Соседка жалуется на течь воды в ее туалете, но мы должны снять кафель. Какие варианты есть?
Соседка снизу жалуется, что у нее течет вода по стене в туалете. У нас все сухо. Трубы канализации замурованы кафелем. От нас требуется снять кафель. Это правомочно или есть варианты?
Здравствуйте. Если соседка докажет, что причина течи из за Вашей именно квартиры, то да. То есть у Вас неполадки. А нет, то нет. Удачи.
Спросить
В квартирах не предусмотрено перекрытие инженерно-технических коммуникаций. В данных местах должен быть обеспечен нормальный температурно-влажный режим.
Доступ к общедомовому имуществу перекрыт декоративным коробом, что является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170.
Требование убрать кафель - законно.
К сожалению, кафельщики об этом редко предупреждают.
Спросить
Здравствуйте, правомерно, то что замуровано или в коробе, требование разобрать и предоставить доступ выдвигает УК и для того, чтобы проверить или осуществить ремонт общедомового имущества или капитальный ремонт инженерных сетей, то обязанность обеспечить доступ к трубам, а затем привести все в порядок лежит только на Вас, как на собственнике.
Отказом в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям (стояку холодной, горячей воды и канализационному, расположенному в перекрытии жилого помещения для проведения необходимых ремонтных работ), являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома, собственники создают препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью, нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, если инженерные коммуникации находится в неисправном состоянии и требуют ремонта. Основание - постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354.
Спросить
Второй день приходят соседи снизу, утверждая, что у них от на стекает по стенке вода в ванной. В нашей квартире сухо, следов затопления нет. Пришедший сантехник выяснил, что у нас течь в трубе между гребенкой в туалете и раковиной в ванной, труба проходит в стене и мы ее не видим, есть только выход для воды из стены. ЖЕК (или как там они теперь называются) собирается вызвать бригаду для слома плитки и стены в ванной, чтобы заменить трубу, сказали, что стоить это будет дорого, сумму не уточнили. У нас был сделан хороший ремонт. На вопрос, чья эта труба течет (наша, или ЖЕКа), ответили, какая разница, ремонт все равно надо делать и делаем его мы. Но оплачивать будете Вы, т.к. вы должны предоставить доступ, а у вас там выложено плиткой. Должны ли мы платить за ремонт трубы, замурованной в стене, фактически, делая это для соседей снизу и правильно ли мы сделаем, позволив разломать часть нашей стены в ванной? Квартира приватизированная.
Прошу Вашей помощи!
У соседей снизу течет вода по стенам в ванной и туалете, у нас все сухо. Пришел сантехник, сказал, что необходимо долбить стену у нас в туалете, т.к. видимо прорвало трубу в стене. На мой вопрос: а кто потом будет ремонт нам делать и туалет (бачок и сам туалет) менять, сантехник сказал, что за свой счет... нам только дырку в стене заделают. Подскажите пожалуйста, как нам быть? Могу ли я отказать в долблении стены в нашей квартире? Тем более, что не понятно вообще, где прорвало трубу... может быть и выше этажом.
Заранее спасибо за ответ!
В течение десяти дней в моей квартире с потолка капает вода. На мои просьбы перекрыть аварийный водопровод соседи сверху отвечают: Это не у нас, у нас всё сухо и продолжают лить, сваливая вину на соседей с боку, у которых тоже трубы замурованы в стены и пол. Сухо потому что трубы замурованы в стены и пол (течь скрыта). Однако, когда по своим надобностям соседи сверху перекрывают воду в своей квартире, тогда в моей -- капель прекращается. Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте! Подавайте жалобу в Управляющую компанию. Составляйте акт о заливе квартиры. Проводите независимую оценку ущерба. Предъявляйте письменную претензию.
Спросить
Здравствуйте! Вам надо вызывать представителей Управляющей компании и фиксировать факт составить акт и направить соседу претензию.
СпроситьУ соседки снизу течет труба в туалете, у меня все сухо. Сантехники пришли сказали надо разбирать стену (пластиковые панели, от застройщика). Заставила написать акт! Как и с кого взыскать ущерб при ремонте?
