Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.
Нашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.
Посмотрите срок аренды по договору аренды, а также условия и арендную плату.
Если Вас устраивают условия этого договора, и если по условиям этого договора можно уступить арендные права и обязанности, то одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома Вы с Арендатором участка можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.
В таком случае Вы станете Арендатором этого земельного участка, а далее сможете выкупить его в собственность у муниципальных органов (или органов гос. власти, если участок является их собственностью).
В ином случае (если не получается переоформить аренду на себя) покупать такой дом очень рискованно.
Спросить
Хочу приобрести участок с недостроенным домом. Сама земля находится в аренде на 20 лет. Продавец утверждает, что когда достроим дом, тогда можно будет зарегистрировать землю в собственность. Хочу узнать стоит ли покупать такой участок?
Я инвалид и хочу спросить помочь мне. Хочу купить участок мне предлагают участок земли сельхозназначения КФХ. Хотел домиг и огородик выращивать. Продавец сказал что на этом участке земли КФХ можно ставить домик на сваях и не регистрировать. И сажать что угодно. Так ли это? Стоит такой участок покупать?
Хотим купить дом хозяйка сказала что дом в собственности а земля в аренде, вопрос есть ли у владельца земли право на этот дом стоит ли покупать тогда вообще и какие риски именно в покупке дома на такой земле.
Хотим купить землю для садоводства. Вопрос-в свидетельстве гос. регистрации на право... написано обременение: аренда. Что это значит? И можно ли такой участок земли покупать? Не возникнут ли потом проблемы?
Я хотела купить дом с участком в городе. Земля под домом в аренде у продавца, арендодатель управление имущественных отношений. Там два участка, один под домом, под ИЖС-аренда, а остальная земля для целей не связанных со строительством, как под подсобное хозяйство. Аренда на 5 лет под подсобное хоз-во заканчиватеся в 2019 году. Стоит ли покупать такой дом, могут ли мне в дальнейшем не продлить аренду на участок под подсобное хозяйство и изъять его у меня? Чем регулируется продление аренды государственной земли?
Хочу купить участок для строительства жилого дома. Обратилась по объявлению о продаже участка, как мне пояснили земля находится у них в аренде на 49 лет. У меня вопрос: Могут ли в таком случае сами арендаторы продавать землю. Ведь она не находится в собственности..? Стоит ли приобретать такой участок? Каким образом право аренды перейдет на меня? Как оформить землю после покупки в собственность, или перед продажей это должен сделать продавец?
Мы с женой нашли участок земли и хотим купить, но в документах на землю есть запись находится в обременении. Вопрос что это значит и стоит ли её брать.
Мы собираемся купить домик. Агент сказала, что земля находится в аренде. Что это означает? Нет ли какого подвоха? Будет ли законна сделка купли-продажи? Домик мы будем покупать под мат. капитал. Заранее благодарна за ответ.
Купили участок с домом. Земля находиться аренде хотим провести газ в дом, но сказали нужно что бы земля была в собственности. Что можно сделать что бы землю сделать из аренды в собственность?
Продавец продаёт землю, которая находится в аренде, договор аренды заканчивается в следующем году, но есть возможность продления, могу ли я её купить или будет много проблем и не стоит покупать такую землю?!
