Какие правила для продажи недвижимости в России у граждан после 183 дней проживания в недружественной стране?
199₽ VIP
Вопрос по недвижимости в России у граждан РФ, короторые прожили 183 дня в недружественной стране.
Я учусь в институте в так называемой недружественной стране. ВНЖ нет. Национальная виза. Проучился более 183 дня. На данный момент около 200 дней уже. Решил продать квартиру в России приехать. Попадаю ли я под закон от 6 марта о нерезидентах? Зарание спасибо специалистам.
Здравствуйте!
Ограничения касаются ИНОСТРАННЫХ ЛИЦ (см. Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации").
1. Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;
Вы - гражданин РФ и к таким лицам не относитесь.
Спросить
Здравствуйте, Роман! Пунктом 1 Указа Президента РФ от 1 марта 2022 г. N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" предписано:
Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):
сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия
Из вопроса же следует, что Вы нерезидент и гражданин РФ. Так что данные ограничения Вас не касаются.
Спросить
Здравствуйте!
Вы - гражданин РФ. Не являетесь нерезидентном. К вам нововведения не относятся! ("Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17 марта 2022 года N 12" (утв. Минфином России 21.03.2022 N 05-06-10/ВН-12886)
Спросить
Здравствуйте Роман!
Вы не подпадаете под Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 04.05.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации", так как это касается именно иностранных граждан.
Если Вы решили продать недвижимость, тут играет роль сколько Вы времени владели недвижимостью, если более 5 лет, то налог не платите, если менее 5 лет, то Вы уплачиваете налог все что свыше 1 миллиона рублей.
Если недвижимость перешла по наследству или дарению, минимальный срок владения 3 года. Вы гражданин РФ, и не являетесь налоговым нерезидентом.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Вы не можете относиться к нерезидентам, хоть и проживаете за пределами РФ.
В первую очередь Вы гражданин РФ со всеми правами и обязанностями.
То что Вы указали, это для иностранцев согласно Указу Президента РФ от 01.03.2022 N 81.
Если жилье единственное, право собственности должно составлять 3 года, тогда налог платить не нужно, но советую при продаже подать нулевую 3-НДФЛ декларацию.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Роман, добрый вечер.
Вас эти ограничения Юридически не касаются, поскольку Вы гражданин РФ, а не иностранец или иностранное лицо.
В отношении налогового права Вы не резидент, но это не значит, что Вы - иностранное лицо.
______
Источник Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Роман
Вы не подпадаете под
Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 04.05.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" так как Вы гражданин РФ несмотря на то, что пробыли за пределами РФ более 183 дней от этого гражданином РФ вы не перестали быть.
Так как ввели санкции в отношении РФ, то данным Указом наложены ограничения и контроль по сделкам стороной, которой являются иностранные граждане
В связи с недружественными и противоречащими международному праву действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций, связанными с введением ограничительных мер в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц, в целях защиты национальных интересов Российской Федерации, обеспечения ее финансовой стабильности и в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2006 г. N 281-ФЗ "О специальных экономических мерах и принудительных мерах", от 28 декабря 2010 г. N 390-ФЗ "О безопасности" и от 4 июня 2018 г. N 127-ФЗ "О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных государств" постановляю:
1. Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:
а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):
сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действияСпросить
Собираюсь продать недвижимость в России, при том, что уже 4 месяца нахожусь на территории другой страны и недавно получила внж. На момент совершения сделки будет менее 5 месяцев, как я не проживаю в РФ. Буду ли я обязана платить налог нерезидента за продажу? И повлияет ли то, что я уведомлю Миграционную службу (по закону в течение 30 дней со дня пересечения границы) о внж другого государства? Как лучше поступить, в какой последовательности? Спасибо.
На основании какой визы гражданину Туркменистана надо въехать в Россию для подачи документов на внж? имеется недвижимость в России, виза полученная на основании недвижимости подойдет?
