Проблема с разделом платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в соц. найме, связанная с отсутствием ответственного квартиросъемщика
Помогите составить заявление о разделе платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг. Квартира находится в соц. найме, ответственный квартиросъёмщик в данной квартире не проживает (у него временная регистрация в другом регионе), за квартиру не платит, мы с ним находимся в разводе, совместного хозяйства не ведём. Писала заявление в руководящую компанию - пришёл отказ на основании того, что заявление должен писать ответственный квартиросъемщик, но это же не правильно! Он же не платит за квартиру, ущерба не несет, плату вношу только я. Прошу помочь.
Наталья, составление документов - услуга платная. Никаких образцов не существует, исковое завление составляется по конкретной ситуации. Удачи Вам.
Спросить
Есть муниципальная квартира, договор соц. найма (вписан ответственный квартиросъемщик с несовершеннолетним сыном и брат ответственного съемщика). Есть супруга и они в неофициальном разводе. На данный момент, ответственный квартиросъемщик живет в другом городе, жена его с ребенком живет в съемной квартире, но она имеет постоянную регистрацию у своей сестры. По факту в этой муниципальной квартире проживает брат с женой ответственного квартиросъемщика. То есть, ребенок проживает не по месту своей и отца регистрации.
1) Ответственный квартиросъемщик хочет выписаться из данной квартиры, как быть с ребенком? Нужно ли чье-то согласие на его выписку (ответственного квартиросъемщика)?
2) Если ответственный квартиросъемщик все таки снимутся с регистрации с ребенком, останется ли право на найм данной квартиры брату, который вписан в соц. найм, но не зарегестрирован?
Нет такого понятия в законе – ответственный квартиросъемщик. Выписать ребёнка из квартиры можно только на основании заявления его родителей. Право на квартиру имеют те, кто зарегистрирован по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте Игорь. В если ответственный квартиросъемщик хочет выписаться из квартиры, то его ребёнок выпишется из квартиры автоматически, если ребёнку Менее 14 лет. Что касается брата, Понятно по вашему вопросу, что значит вписана в соц найм, но не зарегистрирован? Право на квартиру имеют только граждане, имеющие постоянную регистрацию в квартире.
Спросить
Доброго времени суток. Снятие с регистрационного чета возможно только по решению суда. Если один из нанимателей выписывается то права и обязанности по договору переходят к зарегистрированным в этой квартире гражданам на тех же условиях.
Спросить
Если родители выписывается из квартиры, то ребёнок выписывается автоматически
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьЖилищный вопрос: Квартира находится по договору соц. найма. Ответственный квартиросъемщик мой муж. В квартире также прописаны мой сын с женой и дочкой. Сын с женой развелся восемь месяцев назад. В январе она съехала с квартиры. Оплату коммунальных услуг она не производит. Как можно ее выписать из квартиры?
Уважаемая Тамара!
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Учитывая Ваши обстоятельства, Вы можете обратиться в суд с иском о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, поскольку Ваша сноха выехала на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Суду необходимо будет представить доказательства,что бывшая жена сына прекратила пользоваться жилым помещением. Такими доказательствами, в частности, являются показания свидетелей, акты жилищных служб и др. По данной категории дел существует достаточно обширная судебная практика.
Спросить
Проблема: Квартира в социальном найме. Ответственный квартиросъёмщик проживает по другому адресу, по адресу регистрации бывает раз в две недели, ночует где-то раз в два месяца. Делал с 2009 по 2012 года полный косметический ремонт квартиры. Оплата за квартиру не производилась давно, был на весну 2013 года долг около 100000 тысяч, но на данный момент долг уменьшился-квартиросъемщик стал оплачивать долг. В квартире проживает бывшая жена и общий сын. Вопрос: на каком основании жена может лишить бывшего мужа (ответственного квартиросъёмщика) регистрации.
Спасибо за любую помощь.
Владислав
на основании ст. 83 ЖК РФ, если докажет что наниматель выехал на другое постоянное место жительства, в вашем случае у супруги шансы нулевые, поскольку супруг выехал временно по другому адресу, оплачивает ком. услуги
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьПонятие "ответственный квартиросъёмщик" в законодательстве отсутствует с 1 марта 2005 года. Но снять бывшего мужа с регистрационного учёта и выселить шансы в суде по инициативе бывшей супруги по сути отсутствуют, так как он за квартирой следит, часто бывает в квартире и даже ночует в ней, следовательно считать его прекратившим право пользования нельзя. Долг является общим, если бывшая жена тоже не оплачивает коммунальные платежи, то ДЖП и ЖФ может предъявить иск о выселении к обоим. Советую в судебном порядке определить доли в оплате коммунальных платежей, оплатить свою часть долга и в дальнейшем оплачивать только за себя. Также в судебном порядке при ведении дела опытным юристом можно получить рассрочку исполнения обязательств по выплате долга. Обращайтесь, если будет нужна помощь
Спросить
Признать утратившим право пользования и снять с рег. учета на основании решения суда вполне может (при юридически грамотной позиции, у меня есть судебная практика). Чтобы это предотвратить, а также не накапливать долг, из-за которого вообще могут выселить, нужно разделить квитанции на оплату в судебном порядке. Будете платить свою часть и жить спокойно. Веду такие дела
СпроситьЕсли ответственный квартиросъемщик долгое время не проживает в квартире и не оплачивает ком услуги, при этом другие люди, зарегистрированные в данной квартире исправно платят ком услуги и содержат жилье. В данный момент ответственный квартиросъемщик стал угрожать проживающим там и просит съехать, каким образом можно сменить ответственного квартиросъемщика и выписать из квартиры?
