Жена увезла детей в ДНР и подала на алименты - как оплачивать ипотеку?
199₽ VIP
Жена увезла детей без ведома мужа в ДНР Новоазовск, и подала на алименты. У нас ипотечная квартира с мат. капиталом. Сейчас у меня алименты 1/3 от оклада, ипотека и ком. услуги. Зар плата 46 т.руб из них оплата составляет алименты 17 т. руб, ипотека 17.т.руб и ком услуги 6 т.руб. Помогите решить мою ситуацию, что делать с оплатой ипотеки. Мы ещё не в разводе имею машину. Вопрос могу ли я сделать дарственную моему родителю чтоб ее не потерять. Проживаю в г.Барнаул. С уважением Станислав.
Станислав, договор дарения на квартиру не получится, поскольку она находится в залоге у банка на основании статьи 6 Ф "Об ипотеке" в связи с чем, без согласия банка Вы не вправе распоряжаться квартирой. К тому же, она по сути принадлежит не только Вам, но и супруге
Рекомендую подать исковое заявление в суд по месту нахождения имущества на раздел квартиры и соответственно задолженности по ипотечному займу.
Спросить
Здравствуйте, Станислав! Давайте по порядку.
1. Как вариант, попросить реструктуризацию у банка по кредиту (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), чтобы уменьшить ежемесячный платеж и/или срок кредита. В этом случае платить будет легче. Но внимательно смотрите, чтобы не навязали страховки и доп. услуги, которые могут удорожать стоимость кредита. Еще вариант: рефинансировать кредит в другом банке, если там будут лучшие условия по процентной ставке и сроку кредита. В случае расторжения брака половину уплаченных по ипотеке сумм можно взыскивать с нее как неосновательное обогащение. Но подавать нужно будет по месту ее жительства исковое заявление.
2. Что касается авто, то если оно куплено в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общим совместно нажитым имуществом. И при этом полагается, что при его отчуждении Вы действуете с согласия супруги. И если подарить родителю, то сделку могут признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ, п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ, а в случае банкротства - на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Так что дарение здесь не решит проблемы. Но зато если это общее имущество, то по долгам по ипотеке можно взыскать долг супруги за счет раздела авто.
Спросить
Здравствуйте, Станислав. В данной ситуации считаю единственным выходом раздел имущества, кредитных долгов и коммунальных услуг. Если зарегистрирована в квартире.
Спросить
Станислав, добрый день.
В такой ситуации, если понимаете, что брак не спасти, детей супруга увезла в ДНР, подавайте Исковое заявление о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, об определении места жительства детей и порядке общения (графика встреч с детьми)
______
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Рекомендую некоторые требования разделить, а не писать все в одном иске.
_______
Квартиру в ипотеке Вы не сможете подарить, согласно статьи 572 ГК РФ, так как она Ваша общая совместная. Нужно определить её судьбу через суд.
_______
РАспределение общих долгов супругов при разводе, а также долговые обязательства по кредитному договору ипотеки подлежат разделу в судебном порядке. Одна из сторон может взять на себя обязательства по погашению задолженности по договору ипотечного кредитования в полном объеме.
Такое отмечу, что участие банка в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры является необходимым.
_____
С уважением.
Спросить
Дарственная на ипотечную квартиру с обременением в силу закона (залог), да ещё с маткапиталом - не возможна!
Расторгайте брак, не пытайтесь пока в суде произвести раздел имущества - не получится, контролируйте платежи, после погашения ипотеки доли в суде выделите - ст. 38, ст. 39 СК РФ. Родители пусть помогают оплачивать ипотеку.
Можете попытаться в суде разделить квартиру сейчас - чтобы детям и супруге по мизерным долькам отошло, остальное Ваше - но согласие банка нужно на то - ст. 391 ГК РФ и т.д.
Спросить
Нет, не можете оформить дарственную на квартиру на родственника, т.к. оформлена ипотека и по сути не Вы являетесь собственником.
Вот когда выплатите ипотеку, тогда другой разговор.
Квартира является совместной собственностью супругов. Ничего не сделаете.
