Какой договор купли-продажи нужен, если продавец является собственником по свидетельству о праве на наследство?
Какой договор купли-продажи нужен, если продавец является собственником по свидетельству о праве на наследство?
Можно ли составить договор купли продажи авто, и оформить его на себя, если продавец не вписан в птс, но является собственником авто по свидетельству о праве на наследство.
Возможно ли, получив свидетельство о праве на наследство на половину комнаты, и не регистрируя в ЕГРН право собственности на неё, продать её по договору купли-продажу собственнику второй половины комнаты, и зарегистрировать на основании этого договора на него эту половину комнаты полученной по наследству, и соответственно получение этим вторым собственником на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи, уже своего свидетельства о праве собственности.
Здравствуйте, вы можете не зарегистрировав еще право по свидетельству одновременно пойти на сделку купли продажи, но 2000 гос пошлину все равно придется уплатить, то есть платите пошлину вы как за вступление в наследство и покупатель платит за регистрацию права. При этом раз у вас доли, то в любом случае оформлять все это пойдете к нотариусу, нотариус в свою очередь для чистоты сделки может потребовать сначала зарегистрировать наследство.
Спросить
Добрый вечер. Нет так нельзя сделать, перед сделкой вам необходимо зарегистрировать право собственности в любом случае. И только после этого вы можете распоряжаться имуществом.
СпроситьЯвляется сделка купли продажи ничтожной если наследник не зарегистрировал своих прав доверенность выдал на продажу квартиры до получения свидетельства на наследство доверенность отозвал свидетельство на наследство получил если представитель подписал договор купли продажи до регистрации прав собственности является сделка ничтожно. На квартиру прав не зарегистрировно.
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня свидетельство о праве на наследство по закону я продавец мне нужен бланк договора купли-продажи. Помогите пожалуйста.
Здравствуйте, Ксения! Перед тем, как заключать договор купли-продажи, Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество в Росреестре.
2. "Бланков" договоров купли-продажи никаких нет. Есть типовые формы (можно найти в Интернете), которые можно заполнить самостоятельно. Но гораздо лучше обратиться за составлением договора к юристу.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМожно ли одновременно оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи этого наследства? После чего идти с собственником свидетельства и договором в регпалату.
Татьяна, нет, этого нельзя делать. Сначала необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону, далее зарегистрировать его в УФРС, получить свидетельство о государственной регистрации права, и после возможно продавать квартиру, а так же отчуждать другим способом, в рамках законодательства.
СпроситьВступили в наследство, есть свидетельство о вступлении в неследство. Хотим одновременно подать в реестр документы на получение свидетельства о собственности и договор купли-продажи. Если свидетельство о праве собственности еще не получено, какое основание о наличии права прописывать в договоре?
Я по договору кулпи продажи приобрел автомобиль. Продавец (наследница) получила свидетельство о праве наследства по закону 12 декабря и вэтот же день заключили договор купли продажи автомобиля., но нотариально не заверили. Его. СЕйчас продавец подает иск на признание договора недействительным, ввиду невменяемости. Может ли полученное ею лично свидетельство на наследство послужить доказателством ее дееспособности на момент заключения сделки, хотя в свидетельстве не указано подтверждение ее дееспособности Спасибо, очень надеемся на вашу помощь.
Добрый день.
Нет это свидетельство не умаляет дееспособности.
Это тупиковый путь на до искать разумные решения.
Обращайтесь, постараемся помочь.
СпроситьЯвляется ли обязательным нотариальное удостоверение договора купли продажи квартиры в долях, если продавец является единственным собственником Квартиры а покупатели являются супругами.
Здравствуйте! Да, является обязательным если покупаете с разделением долей между вами и вашим супругом. В соответствии с п. 1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый вечер! Все сделки с обьектами недвижимости находящимися в общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
