Брачный договор

нет, у Вас на каждого из членов семьи более 10 кв.м., а должно быть менее 9 кв.м.

на очередь на улучшение жилищных условий, вправе Вы

нет, если не соблюдены условия ст.49-52 ЖК РФ

Согласно пунктам 11, 11.1 статьи 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", части 4 статьи 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения получателями мер социальной поддержки устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации

Здравствуйте Александра, вы с супругом и тремя детьми (один из которых — инвалид) проживаете в квартире общей площадью 51,5 кв. м. Также в квартире прописан ваш брат, но он не является собственником. Квартира находится в долевой собственности: трое детей владеют по 1/5 доли каждый (всего 3/5), оставшиеся 2/5 оформлены на вас (в том числе доля, переданная по брачному договору от супруга).

1. Норма учета в Санкт-Петербурге

Согласно жилищному законодательству Санкт-Петербурга, для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий применяется норма не более 9 кв. м на одного человека.

Рассчитываем фактическое обеспечение:

51,5 кв. м ÷ 5 человек = 10,3 кв. м на человека

(при этом брат не учитывается, так как не является членом семьи и не собственник жилья).Таким образом, по формальным признакам, ваша семья обеспечена жилой площадью выше нормы, и в постановке на учет могут отказать.

2. Учет долей несовершеннолетних.

Несовершеннолетние дети, владеющие по 1/5 квартиры, имеют в собственности более 9 кв. м каждый. В силу этого их также могут не признать нуждающимися.

Однако, в ряде случаев органы могут оценивать не только юридическую, но и фактическую обеспеченность жильем: например, насколько реально можно использовать эти квадратные метры, есть ли возможность проживания каждого ребенка в отдельной комнате, и т.д.

3. Наличие ребенка-инвалида

Наличие ребенка с инвалидностью — важный фактор, который может повлиять на решение жилищной комиссии. Если у вас есть медицинские показания (заключение МСЭ), в которых прописана необходимость отдельной комнаты, специальных условий проживания или санитарных требований, это может стать основанием для признания семьи нуждающейся по исключительным обстоятельствам, даже при превышении нормы.

Также важно, чтобы условия проживания соответствовали критериям безбарьерной среды, особенно если у ребенка ограничена подвижность.

4. Имущественное положение супруга

С учетом брачного договора, супруг не владеет долей в квартире, однако проживает в ней с семьей. При рассмотрении заявления органы обычно исходят из фактического состава семьи и общей обеспеченности жильем, а не только из юридического состава собственников.

5. Порядок действий

Обратитесь в МФЦ или в жилищный отдел по месту жительства с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подготовьте и приложите следующие документы:

Свидетельства о праве собственности (на всех дольщиков)

Справку о составе семьи

Свидетельства о рождении детей

Брачный договор

Документы, подтверждающие инвалидность ребенка

Заключение МСЭ (при наличии)

В заявлении отдельно укажите, что ваша семья является многодетной, и один из детей — ребенок-инвалид, а также приведите ссылку на пункт 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, предусматривающий возможность признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии социально значимых факторов.

Вывод:

Формально, с учетом общей площади и количества проживающих, ваша семья не подпадает под категорию нуждающихся. Однако, наличие ребенка-инвалида и статус многодетной семьи позволяют добиваться признания нуждаемости по социальным и медицинским основаниям.

Если вам откажут в постановке на учет, вы имеете право обжаловать это решение в досудебном или судебном порядке.

При необходимости могу помочь подготовить соответствующее заявление или обоснование.

Да, имеете право встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как площадь квартиры делится на количество зарегистрированных жильцов (5 человек), получается меньше норматива площади (около 10 квадратных метров на человека), установленного для Санкт-Петербурга.

Конечно можно. Не только можно, но и нужно

Возможно такое. Обратитесь к нотариусу и оформите брачный договор

Конечно можно.

Она и так не сможет претендовать на данную квартиру, так как квартира приобретена до брака.

Она сможет претендовать только на половину ипотечных платежей, уплаченных в период брака.

Девушка и так не может претендовать на квартиру. Она куплена до брака. На деньги, которые будут оплачивать в браке в счет ипотеки, заключите брачный договор.

