Как распорядиться наследственной долей в жилом доме с женой и сыном отца?
Я вступила в наследство 1/3 долга жилом доме (отец умер), там живет жена моего отца, и их совместный сын. Что я могу сделать с этой долей?
Имеете право подарить, продать, обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, о взыскании стоимости платы за пользование 1/3 долей в спорном жилом помещении, земельного участка, обремененном правами проживающего в нем сособственника 2/3 доли.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.СпроситьВ соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения
ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Мой отец умер 2008 году в права наследственности вступила его жена моя мачеха с ней проживает их совместный сын я в наследство не вступала могу ли я после смерти мачехи получить долю отца.
Нет, не сможете.
Вы можете через суд заявить о своих правах на наследство, восстановив сроки.
Спросить, если брат не вступил в наследство после смерти своего отца который умер 6 лет назад, в этом доме живет наша мать она тоже не вступала в наследство и я тоже не вступала, но жена и сын покойного брата там прописанны но, не проживают там и я там не проживаю и не прописанна.
Возможно в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования. Советую обратиться на консультацию к адвокату очно.
Спросить
У меня умерла теща. Жена вступила в наследство, а ее сын не вступал. Половина наследства по закону предпочиталось тестю. Потом умер тесть. Жена опять вступила в наследство, но теперь и его сын вступил в наследство отца. Умерла жена. Могу ли я претендовать на наследство тещи и тестя?
Анатолий Михайлович, здравствуйте,
Наследство после своих родителей приняла Ваша супруга. Теперь Вы принимаете наследство после нее. В наследственную массу войдет и то, что она приобрела по наследству от родителей.
СпроситьОтец и сын прописаны в комнате. С ними проживает жена и 2 сын их совместный. Старшему 16 и он от первого брака. Отец умер. Комната 1/2 достанется старшему сыну. А вторая 1/2 часть делится на жену и 2 сыновей. Но старший там не живёт. А жена и совместный живут там но никогда не были прописаны. Могут ли они вступить в наследство без старшего сына и имеют ли право проживать в этой комнате без него не прописавшись...?
Доброго времени суток. Вступать в наследство должны все одновременно в отдельности не получится. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Из вопроса непонятно на каком праве принадлежит кому комната на момент смерти отца и мужа. Она оформлена была на отца на праве собственности? Если на отца, то наследников трое и все получат по 1/3 доле и сын от первого брака, и супруга и общий ребенок. Если комната была оформлена по 1/2 доле на сына и отца. То после смерти отца на 1/2 отца снова три наследника, получат по 1/6 доле.
Спросить
Старшему сына большая часть комнаты принадлежит. Он там не живет, а его мачеха вновь вышла замуж живёт там с мужем и сыном не прописаны, могут ли они там жить без него?
Спросить
Старшему 16 и он от первого брака. Отец умер. Комната 1/2 достанется старшему сыну. А вторая 1/2 часть делится на жену и 2 сыновей.
---это вы сами такой вывод сделали? Так вот этот вывод ошибочный.
Спросить
Право распоряжаться своим имуществом принадлежит собственнику такого имущества. Если сын не возражает против проживания мачехи с семьей, то не никаких препятствий. Другой вопрос как это все оформлено, т.е. на каких ксловиях они проживают.
СпроситьПосле смерти отца в 2000 году по наследству по закону его дом распределился в долях жене 2/3, сыну 1/6, дочери 1/6. Жена, дочь оформили свидетельства о государственной регистрации права своих долей, а сын нет.
Сын умер в 2003 году, как в этом случае должна оформить собственность жена сына на неоформленное им наследство? Мать имеет ли долю от наследства сына, если завещания нет? Жена сына не предпринимает ни чего для оформления документов, а собственность дом его мать и сестра хотят продать. Может ли жена сына отказаться от его наследства в пользу его матери, куда надо обратиться?
У жены сына есть их совместные несовершинолетние дети, в этом доме ни кто не проживает.
Подскажите что делать?
Спасибо.
Уважаемая Галина!
Вам следует обратиться за консультацией непосредственно к тому нотариусу, который занимался этим домом ранее. Предварительно: Мать является наследницей первой очереди после умершего сына. Жена умершего сына может отказаться от своей доли наследства в пользу других наследников. Все эти процедуры оформляются у нотариуса.
Спросить
У жены умер отец с которым она не жила, в наследстве квартира, машина и вклад денежный, наследников моя жена, жена ее отца и их совместный сын, какая доля наследства моей жены?
Здравствуйте.
Вашей жене по закону причитается 1/3 доли всего имущества, вошедшего в наследственную массу.
СпроситьВ квартире проживал мой отец, его жена и пасынок инвалид-сын жены. Жена отца умерла и завещала свою долю моему отцу своему мужу и отец вступил в наследство. .я дочь являюсь единственной наследницей отца. Какая доля в квартире мной наследуется после смерти моего отца? ОТЕЦ УМЕР ПОЛ ГОДА НАЗАД.
Боюсь, что вам уже ничего не причитается ,. если вы пропустили срок полгода после смерти.Уточните свою ситуацию более подробно.
Спросить
Вами наследуется все имущество отца,в течение шести месяцев вы должны были вступить в наследство,если срок пропущен, восстановление его возможно только через суд
СпроситьОтец умер в наследство вступили дочь и жена. Жена не получила документы на наследство. После смерти мужа живёт у сына от первого брака. И вскоре умирает. Что теперь будет с её долей наследства? Могла ли мать сделать дарственную на не оформленную долю или завещать её не имея документов до смерти?
В любом случае долю жены в наследстве ее мужа, которого она пережила, будут наследовать ее наследники: ее дети (если наследование за ней будет по закону) или иные лица, указанные ею в завещании (если имеется завещание).
Совершить какие-либо сделки с имуществом, право собственности на которое не было на нее оформлено, жена не могла.
СпроситьЯ вступила в наследство. В квартире живёт вторая жена моего отца (отец умер). Как я могу продать 1/3 своей доли, если они против? Уведомление я отправлял.
Как я могу продать 1/3 своей доли, если они против? Уведомление я отправлял.
Очень просто - находите покупателя и оформляете сделку у нотариуса.
Спросить
Через месяц после официального уведомления продаёте свою долю.
Пусть хоть триста раз будут против...
ГК РФ, Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте! Если письменно заказным письмом уведомляли о продаже своей доли, а они не выкупили через месяц, то можете продавать. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить10 лет как умер отец. Вторая жена отца вступила в наследство. 5 лет как она умерла. В наследство квартиры вступил их общий сын. Имею я право на эту квартиру?
Если отец не оставлял завещания в польу второй жены, Вы можете подать в суд иск об установлении факта вступления в наследство и признании за Вами права собственности на долю в квартире. О размере доли можно говорить, зная обстоятельства приобретения квартиры. Обратитесь к юристу в Вашем городе. Сами не справитесь.
Спросить
Если Вы знали о смерти отца и не принимали наследство в течение шести месяцев после его смерти, то поезд для Вас давно ушел.
Спросить
Если Вы не приняли наследство способом, установленным законом
Статья 1153 ГК РФ Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
И нет оснований к восстановлению 6-ти месячного срока принятия наследства
Статья 1155 ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
То права на наследство Вы утратили.
С уважением
Спросить
Нет так как вы не являетесь наследником второй жены отца ни по завещанию, ни по закону .А их общи сын является после своей матери наследником первой очереди.Вам надо было вступать в наследство после смерти вашего отца,на его долю в совместно нажитом имуществе, а спустя десять лет оспаривать наследство не имеет смысла.
Спросить
