Спор о разделе квартиры - как распределить имущество, приобретенное до и после брака?
Половина моих денежных средств была внесена до брака, чему есть доказательства и расписка жены. Вторая половина была взята ипотека женой и её мамой за месяц до брака. Первый платёж по ипотеке был в браке.
Как будет делиться квартира?
Имеет значение не только когда был внесен платеж (до или после заключения брака), но и за счет какого имущества (личного или общего супружеского).
В отношении первого платежа после заключения брака вами не указан собственник средств, направленных на погашение ипотеки.
Если считать, что средства были общими, тогда доля квартиры, оплаченная за их счет, будет делится поровну между супругами. Если же собственником внесенных средств была жена (например, использовались ее добрачные накопления или подарок, полученный ею от матери), тогда оплаченная ею часть будет признана ее личным имуществом.
А доля квартиры, оплаченная вами до брака, так и останется вашей.
Спросить
Вы так и не написали дату приобретения квартиры, в браке или нет..
Если квартира куплен до брака, то она и является собственником и квартира не делится.
Спросить
Помогите! Купил квартиру в ипотеку своей маме до брака! О чем имеется долговая расписка от мамы, о том что она обязуется выплачивать долг по ипотеке! Расписка составлена дома без натариуса! Потом женился, мама платила ипотеку отдавая мне деньги наличными, есть расписки о том что получал деньги каждый месяц для погашения ипотеки, и опять же на письменном соглашении без натариуса, но платил ипотеку со своих средств, а мамины деньги проедал, после развода с женой, жена хочет долю в квартире, кобы что часть ипотеки, была выплачена уже в браке! Как не делиться с женой, ведь это мамина квартира!
Здравствуйте, право собственности на ее получено не в браке, наврядли у жены получится даже в ссуде что-либо сделать.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть.
Возвратить материнский капитал нельзя. Квартира должна оформляться на всех членов семьи. Размер долей – по соглашению
СпроситьЗдравствуйте, если как вы указываете документально сможете подтвердить, что деньги вносились родственником, а не вами, то да признать их совместно нажитыми нельзя.
Здесь либо нужно выделить долю в размере материнского капитала на ребенка либо вернуть ей материнский капитал.
Спросить
Можно ли юридически оформить возврат материнского капитала, у бывшей жены 2 детей, один из них мой сын, материнский капитал внесен после рождения сына.
Спросить
Нахожусь в браке. У мужа был первый брак и есть ребенок, 2013 г.р. В браке была куплена 2 хкомнатная квартира в ипотеку. При разводе муж хотел продать квартиру, но бывшая жена не шла ни на какие уступки и предложения, хотела квартиру себе. В итоге заключили мировое соглашение, в котором указывалось, что муж не претендует на квартиру, все платежи совершает бывшая жена и соответственно квартира ее потом будет. У нас в планах покупка квартиры, тоже в ипотеку. Но есть одна сложность - муж числится в документах по первой ипотеке и при расчете ипотеки для нас будет учитываться половина платежа ипотеки жены. Правильно ли я понимаю, что банк, в котором бралась ипотека в первом браке, не в курсе развода? И что нужно сделать, чтобы муж не числился в документах по ипотеке в первом браке?
Александра, направьте заявление в банк о расторжении ипотечного договора с банком в связи с изменившимися обстоятельствами и уведомление о расторжении брака. В случае отказа банка в расторжении договора, обращайтесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьКупили квартиру по военной ипотеке в браке. Мужа уволили по сокращению штата. Во время брака было военное заседание, в котором утвердили размер дополнительных денежных средств участника накопительно-ипотечной системы 1500000 руб. Денежные средства перечислены уже после расторжения брака, внесены на погашение ипотеки. Полностью ипотека еще не заплачена. После расторжения брака я подала на признание квартиры общей собственностью, и выиграла городской суд, бывший супруг подал апелляционную жалобу. В случае моего выигрыша, я буду должна платить половину оставшейся суммы (ипотеки) за квартиру или бывший муж может отсудить у меня половину суммы, выделенную государством, которая уже заплачена? Есть ли похожая судебная практика именно по денежным средствам?
Да.
Вы должны будете доплатить за квартиру.
Поскольку Вы по суду собственник квартиры согласно ст. 13 ГПК РФ.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
А неполная оплата её лежит на Вас и бывшем супруге.
Право собственности Вы защитили.
Но саму недвижимость не оплатили.
Что касается расходов, полученных от государства, то ни не делятся.
Т. е. бывший супруг может обратиться в суд.
Отказ от права на обращение в суд недействителен согласно ст. 3 ГПК РФ
Но там ждёт его отказ.
Спросить
Если данная квартира признана на основании решения суда совместной собственностью ст 34 СК РФ,то автоматически на вас не переходит обязанность по оплате половины оставшейся суммы ипотеки. Чтобы вы выплачивали половину бывший муж должен подать иск в суде о разделе обязательства по оплате ипотеки стст 38 и 39 СК РФ Что касается возможности отсуживания половины суммы выделенной государством, то такой возможности нет по причине что деньги были выделены государством Если бы бывший муж оплачивал бы из собственных средств, то тогда он мог бы отсудить половину
Спросить
Добрый день.