Здравствуйте

Да, это возможно.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (статья 41 СК РФ).

Брачный договор можно заключить как до заключения брака, в этом случае он вступает в силу с момента регистрации брака, так и в период нахождения в браке.

Он для таких случаев и существует

Если ваша беременная девушка, до брака с вами продаст свою 3к, то несмотря на брачный договор может быть другая ситуация, которая позволит в случае развода уже родившей девушке проживать в вашей квартире до достижения совершеннолетия ребенка. Брачный договор заключить имеете право. Но помните, что после заключения брака, половина ваших ипотечных платежей сделанных вами из вашей зарплаты за 4 - ре года - ее, в случае растяжения брака.

можно составить договор

Да, можно составить брачный договор, в котором будет прописано, что один из супругов не может претендовать на квартиру, взятую в ипотеку.

Полюбовно**** подписать брачный договор

Обжалуйте регение ифнс об отказе в налоговом вычете в суд.

Брачный договор сам по себе не снимает статус взаимозависимых лиц для целей налогообложения. Отказ в налоговом вычете правомерен, однако вы имеете право оспорить это решение в суде. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки перспектив судебного разбирательства и подготовки необходимых документов.

Брачный договор с налоговым законодательством мало связан. Он заключается в иных целях.

Возможно в вашем БД не прописано, что денежные средства, полученные во время брака, являются личной собственностью того, кому принадлежат. Тогда получается что вы купили у него квартиру на совместно нажитые денежные средства, из которых ему принадлежит половина.

Обжалуйте решение ифнс

У нотариуса обсудите при желании

Супруги вправе заключить брачный договор.

Обращайтесь к нотариусу, вам все объяснят. Можно подобный договор заключить.

Здравствуйте. Заключайте брачный договор, в котором укажите, что имущество на дату подписания и в будущем, является собственностью того из супругов, за кем зарегистрирована. После погашения ипотечного кредита, снимаете обременения/ ограничения, и квартира будет принадлежать на праве личной собственности тому, за кем зарегистрировала. Если надо наоборот, тогда в брачном договоре рассматриваете имущество только на дату подписания брачного контракта и описываете правовую принадлежность квартиры после выплаты ипотеки. Формулировку согласуете у нотариуса, так как брачный договор - это только нотариально удостоверенная сделка

Обходом чего? Это один из двух существующих вариантов

супруги имеют право заключить данный договор.

МОжно составить, обращайтесь к нотариусу.

Выплатите зарегистрируете - это и есть гарантия

Здравствуйте!

Банк действует в своих интересах и его требования соответствуют закону.

Оформить сейчас 1/2 доли в праве не получится. Однако, можно попробовать установить режим имущества через нотариуса. Вопрос в теории очень непростой. поэтому у нотариуса могут быть вопросы. Однако, существует позиция судов, которая сводится к тому, что стороны свободны в заключении любых договоров и могут даже определить судьбу имущества которого у них нет в налии.

"но банк не даёт согласие" - а банку не все ли равно?

И какое отношение банк вообще имеет к брачному договору?

А разве брачный договор не дает такую гарантию? Выплатите всю сумму по ипотеке, и будет вас счастье.

Договором дарения, например.

Мужу необходимо доказать, что он участвовал в погашении ипотечного кредита, подав иск в суд о включении его в состав собственников пропорционально вложенным средствам. Альтернативный вариант — дождаться полной выплаты ипотеки и перерегистрировать квартиру на двоих в равных долях

Здравствуйте. Если квартира находится в ипотеке, а Вы являетесь кредитором, банк не даст согласия на переход доли в праве собственности на квартиру. После выплаты части ипотеки в браке, муж вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру в размере 1/2 части платежей в браке относительно стоимости квартиры. Или необходимо погасить ипотеку и Вы подарите супругу 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, указав в соглашении доли по 1/2 без выплаты Вам денежной компенсации, поскольку это Ваше добрачное имущество и у Вас доля, по всей вероятности с учетом первоначального взноса, будет больше, чем у супруга. В любом случае, надо сначала погасить ипотеку. Или ждать, пока будут произведены выплаты по ипотечному кредитованию и сняты ограничения/ обременения. После чего Вы вправе будете оформить переход права на долю в праве собственности на квартиру.

