Свою квартиру продаю за 1600 тыс. руб. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры?
В начале 2012 г. я приватизировала квартиру на себя и ребенка в равных долях. Сейчас подаю её, в связи с переездом в другой город, там одновременно с продажей оформляю покупку другой квартиры. Свою квартиру продаю за 1600 тыс. руб. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры? Налог с продажи доли ребенка, я тоже должна буду выплатить?
Мария,
если Вы купите квартиру дороже, чем продадите старую, то налога не будет. Если дешевле, то налогом облагается разница между продажей и покупкой. О покупке жилья необходимо представить документы в налоговую, чтобы Вам предоставили вычет.
Вообще на человека представляется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, поэтому платить налог не придется (2 собственника по миллиону), если купите жилье в том же году.
СпроситьМария,
если Вы купите квартиру дороже, чем продадите старую, то налога не будет. Если дешевле, то налогом облагается разница между продажей и покупкой. О покупке жилья необходимо представить документы в налоговую, чтобы Вам предоставили вычет.
Вообще на человека представляется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, поэтому платить налог не придется (2 собственника по миллиону), если купите жилье в том же году.
Спросить
Здравствуйте.
Если сделка будет в одном налоговом периоде и стоимость купленной квартиры равна или превышает стоимость проданной, то платить налог не нужно.
Спросить
Новая квартира будет дешевле, старой, купим в этом же году. Ребенок несовершеннолетний тоже может претендовать на налоговый вычет за свою долю с продажи квартиры?
Если можно, уточните, что это за закон.
Спасибо.
Спросить
Закон - Налоговый кодекс РФ, ст. 220
Вы сможете воспользоваться ДВУМЯ видами вычетов: (1) при продаже квартиры - в общей сумме 1 млн. руб. и (2) при покупке квартиры - в общей сумме покупки новой квартиры (если она меньше 2 млн. руб.)
Если Вы покупаете новую квартиру в этом же году и также в долях с ребенком, то налог платить не придется.
Спросить
В этом году я подала квартиру в собственности менее 1 го года за 1600 тыс. В этом же году в другом городе купила квартиру за 700 тыс. Собственники новой квартиры, также как и старой - я и несовершеннолетний сын в равных долях. Какой налог я должна заплатить с продажи квартиры за себя и ребенка?
Заранее спасибо.
Мария, как я писал Вам раньше, налог Вам платить не придется.
Вы (вместе с сыном) получите доход от продажи квартиры в размере 1 600 тыс. руб. и вправе воспользоваться двумя налоговыми вычетами:
(1) стандартным вычетом при продаже квартиры в общем размере 1 млн. руб.
(2) вычетом при покупке квартиры в размере стоимости покупки 700 тыс. руб.
Всего вычетов - на 1 700 тыс. руб. Следовательно, налог не платится. Вам налоговая инспекция еще возвратит сумму НДФЛ, удержанного по месту работы за этот год, в размере 6500 руб.
СпроситьПланирую продать квартиру (прописка с 1997 г, приватизация октябрь 2013) и приобрести меньшей площади. Возможно сначала получится покупка меньшей квартиры в 2015 г, а продажа имеющейся в начале 2016 г. Являюсь работающим пенсионером. В 2016 г стану неработающим пенсионером. Какой налог с продажи своей квартиры я буду платить за 2016 г? Как рассчитать сумму налога в таком случае? (есть еще доля в квартире в другом городе)
Если я возьму деньги в долг, куплю квартиру оформлю её на себя потом подарю часть своему ребёнку. до продажи другой квартиры. Это я делаю т.к другая квартира ещё не продана там у ребенка доля. Ребёнку 14 лет. будет ли это грамотно юридически чтобы не возникло проблем с органами опеки. И какой я должн заплатить налог с будущей продажи квартиры. Спасибо заранее!
Доброе утро Виталий. Тут нужно грамотно и тонко составить договоры. Вы можете продать квартиру в которой собственником является несоверешеннолетний только если покупаете ему как минимум такую же долю. По-хорошему у вас должен быть договор пердварительной купли продажи на новую квартиру, где будет прописана будущая доля в праве собственности ребенка и только тогда можно продать эту. Вам нужен хороший риэлтор. Если квартира в собственности более 5 лет, то налог с продажи платить не придется.
Спросить
Добрый день
Если я возьму деньги в долг, куплю квартиру оформлю её на себя потом подарю часть своему ребёнку. до продажи другой квартиры.
Этого не надо делать.
Сначала покупаете, потом в опеку за разрешием и указываете, что долю передадите в замен и только потом передаете, а то рискуете, жолю передать, а согласие опеки не получить и ничего уже с двумя долями не можете делать.
Спросить
Если Вы это все сделаете, то это никак не повлияет на обязанность при продаже квартиры, где доля ребенка, предоставить ему иное жилье.
ТО, что Вы купили до этого момента не будет считаться.
Налог зависит от длительности владения и сумм, кад стоимости.
