Можно ли отменить брачный договор при покупке квартиры в ипотеку и будет ли это влиять на налоговый вычет мужа?
Брали квартиру в ипотеку, банк обязал сделать брачный договор. Оформили квартиру и ипотеку на жену, все в её собственности по брачному договору. Можно ли изменить или отменить брачный договор через два года? И будет ли муж иметь право на налоговый вычет?
В соответствии со ст. 43 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
В силу положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Основным нормативным актом, который осуществляет правовое регулирование брачных правоотношений, является Семейный кодекс РФ. Следует отметить, что в отдельных случаях для регулирования брачных отношений используются нормы Гражданского кодекса РФ. Так, гражданское законодательство используется при определении понятий семейной правоспособности и дееспособности; при применении исковой давности к семейным отношениям; при изменении и расторжении брачного договора; при признании брачного договора недействительным; и другие.
На основании ч. 3. ст. 43 Семейного кодекса РФ-Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Спросить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?
Мы с мужем официально женаты. Сейчас продаем квартиру мою и покупаем новую с использованием материнского капитала. Материнский капитал обналичиваем через банк т.к. второму ребенку нет трех лет. Банк одобрил ипотеку с условием брачного договора. У меня плохая кредитная история. В брачном договоре будет прописано что я не буду иметь прав на новую квартиру. Ипотеку мы оформляем на два месяца т.к. пенсионный фонд перечислит через два месяца. Можно ли будет отменить брачный договор. Когда погасим ипотеку? И сделать собственность на меня и детей?
Что произойдет, если изменить брачный договор без уведомления банка при наличии ипотеки на квартиру?
Сдраствуйте. Ситуация такая квартира в ипотеке по брачному договору находится в собственности одного из супругов. Что будет если изменить брачный договор не сообщая банку.
Читала у ВАС в ответах чтоб через суд не делить квартиру 1/2 между мужем женой так как квартиры на мое имя но куплены в браки для дарственной муж жене можно заключить брачный договор на супружеские доли скажите пож после брачного договора муж хочет в брачном договоре переписать всю недвижимость на мое имя, могу я жена сделать завещание на своего ребенка или если со мной что то случится договор не бедет иметь смысла и вся недвижимость опять вернется мужу а мне надо после брачного договора завещать все сыну подскажите как все правильно сделать, спасибо.
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
Мы (муж и жена), оформили ипотеку в 2007 году в совместную собственность. Муж получил налоговой вычет с одного миллиона рублей и каждый год получает налоговый вычет с уплаченных процентов. На какие налоговые вычеты имею право я - его жена. Стоимость квартиры 2 200 000 рублей. Спасибо.
Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
Мы с мужем офиц. Женаты, хотим взять ипотеку. Но поскольку один из нас имеет задолженность в банке (уже вынесено суд. решение и оплаты производятся через приставов), ипотеку нам не одобрят. Выхода из этой ситуации два: брачный договор или развод, в этом случае банк одобрит ипотеку. Но брачный договор не дешевое удовольствие, а в случае с разводом и оформлении ипотеки-квартира будет только на одного супруга.
В собственности мужа есть квартира, ипотеку оформлять будем так же на мужа, скажите, можно ли обезопасить себя на будущее, не подписывая брачник и не расторгая брак, например, подписать договор дарения части собственности мужа на жену? Чтобы при погашении ипотеки (она уже будет в собственности мужа), жена стала собственником первой, уже имеющийся, квартиры? Как это грамотнее всего сделать?
Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?
В браке куплена квартира в ипотеку.
Жена титульный заёмщик, муж созаемщик.
Собственник квартиры в Росреестре - жена. Планируется составить брачный договор, в котором прописать, что в случае развода квартира остаётся жене. Так как муж созаемщик и банк не выведет его из участников кредитного договора, как правильно указать в брачном договоре о его праве на долю в Квартире, в случае возникновения обязанности оплачивать ипотеку?
