревшей части. Семья сгоревшей части неблагополучная. За них обязуется возместить материальный ущерб женщина, которая в последующем покупает сгоревшую часть дома. Была составлена расписка, о том, что покупатель сгоревшей части дома обязуется возместить материальный ущерб в размере 10000 рублей потерпевшей за семью неблагополучную. Но в последующем покупатель не возмещает на основании расписки долг потерпевшей стороне. Потерпевшая сторона обращается в суд о возмещении ущерба на основании расписки. Первая расписка была составлена в декабре месяце. В суде представитель ответчика предоставляет новую расписку, где указано, что неблагополучная семья обязуется возместить ущерб за покупателя. Вторая расписка составлена якобы в январе мясяце. Но истец об этой расписки ни чего незнал. Представитель ответчика поясняет по этой расписки, что она была состовлена в 3 экземплярах и третья была отправлена простым письмом истцу. Как в этой ситуации поступить ситцу? Будет ли иметь силу первая расписка, что делать если истец о второй распике не знал? Истец хочет взыскать с покупателя дома, т.к. с неблагополучной семьи ни чего не взыскать. Что нужно доказать истцу и какими нормами руководствоваться истцу?
Уважаемая Татьяна!.
Вообще-то по закону ущерб должен возместить виновник, т.е. неблагополучная семья. Если же исходить из обстоятельств которые Вы указали, то можно ссылаться на ст.307-309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Исходя из тактических соображений, я бы не советовала обращаться в суд, поскольку исполнение взятого на себя обязательства полностью зависит от воли этой женщины, так зачем же с ней ссориться?
Удачи.
Спросить