Мои родители в разводе. Квартира не приватизирована. Отвественный квартиросьемщик папа. Живет он в другом месте. За квартиру платит мама. (коммунальные услуги). Может ли мама каким-либо образом выписать папу из квартиры?
Да, если докажет в суде, что он выехал на постоянной основе. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Эта сложная категория дела. Вам лучше обратиться к юристу. Снять с регистрационного учета возможно только через суд.
Спросить
Ответственный квартиросъемщик не платит за квартиру 5 лет. На протяжении этого времени он не проживал в данной квартире. У квартиросъемщика есть сын. Он регулярно платит за квартиру. Во всех квитанциях за услуги он указывает свою Фамилию и инициалы. Так же сын сделал ремонт в квартире. Квартира не приватизированная. Подскажите, пожалуйста, может ли сын выписать квартиросъемщика из квартиры?
Спасибо.
Необходима юридическая помощь в решении данного вопроса, могу оказать содействие при детальном изучении обстоятельств дела!
СпроситьЮлия, здравствуйте! Может или нет - решит суд в конкретном случае. Сын же имеет право обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования ж/п, доказывая, что ответчик пять лет и более не проживает в данной квартире, ЖКУ не платит, квартирой не интересуется, добровольно выехал в другое ПМЖ и вывез все свои вещи, препятствий в пользовании не чинилось и т.п.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Квартира находится в долевой собственности, бывшего мужа и меня. В данный момент в квартире не проживаю, так как после развода поменяла место жительства. Есть временная регистрация по другому адресу, но проживаю на съемной квартире. За коммунальные платежи не плачу по той квартире, которая находится в собственности, а плачу за съемную. Бывший муж проживая в совместной квартире, тоже не платит ссылаясь на то, что я обязанна платить, потому как прописаны мы все в троем, т.е бывший муж, я и ребенок. Должна ли я платить коммунальные платежи за совместную квартиру, так как есть временная регистрация по другому адресу? Возможен ли принудительный раздел совместной квартиры?
Никакого "принудительного" обмена жилья не бывает. Бывает только с муниципальным жильём. Вы можете просто продать свою долю. Объясните это второму собственнику.
СпроситьНа нас (мне 20 лет, брат родной 13 лет и мама) отец-родной подал в суд на раздел лицевых счетов квартиры, 3-х комнатная квартира, не приватизированна, ответственный квартиросъемщик отец, в этой квартире мы прописаны все, но она не приватизированнна), можем ли мы иск или заявление (что лучше) встречное написать на размен квартиры? И какие наши шансы? (он нас не обеспечивает, за квартиру не платит, в разводе родители, ведем несовместное хозяство)
Уважаемая, Татьяна если отец подал иск на раздел лицевых счетов, то для вас это не так уж и плохо. Вы не будете за него платить квартплату. Кроме того, после раздела лицевых счетов вам будет проще принудительно разменять вашу квартиру. Так что ваш отец идет в правильном направлении и не стоит ему об этом говорить раньше времени. Когда лицевые счета разделят, подавайте иск на принудительный размен. Но учтите это нужно делать быстро, что бы отец не успел приватизировать комнату, которую будет иметь после раздела лицевых счетов. Если он успеет это сделать, то у вас будут сложности. Что касается шансов то это вопрос не прогнозируемый, но в любом случае, вам хуже не будет.
СпроситьС Мужем в разводе. Он квартиросъемщик. Квартира не приватизирована. За коммунальные услуги плачу я.Он в квартире не проживает. Могу ли я взыскать с него оплату?
Здравствуйте. Можете. Согласно ЖК РФ, Статья 155.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Спросить
С бывшим мужем в разводе более 5 лет. Имеем однокомнатную квартиру, в которой прописаны мы с сыном и он (я-ответственный квартиросъемщик. Квартира не приватизирована). Втечении почти 3 лет он не проживает на данной жилплощади. Имею ли я право его выписать, если он не приинимает участие в оплате коммунальных услуг, жилья и ремонте квартиры? Алименты не платил вообще.
Добрый день, Светлана Николаевна.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим (бывшим мужем) право на жилое помещение и его выселении. Если вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, то ваш бывший муж был прописан в данную квартиру как член семьи. В настоящий момент вы разведены. В соответствии с Жилищным кодексом РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В суде вам необходимо будет доказать, что он в данной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в ином месте. Данные обстоятельства можно подтвердить показаниями свидетелей.
С Уважением, Скикевич Елена
Спросить
