Как подарить неприватизированный гараж - возможности и ограничения
Ситуация заключается у меня в наследстве неприватизированный гараж, могу ли я его через дарственную у нотариуса подарить кому-нибудь?
Наследовать можно только имущество, которое находилось в собственности наследодателя.
Если гараж не приватизирован, как Вы пишете, то подарить его кому-либо не получится.
Спросить
Некая путаница. Если Вы получили гараж по наследству, то это значит, что у наследодателя этот гараж был в собственности, то есть он не нуждается в какой-либо приватизации. А если гараж до сих пор неприватизированный, то ни по какому наследству он переходить в Вам не мог. Уточните ситуацию.
Спросить
Добрый вечер.
Подумайте, что укажет нотариус в договоре дарения? "Неприватизированный гараж, принадлежащий на праве собственности Степану Михайловичу Забелину"? Забавно)
Спросить
У меня в собственности с мужем был приобретен гараж. Муж умер. У нас двое детей. Сейчас я хочу оформить дарственную на гараж детям. Нотариус, мне сказал, что сначала нужно вступить в права наследования после смерти мужа. Со смерти мужа уже прошло 6 месяцев для принятия наследства. Сейчас будем оформлять наследство.
Могу ли я потом оформить дарственную детям на гараж, если при вступлении в наследство они оба напишут отказные от наследства своих долей гаража после смерти отца, т.к. гараж приобретался в браке? Я оформлю наследство на себя, а потом оформлю дарственную на гараж им?
Светлана!
Вы можете просто отказаться от наследства (в полном объеме, тогда дети сразу станут собственниками гаража в порядке наследования.
Но и после получения свидетельства нет препятствий для дарения, даже если дети и отказались от наследства.
СпроситьПри заключении договора дарения дети освобождаются от уплаты налога на имущество, перешедшее в результате дарения? Разве это не так?
Спросить
Светлана, дети либо принимают наследство отца полностью, либо отказываются от всего наследства. Причем отказаться они могли в течение срока для принятия наследства, но срок в 6 месяцев истек, поэтому написать нотариусу заявление об отказе в принятии наследства они уже не в праве.
Спросить
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьПолучили с сестрой в наследство по 1/2 гаража. Мне гараж не нужен. Как передать ей свою долю? Подарить или продать? Можно ли обойтись без нотариуса, через госуслуги?
Лучше подарить. Без нотариуса не обойтись. Сделки с долями должны быть заверены нотариусом.
Спросить
Здравствуйте!
Сделки с долями на недвижимость оформляются через нотариуса. Избежать нотариуса можно если вы оба будете отчуждать гараж третьему лица (продадите или подарите).
Спросить
Можно подарить либо продать сестре, если сестра не будут покупать то можете продавать другому человеку, без нотариуса не обойтись.
СпроситьХозяин гаража умер, наследник не вступил в наследство, я плачу по счетам за гараж. Могу ли я претендовать на гараж? Гараж не привати зированный.
Здравствуйте! Если Вы не наследник по закону, не наследник по завещанию, то наследовать не можете. Однако наследники могут оформить наследство и Вам продать или подарить гараж.
СпроситьУ моего отца остался гараж. Он неприватизированный. Есть документ на дарение гаража моему отцу от его отца. Этот документ хранится у его матери, которая не отдает мне этот документ. Как я могу вступить в наследство нагараж и потребовать от нее документы на него?
Вам необходимо написать заявление о вступлении в наследство у нотариуса. Если знаете о каком нибудь имуществе наследодателя, то можете сообщить это нотариусу.
Спросить
Вступайте в наследство и просите у нотариуса запрос в регистрационные органы. Если договор был зарегистрирован, то получите дубликат. Если не был - то не имеет силы.
Спросить
здравствуйте. нужно смотреть ваши документы. пишите неприватизированный. и в то же время - договор дарения. если земля под гаражом не в собственности - он у вас не оформлен и вступить в наследство не сможете. сначала разберитесь с документами. либо он переносной? или капитальный , связан с землей?