Муж настаивает на том, чтобы сейчас был оформлен документ,что он имеет право на 1/2 долю в этой квартире. Вариант дождаться когда будет выплачена ипотека его не устраивает.Ему нужна гарантия

Если квартира приобретена до брака, то, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, она остаётся в собственности того, на кого было оформлено право собственности. Однако если ипотечный кредит выплачивался уже после свадьбы, то суд может признать, что деньги на погашение ипотеки шли из общего бюджета семьи. В этом случае доли могут быть поделены между супругами.

Брачный договор нотариальный, там же указать, что его доля 1\2 и что переоформление , после снятия обременения по ипотеке.

Наскоро 3 варианта (уже заложил, что нотариус не будет готовить соглашение в отсутствие согласия "ипотекодержателя" - по крайней мере у нас так давно практикуется):

1 - договаривайтесь с женой, обращайтесь в суд о разделе квартиры и там заключайте мировое соглашение (нотариус же выпал из цепочки действий);

2 -договаривайтесь с женой и (при ее пассивных возражениях, что-то неактуальное для видимости оспорить, что-то существенное косвенно признать) - получайте нужное решение (нотариус же выпал из цепочки);

3 - берите от жены расписку на эквивалент (накиньте инфляцию) и желательно реальной датой (момент написания расписки) со сроком возврата полученного равным сроку погашения ипотеки, естественно (было бы идеально), обеспечьте этой же квартирой (не запрещено законом на один объект регистрировать новое обременение, вопрос в приоритетах)

МНОГО ЧЕГО ЕЩЕ МОЖНО (без "экстрима", сам не сторонник) - здесь нельзя, иногда фактическое нужно конвертировать в законное, если участники промежуточных (и фактических) сделок не против, там и "потестите" жену на "жадность/щедрость". Новый "правовой эксперимент" даже в голове возник из-за вашей ситуации

Нужно сохранять документы что деньги вносились с его счетов.

Оформите нотариальное обязательство о передаче мужу 1/2 доли после погашения ипотеки.

Если была отмена доверенности, то нотариус невправе была оформлять новую

Согласно семейному законодательству, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

ЗАпрета на выдачу доверенности нет.

Выдача доверенности одним из супругов в таком случае законом не запрещена. Нотариус не виноват. Для распоряжения совместно нажитым имуществом нужно согласие второго супруга, в том числе бывшего. Однако, если, например, на сделку в Росреестр не будет предоставлено такое согласие, то госрегистрацию проведут, но сделают отметку о том, что сделка оспорима.

Если в брачном договоре прямо указано, что:

✔ Совместная собственность супругов после развода переходит в долевую (по ½ доле каждому),

✔ Конкретное имущество перечислено (квартира, земля, машина и т. д.),

✔ Доли четко определены (50/50 или иное соотношение),

то дополнительное соглашение о разделе имущества не требуется.

Что делать дальше?

Обратиться напрямую в Росреестр (если имущество недвижимое) или ГИБДД (если автомобиль) с:

Брачным договором (нотариально удостоверенным, если он изменяет режим собственности);

Свидетельством о разводе;

Заявлением о регистрации перехода права.

Если Росреестр откажет (например, сочтет формулировки договора недостаточно четкими), то:

Можно уточнить условия через нотариальное соглашение о разделе;

Или обратиться в суд за признанием брачного договора основанием для раздела.

Когда соглашение о разделе всё же нужно?

Если в брачном договоре не указаны конкретные объекты (например, написано "всё имущество делится пополам", но без перечня);

Если имущество приобретено после подписания договора и не попадает под его условия;

Если один из супругов против внесения изменений в реестр.

Вывод:

Если брачный договор составлен правильно (четко прописано имущество и доли), дополнительных документов не нужно – можно сразу идти в Росреестр. Если есть сомнения – лучше заверить у нотариуса соглашение о разделе (это упростит процесс).

Попробуйте, но сомнительно что разделят

Необходимо соглашение.

