Отсутствие перил в подъезде - как страдает жизнь людей с ограниченными возможностями и пожилых
Я инвалид 2 группы! Что мне делать? Я 3 месяца назад заказал в управляющей компании перила на вход в подьезд они там отсутствуют! И сейчас как не звоню им мне говорят постоянно что заказ отдан подрядчику а у него большой какой то заказ! Ждите перила будут! У меня проблема с ногами и мне тяжело без перил подниматься и спускаться! Да и в моем подьезде живут еще пожилые люди которым так же как и мне тяжело подниматься и спускаться по ступенькам без перил!
Следует написать претензию к УК, в которой указать, что если перила не будут установлены в ближайший срок (можете указать конкретную дату), то Вы, а также другие пожилые люди обратитесь с иском в суд. Если реакции не последует, смело обращайтесь в суд.
Спросить
У нас в подъезде на крыльце имеется лестница, но нет перил. Зимой без перил подниматься тяжело-скользкие ступеньки. Просили управляющую компанию установить перила они сказали что это к ним не относится, мол за это отвечает администрация города. Подскажите так ли это? Мы платим за кап ремонт, и придомовое обслуживание.
они вас обманывают - лестница - общее имущество жильцов, которое обслуживает УК
пишите претензию, при отказе - в суд обратитесь
СпроситьЖиву в многоквартирном,5-этажном доме (5-этажная «хрущевка»). В подъезде, на первом этаже к лестницам не установлены перила. В нашем подъезде много пожилых людей, и им бывает трудно подниматься без перил, некоторые часто спотыкаются и падают. Несколько жителей подъезда попросили меня обратиться в управляющую компанию, чтобы установить перила. Заявление с просьбой об установке я лично подала в приемную по обращению граждан нашей управляющей компании. Через 10 дней мне был дан ответ в письме, что перила в подъезде установлены. Но это был обман. Никаких перил установлено не было. Звонила мастерам и зам. в управляющую компанию. Сотрудники ответили, что перепутали подъезды и установили перила в другом подъезде. Тогда с несколькими жителями подъезда я решила проверить, где же были установлены перила. Ни в одном из подъездов перила не были установлены. После этого я вновь лично направила повторное письмо об установке перил. Прошло более 2 недель. Официального ответа до сих пор не поступило.
Звонила в управляющую компанию снова, сотрудники говорят, что перила не положено устанавливать, т.к. это противоречит правилам пожарной безопасности. А другие сотрудники утверждают, что нет необходимых финансовых средств на установку перил. Что необходимо сделать? Организовать собрание жильцов подъезда, собрать подписи за установку перил и вновь с заявлением обратиться в управляющую компанию? Или обратиться в прокуратуру?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьМне нужно отремонтировать перила балкона. Я читал, что споры по поводу кто должен это делать часто ведутся, но в некоторых случаях решается, что раз перила не льзя использовать без плиты, а плиту без перил, что перила вмонтированы в плиту, то ремонт за счет управляющей компаниию.
Леонид, балконы относятся к общедомовому имуществу, поэтому ремонт выполняется за счет управляющей компании.
Спросить
Вы правы, споры ведутся, причем с переменным успехом. Если буквально понимать ПП РФ 491, то УК отвечает только за балконные плиты (это в квартирах), ну и за балконы целиком (если речь идет об общих балконах). Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" упоминает о том, что обслуживающие организации должны обеспечивать надежность мест соединений металлических частей ограждений с бетоном, а также защиту металла от коррозии. О каких конкретно балконах идет речь в Правилах - непонятно. Вот и крутимся, как можем.
Для принятия решения я бы рекомендовала исходить из того, затронет ли ремонт перил плиту или другие элементы общего имущества. Если все масштабно нужно ремонтировать, то стоит настаивать на том, чтобы эту работу проводили представители УК (жители не могут самовольно что-то делать с ОИ, вдруг повредят).
Спросить
В протке осс можно ли так указать:
" отделать стены подьезда 2 штукатуркой " короед";
" окрасить перила и чердач лестницу в белый цвет"?
Как правильно описать покраску перил, дверц от элекрощитков, чердач лестницу и двери в тамбуре? Как правильно сформулировать? Планируем стены отделать короедом, остальные места, которые в подьезде окрашиваются-как их описать правильно? Потолок хотим окрасить-притом лестнич марши, которые обычно отделаны побелкой как описать?
Указываете, что элементы ограждения, к которым относятся... (перечислить), окрашиваются в белый цвет такой-то краской (указать). Нижние и торцевые части лестничных маршей окрашиваются такой-то краской.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Касаемо конструктивных элементов здания или конкретного помещения - идентифицировать можно по тех. паспорту. Что касается используемых материалов - лучше пишите конкретней (название, например; или если можно применить аналоги какой-то химии - так и пишите, например, название и далее фразу - "или аналоги". По материалам - это Вам лучше строителей спросить. Все имеющиеся сокращения лучше расшифровать. И вот что: не лишним
будет написать, что все используемые материалы должны отвечать требованиям пожарной безопасности. Если рука не набита в составлении договоров, лучше обратитесь к юристу.