СпроситьУ меня в собственности 1/6 часть квартиры. Могу ли я эту часть подарить (составить дарственную) кому-нибудь без согласия моих сособственников?
Мой отец не успел вступить в наследство гаража в течение полу года. Тепер нотариус составляет все через суд. Заседание суда будет только через 2 месяца. Он этот гараж хотел продать и уже нашёлся покупатель на него. Можно ли как нибудь до суда оформить продажу гаража, чтобы когда суд признает его наследником оформить все на нового покупателя? Думали суд пройдёт намного раньше, но увы. Деньги семье сейчас очень требуются. И покупателю побыстрее нужен гараж. Через 2 месяца он наврятли согласиться его покупать. Если можно продать гараж на каких то условия, к примеру через нотариуса тот как? На гараж есть кадастровый паспорт и документы от председателя гаражного кооператива. Если можно продать то как это заверить и нотариуса правильно?
Здравствуйте! Продать сейчас Вы его не можете, можете оформить предварительным договором с полным или частичным расчетом, можно оформить передаваемую сумму задатком, чтобы обеспечить выполнение сторонами обязательств. Но здесь есть небольшой риск, если вдруг возникнут какие то трудности при вступлении в наследство.
СпроситьМать хочет оформить дарственную на квартиру и гараж на меня (сына). Но нотариус оформлять дарственную отказываются. С сылаясь на то что через полгода я сам вступлю в наследство. Правильно поступает нотариус.
Олег, не понятно, о каком наследстве идет речь, ваша мать судя по всему, живая, раз хочет оформить дарственную. Для заключения договора дарения к нотариусу обращаться не нужно.
СпроситьМожно ли продать гараж через нотариуса? Я собственник, гараж для хоз. нужд, 7 кв.м., цена 20000. Возьмётся ли нотариус? Надо ли идти к нотариусу уже с готовым договором? Где оформить договор - земля муниципальная, я уже предупредила КУМИ о предстоящей сделке (договор аренды истёк, его продлит покупатель - так сказали в КУМИ).
Здравствуйте! Необязательно обращаться к нотариусу. Вы являетесь единственным собственником нежилого помещения. Можете спокойно заключить договор купли-продажи с покупателем.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат все сделки с долевой (совместной) собственностью.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) - часть 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте!
Заключайте договор в простой письменной форме и подавайте заявление на регистрацию в Росреестр. Нотариальная форма не обязательна.
Спросить
Наталья, Вы можете обратиться в МФЦ для регистрации сделки. Документы:
Паспорта участников сделки.
Договора купли продажа в трех экземплярах.
Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.
Акты приема-передачи.
Кадастровый паспорт на гараж.
СпроситьСитуация заключается в следующем: у моего деда был гараж. Дедушка умер, я оформила у нотариуса наследство на данный гараж, получила свидетельство о праве на наследство по закону, затем зарегистрировала гараж в ПИБе, получив в итоге регистрации удостоверение на этот гараж, в котором указаны учетный номер гаража, сведения о собственнике (т.е.обо мне), техническое описание гаража, сведения о земельном участке (ГСК арендует у администрации города), план участка. Подскажите, пожалуйста, является ли данное удостоверение подтвержением того, что я являюсь полноправным собственником гаража. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
В настоящее время ПИБ не производит регистрацию права на объекты недвижимости, в том числе гаражей, этим занимается УФСР, поэтому необходимо смотреть Ваши документы. Если наследство оформлялось в 1993 и ранее, когда действовало другое законодательство о регистрации права, Вам необходисмо переоформить документы о праве, подав их для перегистрации в УФРС.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКак вступить в наследство? Что нужно подать натариусу? Что должен делать натариус? Кому можно пожаловаться на натариуса?
Заявление о принятии наследства. Нотариус должен открыть наследственное дело. Обжаловать действия нотариуса можно в суд.
Спросить
