Ознакомление с текстом договора и права клиента при взятии ипотечного кредита - анализ политики банков
Я собираюсь брать ипотечный кредит, но еще не определилась с банком. Разговаривая с менеджерами я попросила ознакомиться с текстом договора, но мне не разрешили. Имею ли я право на это? Правильно ли,что банки вначале взимают у клиента проценты за вознаграждение, а потом погашают основной долг?
Добрый день!
Безусловно Вы имеете право заранее знакомиться с договором. Если банки Вам отказывают, они нарушают Ваши права на свободное заключение договора на тех условиях, которые Вас устраивают.
Аннуитетными называют платежи, которые производятся на протяжении всего срока кредита равными друг другу. При таком виде платежа заемщик регулярно совершает платеж одного и того же размера. Структура аннуитетного платежа состоит из двух частей: процентов за пользование кредитом и суммы идущей на погашение кредита. С течением времени соотношение этих величин меняется и проценты постепенно начинают составлять меньшую величину, соответственно сумма на погашение основного долга внутри аннуитетного платежа увеличивается.
Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е. регулярные платежи по кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части — процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.
С уважением, Наталья
Спросить
"Имею ли я право на это?" "Имеем ли мы право ознакомиться с текстом договора заранее?" Да, имеете.
Нормы права.
Статья 435. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.
(ст. 435, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Спросить
Меня зовут Елена Владимировна, у меня такрй вопрос. В банке ренесанс брала кредит, в договоре есть такой пункт. Банк имеет право обрабатывать персональные данные клиента, содеращиеся в договоре, анкете и в любых иных документов предоставленных банку, обрабатывать любую информацию о клиенте полученную банком, в том числе передовать в обьеме и на условиях по усмотрению банка любым третьим лицам информацию и документы клиента о клиенте о кредите, задолжености по кредиту, операциях и счетах клиента, иную информацию для конфиденциального использования. По этому пункту имеет право банк передавать мои данные коллекторам? Ведь при подписании договора оперционист банка мне сказала что по этому пункту есле у меня появится долг по кредиту они могут передавать сведения в другие банки.
Взял кредит у Тинькофф. Недавно узнал что кредитные компании должны брать вначале корень кредита, а потом проценты. Это так или нет?
Мне сказали что данное условие должно быть прописано в договоре. Но у меня договор отсутствует. Когда позвонил в кредитную компанию, мне сообщили что как такового договора нет, есть только типовой договор размещенный у них на сайте.
Что мне делать? Вправе они вначале брать проценты а потом сам корень кредита? Что мне делать с договором? И куда я могу обратиться?
Имею два кредита в банке ВТБ 24,потребительский и ипотечный. Для погашения кредитов были оформлены пластиковые карты на каждый кредит. По потребительскому имеется просрочка, а ипотечный вношу, согласно графика. На сегодняшний день выяснилось, что банк самостоятельно распределяет денежные поступления с карты ипотечного кредита между потребительским и ипотечным. Имеет ли банк право самостоятельно закрывать потребительский кредит средствами ипотечного кредита, переводя их с ипотечной карты на потребительскую, не уведомляя меня. Какие мои дальнейшие действия, если я была в полной уверенности, что ипотечный кредит оплачивается. Банк конечно предлагает варианты не устраивающие меня (суд, погашение долга, продажа квартиры банком) Могу ли я по потребительскому кредиту объявить себя банкротом?
Погасила досрочно ипотечный кредит, но никакого перерасчета не было, сказали что проценты уже выплатили и остался основной долг. Хотя в распечатке проценты расписаны до конца кредита. Нужно было платить еще 5 лет. Правы ли сотрудники банка.
У меня долг перед банком 199 тыс. по срочному договору. В этом эе банке есть ипотечный кредит, совместный с супругом. Восемь лет платиться исправно и без задолженностей. Может ли банк раствор гнуть со мной ипотечный договор и потребовать возврат всей суммы-и долга и остатка по ипотечной задолженности. Это единственное мое жилье вместе с мужем.
Если по кредиту есть просрочка.. поступают деньги - Банк погашает просроченные проценты, просроченный основной долг, затем основные проценты, основной долг.
Опустим свободу договора и т.п., правомерна ли такая очередность?
Спасибо.
При погашении кредита в МДМ банке график составлен так, что при поступлении моих денег, банк списывает проценты за пользованием кредита, а основной долг не погашает. Законно ли это?
Взяла в банке кредит. Прошу дать норму закону, где указано, что при ежемесячных платежах по кредиту сначала гасится основной долг, затем проценты по нему (банк сначала зачисляет проценты, а потом основной долг)
