Как зарегистрировать двухквартирный дом и квартиру в Росреестре?
Я оформила квартиру в двухквартирном доме на себя по решению суда. Решение суда на регистрацию в Росреестр не приняли так как дом на кадастровом учете не стоит и квартира тоже. Что мне делать чтоб поставить двухквартирный дом и мою квартиру на учет и присвоить кадастровый номер?
Провести межевание участка, признать квартиру самостроем и право собственности на неё
СпроситьЗдравствуйте Виктория. Вы можете обратиться за консультацией к нам в офис. Или по телефону. Окажем помощь по Вашему вопросу.
СпроситьКвартиру признали в собственность. О каком самострое идет речь, если дом двухквартирный?
СпроситьМой дядя оставил мне в наследство квартиру в двухквартирном доме. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что эта квартира не стоит на кадастровом учете, причем, другая квартира в этом-же доме на кадастровом учете стоит. Я обратился в БТИ, написал заявление о постановке на кадастровый учет. Там собрали все необходимые сведения, отправили в росреестр. Но из росреестра все вернули назад, так как не совпадает площадь дома и площадь двух квартир. По сведениям в росреестре в этом доме одна квартира. В БТИ мне сказали - "ждите". Жду уже более полугода.
Мой дядя много лет прожил в этом доме, в 1999 году приватизировал квартиру, но почему-то эту квартиру не взяли на кадастровый учет. Имеется договор 1999 года с администрацией города о безвозмездной передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры.
Что мне делать?
Получите отказ от нотариуса и подавайте иск в суд о признании права собственности на квартиру, если право было зарегистрировано за наследодателем в Росреестре.
СпроситьПытаюсь продать квартиру в г. Лобня, МО. Ипотечный банк покупателя требует кадастровый паспорт. Его у меня нет, обращаюсь в МФЦ, через неделю приходит ответ, что квартира на кадастровом учёте не стоит. Делаю заявку на постановку на кадастровый учёт. Параллельно в интерактивной справке росреестра обнаруживаю, что на кадастровом учёте квартира действительно не стоит, но стоит на учёте в ЕГРП (обнаруживаю это с помощью условного номера из свидетельства о собственности). Там стоит кадастровый номер на мою квартиру. Когда пытаюсь там же искать по этому кадастровому номеру, обнаруживается, что этот номер в ГКН присвоен квартире по такому же точно адресу, но в соседнем корпусе. То есть с одной стороны квартира на кадастровом учёте не состоит и меня обязаны поставить на учёт, но учёте кадастровой палаты есть ошибка, связанная с моей квартирой.
Нужно мне в такой ситуации подавать заявление (апелляцию) на исправление ошибки или нет?
Если да, то где взять форму заявления? И на основании каких законных актов это делать?
В ЕГРП может быть не кадастровый номер, а условный. Обычно в ЕГРП он так и фигурирует - кадастровый (или условный) номер, что не одно и то же. Если у вас на кадастровый учет квартира не поставлена, у вас не может быть кадастрового номера.
Интерактивная справке Росреестра на их сайте иногда выдает ошибочную информацию.
СпроситьУ меня квартира в новостройке. На основании чего суд выносит решение, если дом не стоит на кадастровом учете? И можно ли поставить квартиру на учет не дожидаясь когда дом поставят на кадастровый учет?
Можно ли поставить на кадастровый учет квартиру в старом (советских времен) двухквартирном доме и зарегистрировать право собственности, если сам дом не стоит на кадастровом учете?
Здравствуйте! Если дом не поставлен на кадастровый учет, то квартиру в доме нельзя поставить на кадастровый вычет. Сначала нужно решить вопрос о постановке дома на кадастровый учет.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо для начала обратиться в местную администрацию уточнить Почему данное здание не находится на кадастровом учете чтобы потом оформить все необходимые документы. Хорошего приятного вечера.
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
СпроситьСуд принял решение, признал за мной право собственности на долю в квартире. В резолютивной части решения, указан кадастровый номер квартиры, НО последние три цифры этого кадастрового номера, неверные (судья накосячил). Я обратилась в МФЦ чтоб зарегистрировать право собственности, они говорят что не видят мою квартиру, и вылазит другая квартира под этим кадастровым номером. Заявление на регистрации. Права собственности написано и отправлено уже в Россреестр с неверным кадастровым номером. Но в МФЦ сказали, что вроде как так не прокатит скорее всего (они сами не знают), и возможно россреестр не оформит. Что мне теперь делать в такой ситуации?
