Продажа дома несовершеннолетних детей - разрешит ли опека, если бабушка дарит квартиру?
В собственности дом, в котором выделены доли двум несовершеннолетним детям. Сейчас появилась возможность продать его за хорошую цену и начать строительство нового дома в другом районе. Даст ли опека разрешение на продажу дома, если бабушка оформит дарственную на детей своей квартиры?
Здравствуйте.
Если доли, которые дети приобретают в квартире бабушки, не меньше по размеру и не хуже по удобствам по сравнению с теми долями, которые принадлежат детям в продаваемом доме, то можно рассчитывать на получение разрешения на продажу дома от органов опеки и попечительства.
Спросить
Если к моменту обращения за разрешением у детей уже будут доли в квартире бабули, то опека скажет, что это прекрасно, но к продаже их другого жилья отношения не имеет.
А потому сначала нужно получить разрешение, согласовать все условия, получить с печатями и подписями, а потом уже действовать.
Спросить
Хотим продать квартиру купленную за мат. капитал. Доли детям в ней выделены. Даст ли разрешение на продажу опека, если бабушка оформит дарственную на детей в своей квартире?
Добрый день!
По площади доли детей в договоре дарения должны быть равнозначны долям в продаваемой квартире. Тогда скорее всего опека примет положительное решение.
СпроситьУ нашей семьи дом в собственности 80 кв. м., выделена доля 2 несовершеннолетним детям, планируем дом продать и строить новый дом, возможно ли его будет продать, если в органы опеки предоставить обязательство о том что при постройки нового дома будет выделена доля детям, соответственно со всеми сопутствующими документами, но без разрешения на строительства, либо так е в моей собственности есть дом 45 кв.м., либо выделить долю в этом доме?
Сын купил дом и хотят продать квартиру, в которой выделены доли двум несовершеннолетним детям. В доме доли уже выделили детям. Могут ли они продать квартиру своей матери?
Только с согласия органов опеки, так как имеются доли несовершеннолетних детей. Если новые условия будут не хуже прежних, то органы опеки дадут добро.
СпроситьМы хотели бы построить новое жилье за короткие сроки. Деньги на строительство выручить с продажи квартиры, в которой живем. Но продать квартиру не можем, так как квартира приватизирована и в доле участвуют двое несовершеннолетних детей. Есть выход: бабушке оформить дарственную на детей в тех же долях. Вопрос: можно ли расторгнуть дарственную (когда мы достроим дом и у детей будет своя доля), если бабушка захочет продать квартиру при согласии дарителя и детей (которым подарили долю) или их родителей? Дарственная нужна была для получения разрешения из отдела опеки, для того, чтобы продать квартиру, а потом у них будет свое жилье (причем лучше-новый дом).
Куплен участок ИЖС в селе, с ежегодной арендной платой, под строительство дома, с последующей возможностью оформления участка в собственность (после строительства). На строительство дома выделены деньги из маткапитала. На сегодняшний день стройка так и начата, но материалы на средства закуплены и просто лежат. Возможно ли продать участок, для того чтобы приобрести другой участок (ближе) и начать строительство там? Обязательно ли разрешение органов опеки? Можно ли выделить доли детям в другом недвижимом имуществе чтобы не оформлять/ выделять доли после строительства?
Очень нужна консультация: продаем квартиру приобретенную через мат. капитал (2 несовершеннолетних и 2 взрослых) вопрос: опека даст разрешение на продажу если несовершеннолетним бабушка с дедушкой выделят доли в своей собственности (в квартире они выделены) и каким документом это оформляется. Спасибо.
Если доли будут не менее тех которые на сегодня они имеют, то органы опеки вероятней всего дадут разрешение на реализацию недвижимости.
СпроситьДочь хочет продать дом и уехать в другой регион, там купить другой дом. У них трое несовершеннолетних детей. Органы опеки не дают разрешения на продажу дома, требуют предоставить другое жилье детям. Правы ли органы опеки.
Хочу продать дом купленный за материнский капитал. В доме наделены доли на двух несовершеннолетний детей. У мужа есть свой дом, который достался по наследству давно, но оформил муж на себя только сейчас. Сейчас мы в нем проживаем. Можно ли продать дом купленный за мат. капитал и наделить доли детям в доме мужа? Опека не даёт разрешение на продажу, ссылаясь на то что новый дом оформлен на члена семьи.
Не сможете, пока опека не даст добро. Только выделять сейчас доли детям в новом доме, и пробовать снова.
СпроситьПродаю квартиру, в которой выделены доли двух несоверш. Детей и покупаю квартиру в строящемся доме (готовность дома 70%)Вопрос даст ли разрешение опека продать эту квартиру, а в новой построенной выделить эти же доли? Спасибо.
Если куплен дом в районе 70 кв за материнский капитал и выделены доли, можно ли его продать и купить квартиру в городе 48 квадратов, цена квартиры больше, чем стоимость дома. Трое несовершеннолетних детей.
Можно. Для сделки по продаже данного дома необходимо согласие органа опеки и попечительства. Оно даст согласие на сделку, если в ходе ваших действий жилищные условия детей будут улучшены. Под улучшение следует понимать не только разница квадратных метров, но и условия. Перед сделкой вам необходимо проговорить условия с представителями опеки. Скорее всего к заявлению необходимо приложить проекты договоров, продажи старого дома, и покупки квартиры. Опеке сообщайте, что дом в деревне, а квартира в городе. В квартире есть вода, свет, газ.
Спросить
Здравствуйте, Инга.
Данный вопрос необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства.
Вы можете продать дом и купить квартиру, если органы опеки посчитают, что таким образом не происходит ухудшение прав несовершеннолетних.
Общая площадь жилого помещения может быть и меньше, но при этом стоимость значительно дороже.
Так, например, дом может находиться в глухой деревне без инфраструктуры. Покупаемая квартира, хоть и меньше по площади, будет находится в крупном городе, рядом со школой и садами, с развитой инфраструктурой. В данном случае не будет явных нарушений прав несовершеннолетних. Но доли им также в новом помещении придется выделять.
Спросить