СпроситьВ феврале 2014 года я продала свою 1/2 долю квартиры за 635000 руб. в июле 2014 года планирую продажу ещё 1 квартиры за 1200000 руб.-какую сумму налога государству я должна заплатить? А Если я продам квартиру за 1200000 в 2015 году-какой налог меня ждёт при продаже? Стоит ли мне ждать 2015 года чтобы сумма налога была меньше?
Добрый день!
Если недвижимость более 3 лет в собственности, то никаких налогов Вам платить не придется.
А если менее 3-х лет, то 13% от стоимости каждой сделки.
Но есть пути решения: обойти уплату данного налога, в случае, если у Вас недвижимость менее 3 -х лет в собственности.
Если Вы оофрмляете сделку через риэлтора, я думаю, он Вам все расскажет и налог платить не придется)
Удачи!
СпроситьЯ хочу прощать квартиру, право собственности с 2017 года. Мне в наследство досталась доля в другой квартире. Если я подарю долю в квартире маме, а потом продам свою квартиру, будет ли она считаться единственным жильем? Или я должна буду заплатить налог с продажи, так как владею ей мельче 5 лет?
Вы должны будете заплатить налог с продажи, если владеете квартирой менее 3 лет, стандартный налоговый вычет составляет 1 млн.
Спросить
Когда подарите долю, отслеживайте переход права собственности, чтобы и в ЛК ФНС доля на Вас не "висела". Тогда квартира будет считаться единственным жильём, в отношении которого будет действовать правило о минимальном сроке владения 3 года.
СпроситьВ 2011 году продал 1/2 доли в квартире и в этом же году купил квартиру. В налоговую подал декларацию на налоговый вычет за 2012 год, через два месяца пришло письмо о том что нужно отчитаться о доходах 2011 года т.е. о продаже доли стоимостью в 1700000 а покупка новой квартиры мне обошлась в 1450000. Вобщем я сдал декларацию о продаже доли и мне насчитали налога 45500! Не должны были в налоговой учесть то что я продал долю и сразу купил квартиру и налог уже расчитать от разницы между продажей доли и покупкой квартиры? Доля в квартире в приватизации менее 3-х лет.
Уважаемый Александр! Если Вы за 2012г. заявили вычет при покупке жилья на сумму покупки, но подоходный налог у Вас невелик и полностью вычет Вы не получили, то подайте уточнённую декларацию за 2011г. и за 2012г. Ведь Вы купили квартиру в 2011г. и уже тогда вправе заявить вычет как при продаже, так и при покупке. Оба вычета взаимозачитываются в декларации за 2011г.
СпроситьДва года назад приватизировала в равных долях вместе с мамой квартиру, в которой мы проживаем уже 20 лет (ордер был получен в 1980 году). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Подскажите пожалуйста, я должна буду заплатить какой-нибудь налог с продажи и мама-пенсионерка?
Здравствуйте!
Квартира находится в Вашей собственности менее 3 лет.
Если квартира будет стоить более 1.000.000 руб, Вы должны будете заплатить налог на доходы физ. лиц с цены данной квартиры в соответстующих пропорциях.
Вы вправе воспользоваться вычетом 1.000.000 руб. (то есть уменьшить налоговую базу на эту сумму).
В случае, если Вы будете приобретать квартиру, Вы вправе ученьшить налоговую базу на документально подтвержданную стоиоъмость приобретенного жилья.
С уважением,
Александра
СпроситьДобрый день! В 2016 году на этапе строительства купила квартиру. Сейчас оформляю в собственность. К сожалению, должна переехать в другой город. Хочу продать ее, соответственно дороже, чем покупала. Деньги нужны для покупки квартиры в другом городе. Какие налоги должна буду заплатить?
Добрый день, уважаемый посетитель!
На Ваше усмотрение - либо 13% с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей, либо 13% с разницы между суммой по договору и расходами на приобретение вышеуказанной квартиры
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЯ с мамой жил в квартире. Приватизировал на себя квартиру и продал её. Купил другую квартиру, но оформил её на свою маму. Теперь она владелица квартиры. Мама пенсионерка. Теперь получается, что я должен заплатить полностью налог при продаже квартиры? (она была в собственности менее 3-х лет), а возврат налога при покупке уже не оформлю? Заранее благодарен.
Вы совершенно правы: ВЫ должны оплатить налог от продажи квартиры и налоговый вычет при приобретении квартиры Вы не получите.
СпроситьУважаемый Александр! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры, которая была у Вас в собственности до продажи менее 3-х лет, Вы имеете право вместе с декларацией по НДФЛ подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. С превышения НДФЛ составит 13%. Раз квартира куплена Вашей матерью, которая не имеет налогооблагаемых НДФЛ доходов, то заявить вычет по пп 2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке она не может, равно как и Вы, поскольку квартира приобретена не в Вашу собственность.
Спросить
Здравствуйте) Вы можете уменьшить налог за счет налогового вычета при покупке новой квартиры.
Спросить