Мне 20 лет. В России я проживаю более 15 лет, получила разрешение на временное проживание, есть ИНН с 2001 года, так же есть собственность. В России закончила школу, лицей на данный момент учусь в институте. Родители мои граждини РФ, но я у них не вписанна в паспорте. Скажите могу я без получения вида на жительство получить гражданство?
Ответ на вопрос.
Мать дарит недвижимость сыну. Сын, имея внж другой страны, отсутствовал на территории России более 183 дней в году.
Облагается ли налогом такая сделка?
Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию. Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет
Здравствуйте,
Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию.
Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет.
В настоящее время я проживаю за границей в течении 1 года.
Как мне стать резидентом, чтобы не было проблем с налоговыми органами.
Я намереваюсь приехать в Россию в марте и продать квартиру в течении 2-3 месяцев.
Должен ли я прожить в России 183 дня до сделки или после сделки. Объясните мне какой временной интервал сделает сделает меня резидентом для продажи квартиры.
При возможном ответе, что я должен прожить 183 дня до сделки, проясните: а после сделки я могу покинуть Россию сразу? Или возникает необходимость пребывания в стране в течении 183 дней в текущем году.
Я гражданин другой страны, но в России у меня есть недвижимость, которую я хочу продать. Для того, чтобы не платить 30% я должен стать резидентом, т.е. прожить 183 дня в течение 12 месяцев. Как можно сделать это легально? Насколько я знаю с 1 января 2014 года иностранцы могут находиться в стране не более 90 дней в течение полугода, т.е. получается 180 дней в течение года. 183 дня не получается...
Мою племянницу (гражданку Украины) оштрафовали в Белгороде при выезде из Росси за то, что она находилась более 3-х дней в стране без регистрации. Пограничники сослались на новый закон от 1 марта 2008 г. для граждан Украины. Так ли это? Спасибо за ответ.
Закон 115 о миграционном учете, про 90 дней в период 180 дней для иностранных граждан для которых не нужна виза в Россию? Если у человека сделано приглашение и выдана виза он может въезжать с того дня и на столько дней как написано в визе?
Я гражданка Ирана и у меня есть Вид на жительство Российское, у меня вопрос такой! Я уехала из России 03.11.2019 г. Я только конце января узнала про закон о том что по внж нельзя дольше 6 месяцев находится за границе России! Первый вопрос это закон касается 2019 году? Или с 2020 г.считается!? Второй вопрос! Я хотела конце марта вернутся в Россию но так как закрыли границы я еще нахожусь в Иране! И хотела теперь приехать в Россию 01.10.2020 г! И 2 дня назад нашла статью в интернете по Этому тему! (Что будет с обладателями РВП и ВНЖ, которые задержатся за границей дольше 6 месяцев.
В Указе говорится, что сроки нахождения иностранных граждан с РВП и ВНЖ в период с 15 марта по 15 декабря за пределами РФ также учитываться не будут. Например, если у вас ВНЖ и вы покинули Россию 1 марта, то после 15 декабря будет считаться, что вы находились в иностранном государстве только 15 дней (до 15 марта), так как с 15 марта начинается «заморозка» сроков.).
Я сейчас беременная (24 недель) и боюсь лететь, тем более я должно одна лететь так как у моего мужа нет внж и не дает ему визу! И вопрос такой если я приеду в Россию 01.02.2021 году у меня возникает проблема о том что меня не было в России в 2020 году! И если приеду 01.10.2020 году и останусь на неделю и обратно полечу В Иран как будет считаться 6 месяцев с 01.01.2020 г.или с 03.11.2019 г. ?
Ответы на несколько вопросов.
1.В каком случаи человек теряет статус резидента? Чем это грозит? Как насчитываются 183 дня: за текущий год или за последние 365 дней? Может ли человек в статусе нерезидента продать недвижимость? Каков налог в этом случаи? Каков налог, если нерезидент сдает недвижимость?
2. Может ли человек имея паспорт РФ, но не имея прописки и регистрации в РФ, не имея недвижимости в РФ и не имея работы в РФ, подаваться на визу на территории РФ, если он имеет работу и недвижимость в другой стране?
Спасибо.