При разводе можно подать на раздел совместного имущества, определить местопроживание детей и разделить ответственность по ипотеке.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 6 ФЗ «Об ипотеке», ст. 819 ГК РФ.
Спросить
Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
Квартира частично была куплена в ипотеку, частично погашена материнским капиталом. Договор по ипотеке был оформлен на мужа - совладельца квартиры, второй совладелец - жена, созаемщиками по договору являются отцы жены и мужа. При погашении ипотеки чеки об оплате после развода остались у жены. Как поделится квартира после развода (квартира была оформлена в равнодолевой собственности у мужа и жены по 1/2). В семье двое детей, младший ребенок совместный. Может ли жена без ведома мужа переоформить доли в свою пользу и пользу детей и в каких случаях? В данном случае чеки об оплате ипотеки, которые она теперь не отдает мужу, могут играть какую то роль?
Ситуация не простая. Я взял 1-ю квартиру в ипотеку до вступления в брак. Потом в браке часть кредита погашена мат. капиталом. Теперь разводимся. Жена еще три года назад подала на аллименты. (мы разводились, потом снова расписались). У меня аллименты и ипотека. Как поделить платежи по ипотеке. Проживаю в квартире. У супруги есть жилье.
В семье брата была приобретена квартира в ипотеку, где жена была созаемщиком. Брат выплачивал ипотеку сам, жена не учавствовала. Сейчас он подал на развод, но супруга подала встречный иск о разделе иммущества пополам! Данная квартира у брата в собственности и жена там не прописана, вторая квартира еще в ипотеке.
У меня вопрос, как можно решить вопрос, чтобы подать встречный иск на жену чтобы она выплачивала свою долю ипотеки?!
А то получается, что вложений никаких, а при разводе какие-то нереальные требования получить квартиру даром и еще денег 1500000
Чтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
Была семья полноценная, муж, жена и двое детей. Жили в купленной в ипотеку 3 х комнатной квартире. Договор оформлен на квартиру по долям на 4-х. Семья распалась. Оформлен официальный развод. Муж уходит из дома, увольняется с работы, местонахождения неизвестно. Иногда выходи на связь. Алименты тоже не платит. Судебные приставы не знают его местонахождение. В квартире прописан. В настоящее время за услуги ЖКХ, ипотеку, алименты бывшим мужем не платятся. Заработной платы не хватает, помогают родители жены платить ипотеку. Ипотека оформлена на него, квитанции об оплате на жену. Вопрос: с чего начать раздел ипотеки, имеет право жена выписывать его из квартиры, исключить из ипотечного кредитования?
Мне отказали в субсидии на оплату коммунальных услуг. Квартира оформлена в ипотеку. Ипотека оформлена на меня. 2 года назад мой доход позволил оформить ипотеку. Сейчас я развелась с мужем, на иждивение 2 несовершеннолетних детей. Высокооплачиваемую работу потеряла. На оплату ипотеки деньги дают родители. Среднемесячный официальный доход семьи 5000 руб. Коммунальные услуги 3500 руб. В доход включили сумму которую родители дают на ипотеку (21000 руб). Правильно, ли мне отказали в субсидии?
Квартира куплена в ипотеку. Муж заемщик, я созаемщик. Сейчас мы разведены. В данной кватире я имею 1/2 доли и мой теперь бывший муж 1/2 доли. У меня будет второй ребенок в другой семье. Я хочу мат капиталом загасить ипотеку. В дальнейшем я должна буду наделить долями своих детей. Наделение будет распространяться только на мою 1/2 доли? Допускаю что ПФ не разрешит воспользоваться мат капиталом на погашение ипотеки по данной квартире. Тк я в разводе с человеком на которого оформлена ипотека.
В браке куплена квартира в ипотеку, но составлен брачный договор, согласно которому квартира только моя и ипотека оформлена только на меня, сейчас оформляю маткапитал и возник вопрос-если погасить часть ипотеки маткапиталом, обязана ли я выделить долю мужу, если есть брачный договор и по ипотеке я единственный заемщик?