Спросить
И это все одним предложением-в один вопрос включить протокола?-" стены отделать штукатуркой короед белого цвета, потолок окрасить потолочной краской белого цвета, перила, батареи и ограждающие конструкции окрасить оранжевым цветом, нижние и торцевые части лестнич маршей окрасить потолочной краской белого цвета"-всеиэто одним предложением и одним вопросом?
СпроситьА как сформулировать-" лестница на чердак, дверца чердака, вход дерев двери в тамбуре, перила окрасить в оранжевый цвет"-помните, как традиционно окрашиваются подьезды мкд. Стены наполовину краской и побелкой, трубы и т п краской в один цвет со стенами. Так как оверно иименно все это детально описать? И как сформулировать, чтобы короедом отделали не полстены, а всю стену сверху донизу?
СпроситьМожно просто так сформклировать:
1. Стены подьезда от пола до потолка отделать штукатуркой короед белого цвета;
2.ограждающие конмтрукции в подьезде, в т ч нижние и торцевые части лестничных маршей окрасить краской белого цвета;
Так будет верно?
Спросить
Отказывать будут везде, не любят у нас что то делать, поэтому пишите и требуйте, сначала в ЖКХ, ЖЭУ, потом в администрацию.
СпроситьПерестроил балкон, убрал железные перила и заложил кирпичем на уровень ранее установленных перил. Хочу в дальнейшем застеклить. В данный момент управляющая компания требует демонтировать кирпичные перила и восстановить железное ограждение (требование устное). Как правильно оформить произведенную перепланировку в г.Краснодаре?
В данном случае (переустройство перил) следует обращаться в УАиГ через МФЦ с заявлением о предоставлении разрешения на перепланировку балкона, где перечислить все меры по перепланировке.
Вероятно, будет ответ о том, что требуется согласие УК.
СпроситьС 1 января 2021 года вступают в силу новые правила перерасчета недостаточно оказанных услуг ЖКХ. Меня интересует вопрос - входит ли квартплата в эту категорию? У нас в подъезде есть ступеньки, всего три, но они без перил и для некоторых категорий людей это очень тяжелое препятствие. В ТСН обещают сделать перила года три, а меж тем время идет с каждым днем подниматься все труднее и труднее... Можно ли это подвести под категорию квартплаты? Заранее благодарю.
Наталья! Можно. Расходы по содержанию общего имущества входят в квартплату.
Отсутствие перил - это ненадлежащее содержание общего имущества.
СпроситьНа крыльце многоквартирного дома (бывшая общага) Нету перил. Похоже, что и не было никогда. Крыльцо высокое. Примерно ступенек десять. Что нужно, чтобы управляющая компания установила перила бесплатно. Ведь они обязаны быть.
Здравствуйте, Яна.
Необходимо написать требование в управляющую компанию, первым делом. После получения отказа - жалобу в Жилищную инспекцию (согласно Федеральному закону от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"), которая проведет проверку и вынесет предписание.
СпроситьЯвляюсь инвалидом-колясочником. Могу передвигаться с помощью ходунков. При входе в подъезд моего МКД на крыльце отутствуют перила. Нет пандуса. Куда обратитья с просьбой на установку хотя бы поручней на ступеньках (4 ступеньки) крыльца?
Доброе утро, Наталья. Согласно постановлению Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 существуют специальные комиссии “по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов”.
Если комиссия признает установку пандуса в вашем доме технически возможной и экономически целесообразной, его установят за счет бюджетных средств. В этом случае проводить собрание собственников не потребуется.
Так же, согласно ст. 36 ЖК РФ:
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
То есть, Вам необходимо обратиться письменно в Вашу Управляющую компанию с просьбой инициировать данную комиссию (в состав которой будут входить как члены УК так и представители органов власти. В заявлении указать, что Вы являетесь инвалидом и приложить соответствующие документы (результаты медицинской комиссии). В течении 30 рабочих дней Вам обязаны дать ответ. Обязательно при письменном обращении на Вашем экземпляре просите поставить дату приема обращения и ФИО лица, его принявшего. Если по истечению 30-ти дневного срока Вам не будет дан ответ, обратитесь с жалобой в Прокуратуру Вашего района. Если необходима помощь в составлении обращения либо жалобы обращайтесь, я Вам помогу.
СпроситьПо просьбе садоводов нужно установить перила на крутом спуске по переулку. Имеет ли право садоводство установить перила вдоль забора садовода? И какие правила существуют для этого? Садовод препятствует установке перил.
Марина, СНТ может принять решение об этом на общем собрании или Правлением СНТ. Если садовод опасается краж с его участка после установки перил, т.к. они могут облегчить доступ к его участку, то может быть стоит заодно подумать и о его безопасности, чтобы он согласился? Например протянуть колючую проволоку на его заборе и т.д. Нужно договариваться.
Спросить