Право на дополнительные средства по НИС, как собственно и на саму ипотеку, возникло в период брака, решение о перечислении средств в размере 1500000 рублей принято в период брака. Денежные средства по военной ипотеке, выделенные на приобретение жилья, не являются личной собственностью супруга согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, приобретенная квартира является совместной собственностью, статья 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому ваш супруг ничего отсудить у вас не сможет, а вот платить по ипотеке половину от оставшегося долга в ваших же интересах.
СпроситьМоей супругой квартира приобретена до брака по ипотеке. Ипотека погашена полностью уже в период брака. При разделе имущества на что я могу претендовать: на долю в квартире пропорционально половине денежных средств направленных на погашение ипотеки в период брака или на половину денежных средств направленных на погашение ипотеки?
ВЫ можете претендовать на половину денежных средств направленных на погашение ипотеки в период брака.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть. ВАШИ ЮРИСТЫ ОТВЕТИЛИ-МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ВЕРНУТЬ НЕЛЬЗЯ, САРАЙЧУК ПИШЕТ-ВЕРНУТЬ, А МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ВОЗВРАТ ЮРИДИЧЕСКИ КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЕсли материнский капитал вложенный в добрачно оформленную ипотечную кватиру мужа нельзя вернуть жене после развода юридически правильно оформив, то как и когда и на кого (2 ребенок общий) оформляется доля в кватире-она еще в ипотеке.
СпроситьСтатья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
если использовали МК обязаны выделить доли и жене и детям--вернуть МК в ПФ не можете.--а доли устанавливаются по соглашению сторон--погасите ипотеку--выделите доли всем членам семьи.Не сможете решить мирным путем--на практике суд делить поровну м/у всеми членами семьи.
Спросить
Здравствуйте!
При разделе имущества суд выделит долю бывшей супруги. Вы, если хотите, можете выплатить ей реальную стоимость доли и заключить соглашение о разделе имущества.
СпроситьСтатья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
СпроситьДо брака был взят ипотечный кредит будущими мужем и женой 1000000 руб. и куплен земельный участок на эту же сумму (созаемщики). В браке ипотека была погашена за счет личных денежных средств жены, от продажи личной квартиры-950000 руб. Земельный участок был продан в браке за 800000 руб. (плохие геологические изыскания-как следствие дорогущий фундамент)-эта сумма пошла на оплату части машины, которая при разводе по соглашению была разделена поровну. Машина у супруга, компенсация у жены. Может ли жена взыскать половину денежных средств от погашения ипотеки за счет личных денежных средств. Спасибо.
Все зависит какой срок прошел после продажи участка. Вопрос, почему машину делили поровну?
СпроситьПриобрели с женой квартиру в браке, половина суммы была внесена наличными (накопления мужа от продажи квартиры полученной по наследству), другая половина взята в ипотеку. Вопрос, будут ли учтены накопления мужа от продажи квартиры полученной по наследству при разделе имущества. Каким образом будут делится остатки задолженности по ипотеке. Спасибо.
В деле о разделе имущества (квартиры) следует предоставить все доказательства.
В результате раздел должен быть в долях: 3/4 и 1/4, а остатки задолженности - в равных долях или на усмотрение сторон. .
СпроситьПож-та, квартира куплена по ДКП до брака (50% за собственные средства, 50% ипотека), через 4 месяца женился. Свидетельство о собственности получал уже в браке. Может ли жена при разводе претендовать на раздел данной квартиры? Или только на половину денежных средств выплаченных по ипотеке в период брака? И на что она имеет право, если ипотеку оплачивал мой отец со своего счета?
Мы с мужем развелись. Ипотеку на квартиру была оформлена до законного брака, а регистрация квартиры была осуществлена уже в браке. Так же в браке было погашение кредита за квартиру. Квартира оформлена на мужа и ипотека тоже. Могу ли я взыскать с мужа половину денежных средств от первоначального взноса и выплат по кредиту?
Спасибо!
Здравствуйте, Юлия!
Если право собственности на квартиру было оформлено до расторжения брака (вернее даже до подачи заявления в регпалату) то при разводе и при разделе имущества в судебном порядке квартира будет делиться пополам (либо соответствующая денежная компенсация). Основание: п.6 статьи 38 Семейного кодекса РФ.
Если бывший муж не согласен на решение этого вопроса на добровольной основе через заключение соответствующего соглашения (по которому он Вам обязан будет вернуть те суммы, которые вносили Вы в погашение ипотеки), то Вы сможете сделать это в судебном порядке, где уже ему придется доказывать, что он заплатил больше за квартиру чем Вы (а я так понимаю, что дело обстоит именно так), а сделать это уже будет сложнее, поскольку, ему это придется доказывать.
Можем оказать помощь как в составлении соглашения о разделе имущества и сопутствующих ему документов, так и сопроводить дело в суде, если этого потребует ситуация. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