Фраза обтекаемая.

Росреестр откажет в переводе собственности в долевую.

Не нужно

Достаточно

Обращайтесь в суд с иском о признании договора недействительным.

потребуется обратиться в суд для раздела автомобиля и взыскания компенсации за причитающуюся долю.

В суд иск подайте. Ситуация не вполне понятно Вами изложена.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Можно ли аннулировать или изменить брачный договор после развода? Да, можно, но только в отношении тех обязательств, которые сохраняются после прекращения брака.

Брачный договор можно изменить или расторгнуть, но только по обоюдному согласию супругов или по решению суда. Судебная практика показывает, что расторжение возможно, если один из супругов оказался в крайне невыгодных условиях.

Соглашение о разделе. Без проблем

Только где согласие банка......

Да, можно с согласия банка.

Можно если уже брак расторгли то соглашение о разделе.

Хотя это имущество не совместно нажитое получается режим изменён брачный договором поэтому соглашение о разделе возможно нотариус не удостоверит и

согласие банка нужно будет

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Да, родители умершего супруга имеют право на половину имущества, если нет завещания. К первой очереди наследников относятся родители, дети или супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Галина, могут, как наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)

А как можно ответить на Ваш вопрос о возможном наследовании, если Вы не указываете условий, как распределяется имущество по этому договору?

В Брачном договоре должен быть указан точный адрес квартиры. Поскольку по брачному договору квартира становится вашей личной собственностью и разделу не подлежит. Брачный договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.

Здравствуйте!

Здесь есть нюансы. Есть экзотические случаи, когда такой вариант возможен, но тогда объект идентифицируется по другим показателям.

Для решения этого вопроса вы можете обратиться к нотариусу с документами, он их проверит и сделает вывод.

НО! по общему правилу, если у квартиры есть адрес, то его надо будет указывать

Будет иметь, конечно, если четко укажете признаки имущества, которые будут принадлежать каждому из супругов. Просто уязвимая позиция, сама по себе, смотрите, например, ст. 169 ГК РФ.

Здравствуйте! Нотариус такое не заверит, точный адрес должен быть

Можно заключить такой договор.

Законом такая возможность предусмотрена. Брачный догоаор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Придется указать всю информацию о квартире.

По федеральному закону (ФЗ-461), дети-сироты старше 23 лет, которые успешно социализировались в обществе и встали в очередь на получение жилья, имеют право получить жилищный сертификат. С его помощью можно приобрести новое жильё или полностью погасить ипотечный кредит.

Некоторые условия получения сертификата: заявитель должен иметь подтверждённый доход не ниже МРОТ в течение последнего года, не иметь задолженности по налогам и сборам, психических заболеваний, зависимостей, судимостей и не находиться в трудной жизненной ситуации.

Жильё, приобретённое за счёт выплаты по сертификату, не может быть продано, передано в залог, аренду, наём, обременено иными правами в течение трёх лет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение имуществом супруги не может служить препятствием для получения государственной или муниципальной квартиры сиротой. Таким образом, наличие ипотечной собственности супруги не должно повлиять на ваше право получить квартиру.

Здравствуйте, Алена!

Брак расторгнут или нет?

Это важно для подробного ответа на Ваш вопрос.

Для подробной консультации можете обратиться в личные сообщения, по телефону или ватсапу.

С уважением

Добрый день! Согласно ст. 38 Семейного кодекса, раздел имущества супругов осуществляется путем заключения соглашения о разделе. Брачный договор - это несколько иной документ, который регулирует статус имущества в период брака, ст. 40 СК. Если планируете брак расторгать и больше никакое имущество совместно приобретать не планируете, то логичнее заключить соглашение о разделе.

Брачный договор заключается супругами находящимися в браке, а соглашение о разделе имущества может быть заключено только после развода. Оба этих документа подлежат нотариальному удостоверению.

Есть некоторые нюансы при подготовке этих документов.

Если в браке, значит, брачный договор.

Если супруги не пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества, срор подлежит разрешению в судебном порядке.

Нет, не можете использовать материнский капитал. Дом вам еще не принадлежит.