Залила квартиру этажом ниже. У меня при этом все было сухо. Только второй сантехник обнаружил течь из трубы, которая была заложена в стену и закрыта кафелем - все это было сделано при строительстве дома. Дом сдан в 1969 г., течь обнаружена в 2011 г. Второй сантехник увидел трещину в кафеле в сантиметрах тридцати от пола, в трубе, котрая шла внутри стены к вентилю горячей воды в смесителе. Расковырял дыру и обнаружил: вода текла в квартиру этажом ниже минуя мою. Должна ли я оплачивать ремонт ванны и кухни в той квартире. Соседи обратились в страховую кампанию, которая теперь судится со мной, на основании акта, в котором не указано, что течь была из трубы, заложенной в стене при строительстве дома.
Вам необходимо провести технико-строительную экспертизу и положить ее результаты в основу своей защиты.
Спросить
Ольга Вячеславовна, здравствуйте!
Исходя из описанных Вами обстоятельств, можно прийти к выводу, что неисправна труба, которая относится к имуществу квартиры, а не к общему имуществу дома.
Если Вы являетесь собственником квартиры, то на Вас лежит ответственность, поскольку, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
СпроситьУ соседа снизу вода капает с потолка в туалете. Т.к. у меня небольшая перепланировка, то как бы течёт у меня в ванной. Но всё сухо (насколько я могу видеть, некоторые трубы закрыты) Ответьте пожалуйста, если придёт сантехник, разломает мне пол и стены, и ничего не найдёт,кто за это будет платить?
У соседей снизу бежит с потолка вода. Они собираются подавать на меня в суд, что я топлю. У меня в туалете сухо, не бежит ни один кран. Вызвали сантехника сказал что бежит в перекрытии. В туалете пол у меня полностью залит цементом и в кафеле. Если она сломают мне пол для замены этих труб то кто будет мне это все восстанавливать?
Если текут Ваши трубы, пусть даже Вы их и замуровали, то это проблема собственника Вашей квартиры (ст. 30 ЖК РФ)
СпроситьКак заставить соседа предоставить доступ к замене стояка холодной воды и канализации? Трубы закрыты коробом и кафелем. Течет труба на 4 этаже, мой этаж 3,сосед со 2 этажа отказывается разбирать.
Здравствуйте! Только в судебном порядке, если докажете необходимость разбора именно у соседа на 2
Спросить
Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк. Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Собственник каждого жилого помещения обязан предоставить доступ к стояку, как к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому если собственник квартиры на 2 этаже отказывается предоставить доступ, то возможно понуждение его к этому в судебном порядке.
СпроситьУ соседей снизу течет труба в туалете, пришел сантехник и хотят сломать нам стену в туалете, чтоб вытащить эту трубу. Можем мы этому помешать или нет?
Скорее всего течет стояк, который сгнил. Имеет смысл разрешить его заменить. Но при этом сделать восстановительный ремонт в вашем санузле: все вернуть в исходное состояние. Это делается за счет ТСЖ (или УК. Смотря что у вас).
СпроситьК соседке снизу течет вода из моего стояка, который находится в туалете за унитазом. Сантехник сказал, что для доступа к трубе надо демонтировать унитаз и ломать невысокую перегородку, которая за ним (протечка где-то на уровне пола, там труба закрыта перегородкой). Вопросы: кто несёт ответственность за ущерб соседки — я или УК? Ведь прорвало общедомовую трубу. Второй вопрос — должен ли я платить за эти работы (снятие унитаза, демонтаж перегородки, починку трубы?).
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим "Кодексом".
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным "законом" или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не должны. Вы обязаны предоставить свободный доступ и не более.
А однажды я наблюдал такую картину!!! Собственник встав в позу и через суд обязали долбить стену с подъезда, чтобы добраться к трубе )))
Спросить
На этот вопрос ответит эксперт
Проще и разумнее оперативно и правильно провести экспертизу
Спросить