Уважаемая Ариана! Вам нужно в порядке ст. 200 ГПК РФ написать заявление в суд об устранении ошибки. Суд вынесет определение с верными цифрами.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратится в суд вынесший решение с заявлением об устранении описки
В
(наименование суда)
От
(ФИО полностью, адрес)
по гражданскому делу №
по иску (ФИО истца)
к (ФИО ответчика)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об исправлении описки
«___» г. судом было вынесено решение, при написании которого допущены описки (арифметические ошибки), а именно (указать, какие ошибки допущены, в какой части решения суда они находятся).
Правильно было написать (указать правильное написание).
Допущенные описки являются явными, не влекут изменение или отмену решения суда и подлежат исправлению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 200 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Исправить допущенные в решении от «___» г. описки (арифметические ошибки), вместо (неправильный текст), указав (правильный текст).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копии заявления об исправлении описки
Дата подачи заявления «___» г. Подпись
СпроситьЗдравствуйте.
Всего-навсего нужно подать в суд, который вынес данное решение, заявление об исправлении опечатки и выдаче копии решения суда с исправленной опечаткой.
СпроситьЗдравствуйте, Ариана! Вам необходимо обратиться в суд для исправления допущенной ошибки и получения копии решения суда; не стоит подавать в МФЦ документы с ошибками.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьПредвидится продажа квартиры. Узнали что дом не стоит на кадастровом учете. Помешает ли это сделке? И нужно ли собственнику ставить весь дом на кадастровый учет для продажи или достаточно только поставить квартиру? Т.е если нам нужен кадастровый паспорт на квартиру, а дом на кадастровом учете не стоит нам придется весь дом ставить на кадастровый учет?
Здравствуйте. На кадастровый учет ставиться не дом, а каждая квартира самостоятельно. Без постановки продажа невозможна
СпроситьМногоквартирный дом не стоит на кадастровом учете, можно ли в этом доме поставить на кадастровый учет квартиру?
Проживаем в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый паспорт на квартиру). В мае 2013 года Я и мой сосед (проживающий во второй комнате коммунальной квартиры) подписали с собственником квартиры (муниципальное образование) договоры о передаче (приватизации) комнат в собственность, подали договора на регистрацию права собственности в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Получили приостановление регистрации по причине того, что на кадастровом учете не стоят комнаты в квартире, а стоит вся квартира целиком. Я так понимаю, необходимо поставить комнаты (мне и соседу) на кадастровый учет. Для этого необходимо при помощи кадастрового инженера изготовить отдельные технические планы на комнаты (выделить комнаты из общей квартиры), и с данными техническими планами обратиться в кадастровую палату о постановке комнат на учет. Затем, после постановки на кадастровый учет комнат и получения на руки кадастровых паспортов, возобновить регистрацию в Росреесте. Вопрос: Подскажите пожалуйста, кто именно должен в данном случае поставить комнаты на кадастровый учет? По факту, у нас с соседом на руках незарегистрированные договора передачи права собственности на комнаты, т.е., насколько я понимаю, собственником до регистрации договора передачи является муниципальное образование и на кадастровый учет обязан поставить объекты недвижимости (в данном случае комнаты) собственник, т.е. муниципальное образование. Спасибо за ответ!
В силу закона - Вы правы. Муниципалитет должен сделать технические планы и поставить на учет комнаты в данной квартире, получить кадастровые паспорта и передать их вам.На практике - муниципалитет этого не делает, а делают жильцы-будущие собственники, потому что это в их интересах.
СпроситьСЕРЁНЬКА: Мне нужно приватизировать квартиру, на квартиру у меня только ордер, больше никаких документов нет, я обратилась в сельский совет, там мне сказали надо сделать кадастровый паспорт, это значит поставить квартиру на учёт,я обратилась в Росреестр, там мне сказали так как ваш дом многоквартирный надо ставить на учёт весь дом стоить это будет 20000 т. р. а потом они выяснили, что соседние квартиры стоят на учёте,но никак квартиры, а как жилые дома, и поэтому они не могут поставить мою квартиру на учёт, что мне делать в этой ситуации.
Я вам советую обратиться за получением очной консультации у юриста, ситуация непростая, вопросов много, надо посмотреть документы. Пишите в личные сообщения юристу сайта.
СпроситьНаследую квартиру. На кадастровом учете не стоит. Свидетельство о праве на наследство еще не получил. Нотариус просит справку об кадастровой стоимости квартиры. Выдал мне справку о вступлении в наследство. Могу ли по данной справке поставить квартиру на кадастровый учет и получить справку об кадастровой стоимости?
Егор Юрьевич, квартира,(право собственности) видимо в БТИ было зарегистрировано, до 1998 года. В этом случае обращайтесь в БТИ с этой справкой, заказывайте кадастровый паспорт, все в нем будет указано.
Спросить