Судя по изложенному, нет никаких оснований для оспаривания и срок исковой давности истек.

По тому, как именно описали состояние дела - шансов оспорить нет.

Уже лет 10 как ВС РФ высказался по данному поводу: СИД начинает течь с момента начала исполнения условий брачного договора, то есть с момента раздела имущества.

Срок исковой давности следует исчислять с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. В спорном случае такой момент совпадает с разделом имущества, осуществляемого по условиям брачного договора, в результате исполнения которого один супруг полностью лишается права собственности на имущество, нажитое в период брака.

Исполнение условий брачного договора началось в момент раздела имущества, осуществляемого по условиям такого договора. С учетом этого момент начала срока исковой давности по требованиям о признании брачного договора недействительным (по основаниям ничтожности и оспоримости) совпадает с моментом раздела имущества бывших супругов.

Так что при наличии грамотного адвоката/юриста, правильной формулировки исковых требований - раздел квартиры вполне реален.

В соответствии со ст.43 СК РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии с ч.2 ст.43 СК РФ По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Если составлялся брачный договор и не отменялся, то он является действующим до момента прекращения брака.

Указанными выше нормами права предусмотрено право супругов обратиться в суд для изменения или расторжения брачного договора только по определенным основаниям.

Про вероятность оспаривания - это к ясновидящим, к сожалению, юристы таким даром не обладают.

нет никаких оснований для оспаривания

Согласно пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Срок исковой давности для подачи иска о признании документа недействительным составляет 1 год. Он начинает отсчитываться с того момента, когда сторона узнала о наличии оснований для оспаривания договора.

шансов оспорить нет.

Обращайтесь в суд с соответствующим иском (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ).

Изменение и расторжение брачного договора в полной мере предусмотрены ст. 43 СК РФ

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брак

Изменение и расторжение Брачного договора может быть произведено в любое время по соглашению супругов. Такое соглашение оформляется в той же форме, что и сам Брачный договор (ч. 6 ст. 13 Кодекса). Односторонний отказ от исполнения Брачного договора не допускается. Если соглашение об изменении или о расторжении Брачного договора не достигнуто, то по требованию одного из супругов этот спор может быть рассмотрен судом.

можно расторгнуть договор;

если спор, то только в судебном порядке

Петр, можно по соглашению сторон или в судебном порядке

Либо соглашением, либо в судебном порядке (статьи 450-453 ГЕ РФ)

В судебном порядке или у нотариуса, расторжение договора по соглашению сторон.

До обращения в суд сторона, которая оспаривает брачный договор, может попытаться урегулировать спор мирным путём.

Ни как - договариваться

Здравствуйте.

Либо по соглашению с супругой, либо в судебном порядке.

С уважением.

Составить новый брачный договор.

Марина, можно, это не запрещено

Можно. Брачный договор будет действовать уже со следующего дня, а разведут Вас только через месяц может быть.

Без проблем

Нет, заключить брачный договор и подать заявление о разводе в один день нельзя, так как для удостоверения брачного договора супруги должны состоять в браке.

Брачный договор может быть заключен в любое время в период брака.

Да, можно составить брачный контракт при подаче заявления в суд на расторжение брака.

До дня вступления решения суда в законную силу брак считается заключённым, и у супругов есть возможность заключить брачный договор.

Если не в судебном порядке, то расторжение брака производится в течение месяца со дня подачи заявления. Брак прекращается со дня государственной регистрации его расторжения (п. 1 ст. 25 СК).

можно, это не запрещено

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к любому нотариусу. Он все сделает.

Заключайте брачный договор, уведомите залогодержателя.

Составляйте брачный договор, в котором указывайте, что недвижимость в случае расторжения брака остается супруге и супруг претензий не имеет и претендовать на нее не будет. А какие либо подтверждения есть, что ваш отец оплачивает ипотеку?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус Вам и подскажет, как правильно сформулировать это положение договора.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Оформляйте брачный договор, указывая, что квартира становится личной собственностью жены после расторжения брака, а обязательство по ипотеке переходит ей одной. Обязательно зарегистрируйте договор в Росреестре. Убедитесь, что ипотечный банк даст согласие на изменение заемщиков.

Так и оформить брачный договор для этого и есть.

Здравствуйте! Для начала требуется согласие банка на переоформление ипотечного договора.

Добрый день, Марина! Ситуация непростая, но решаемая. Давайте по порядку.

Во-первых, нужно понимать, что просто заключить брачный договор будет недостаточно. Поскольку муж является титульным заёмщиком, потребуется согласие банка на изменение заемщика. Банки часто противятся таким изменениям.

Вижу два варианта решения:

Сложный, но надежный путь:

- Перекредитоваться в другом банке уже на ваше имя

- Затем заключить брачный договор

- После этого можно спокойно разводиться

Либо альтернативный вариант:

- Сначала брачный договор

- Потом переговоры с текущим банком

- Оформление договора перевода долга

- Развод

Что касается самого брачного договора, то он должен содержать чёткие формулировки о переходе права собственности к вам и принятии всех обязательств по ипотеке. Важно указать, что все платежи, внесенные вашим отцом, считаются целевой помощью именно вам, а не совместным имуществом супругов.

Кстати, храните все платежные документы от отца, поскольку они могут пригодиться, если муж всё-таки решит что-то оспаривать.

Могу помочь со всем процессом. Если хотите, запишу Вас консультацию - разберем детально вашу ситуацию и составим пошаговый план действий. Первая консультация бесплатная.

Марина, добрый день. Нотариус удостоверит брачный договор. С уважением

Оксана Анатольевна, а когда был заключен брачный контракт, до или после вынесения судебного решения?

Быть может вам поможет статья по этой теме: www.9111.ru

Смысла 0, долю в технике? А деньги и так с вас взыскали. Смысл такого иска?

Могут, если по суду признают недействительным договор, как заключенный с целью не платить долги.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Нужно оформлять новый брачный договор.

Можно заключить такое соглашение, оно нотариальное.

брачный договор возможен

Можете оформить брачный договор и прописать режим собственности, но нельзя делить после развода.

Можете оформить брачный договор

Если вы можете это доказать, то да, с этим можно идти в суд и требовать компенсацию

Сложная, но не редкая ситуация. По брачному договору квартира — личная собственность одного из супругов. Но если ипотека погашалась совместными средствами, у второго супруга появляется основание требовать компенсацию части внесённых платежей (п. 2 ст. 34, ст. 39 СК РФ). Это не деление имущества, а возврат вложений. Суд будет оценивать, действительно ли платили из общего бюджета и насколько это подтверждено. Именно это становится решающим при разделе.

Ну считаю что иск перспективный половину денег взыскать с выплат за ипотеку

У нотариуса спросите, который удостоверял брачный договор...

Да, второй супруг, при разделе имущества, требовать вернуть ему половину выплаченной суммы ипотеки, мотивируя это тем, что долг заёмщика погашался из общих средств супругов. Нужно заключить дополнительный брачный договор, в которым разделить доходы супругов. Кредит оплачивать только их своих средств.

Если ребенок (или иное третье лицо) будет собственником, то его имущество делиться при разделе общего имущества супругов не будет

Вот самый худший вариант- это оформление на ребенка. Потом ребенок вырастет, скажет спасибо папе-маме и попросит вас на выход. Такие случаи сплошь и рядом.

Поэтому лучше подпишите брачный договор.

Здравствуйте!

Если муж оформит дом на свою маму или на другого родственника, то он не будет делиться при разводе

Здравствуйте. Странная семейка.

Расторгайте брак, покупайте и живите совместно дальше.

Может быть, можно этот дом оформить на ребёнка или написать дарственную?

Никто не запрещает это делать.

Кроме брачного договора, других нет вариантов это сделать, чтобы при приобретении он уже не считался общим имуществом. Так как вы в браке

Да, подпишите брачный договор.

Чтобы осуществить ваши планы, нужны договоры, которыми отец передал право собственности супруге. Однако вам эти договоры никто не выдаст.

Если брачного договора нет, то неважно, на кого записано имущество, приобретенное в браке. В таком имуществе есть доля умершего, которая является наследством.