Долги бывшего собственника по коммунальным платежам: кому платить старый долг по жкх. Как не платить долг бывших хозяев.
Долги бывшего собственника по коммунальным платежам: кому платить старый долг по жкх.
Как не платить долг бывших хозяев.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/08/30x30/b5e68ac5ed5b42e097978b848a8888b9.jpg)
Здравствуйте. Вы можете платить по текущим платежам. По всем предыдущим платежам прикладывайте копию договора купли-продажи и указывайте что эти платежи должны платить не вы. В случае спора пусть обращаются в суд.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/25/30x30/4ca7dafb5f12d3f1a05828912caa7c33.jpg)
Здравствуйте!
Предыдущие долги, все, кроме капитального ремонта остаются за предыдущим собственником.
Вы не должны их платить.
Обязаны открыть новый лицевой счёт.
С Уважением!
СпроситьСобственник квартиры умер, у него остался долг по коммунальным платежам наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.
Если вступили в наследство у нотариусу, и унаследовали квартиру, да обязаны
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если наследник принимает наследство, то соответственно он принимаете и долги по коммунальным платежам в пределах рыночной стоимости наследства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит систематический характер, требующий рассмотрения и ведения дела в полном объеме.
Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/01/30x30/251445.jpg)
Да, обязан. Так акнаследует наследник не только имущества наследодателя. Но и его долги. Потому доги по коммуналке необходимо наследнику заплатить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Сергей!
Да, помимо прав на наследника, который принял наследство, переходят и обязательства наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
СпроситьХочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
1)Купить можете
2)Не обяжут,но крови попьют.
3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)
4)Не выселят
удачи вам.
СпроситьМожно ли взыскать долг по коммунальным платежам с бывшего собственника? О долге узнали после сделки. Платить за чужого человека не хочется, но в квитанции долг числется.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте.
Вы не должны ничего оплачивать за чужого человека. У УК нет оснований для предъявления иска Вам. Пусть предъявляет бывшему собственнику.
СпроситьМы унаследовали 2/9 доли в квартире. Было 3 собственника. Один собственник скончался. Мы унаследовали 2/3 его доли. Однако с 2009 г. копились долги по коммунальным платежам. Теперь с нас требуют 1/2 долга заплатить. Правомерно ли это? Разве не должны собственники погашать свои долги?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
можете оспаривать, но согласно ст. 153 ЖК собственники обязаны оплачивать квартплату и ком.услуги со дня вступления в права собственности (принятия наследства)
СпроситьНаследники принимают не только наследство, но и долги наследодателя пропорционально принятому наследству. Поэтому требования кредиторов наследодателя могут быть обращены к наследникам, принявшим наследство.
При этом обратите внимание на срок исковой давности в 3 года по требованиям о задолженности по коммунальным платежам и может быть Вы таким образом уменьшите сумму требований.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Если вы приняли наследство, то вы принимаете и долги наследодателя в пределах стоимости имущества . которое вы получили в наследство.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/27/30x30/40102807a8e1593c885536deeadd6bba.jpg)
Законодательство предусматривает, что с принятием наследства, происходит наследование долговых обязательств.
Вместе с тем, в соответствии со статье 195 ГК РФ срок исковой давности по долгам - это период, во время которого кредитор имеет право подать иск в суд о взыскании долга с должника, в том случае, если последний прекратил исполнять свои обязательства. Общий срок исковой давности 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/03/30x30/519714.jpg)
Добрый день!
Собственники обязаны содержать свое имущество и уплачивать вносы по ЖКХ и других коммунальным услугам, Принятие наследства означает не только его имущество, но и долговые обязательства в пределах стоимости полученного по наследству имуществу.
СпроситьЗа бывшим собственником долг по комунальным платежам. Ни в договоре купли-продажи, ни в акте передачи долг никак не оговаривался. Документы составляли представители Росимущества. Быший собственник продолжает проживать в квартире (до выдачи покупателю свидетельства о праве собственности). Как зафиксировать показания счетчиков и иные долги по комунальным платежам при заселении?
Как анннулировать долг по коммунальным платежам за бывшим собственником?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Здравствуйте Андрей !
Согласно пункта 5 части второй статьи 155 Жилищного кодекса РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собстывенности на жилое помещение. Таким образом, Вы обязан будете платить в указанной квартире за коммунальные услуги с того периода, когда Вы получите Свидетельтво о праве на эту квартиру. В отношении электросчетчика лучше пригласить письменно контролера из электросети, что бы он зафиксировал показания счетчика на дату выдачи Вам Свидетельства о праве на эту квартиру.
Таким образом, если в договоре купли-продажи не указано, что Вы как покупатель обязаны оплатить долги за коммунальные услуги за продавца этой квартиры, то Вы и не обязаны платить эти долги.
Всего Вам доброго.
СпроситьПродаётся квартира в квартире 3 собственника, есть долг по коммунальным услугам. Один собственник перед сделкой занизил свою стоимость доли в пользу другого собственника на сумму своего долга по коммунальным платежам, чтобы другой собственник оплатил его долг после сделки. Тот в пользу кого занижена стоимость написал расписку, что обязуется после сделки оплатить всю задолженность по коммунальным платежам. Имеет ли силу такая расписка?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Если грамотно составлена, то имеет. Мы Вашей расписки не видим.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ мае 2014 моя бабушка приобрела квартиру. В договоре купли-продажи не были прописаны обязательства по гашению задолженности за услуги ЖКХ, а бабушка не обратила на это внимания. Бывшие хозяева после переезда отказались гасить долг. В управляющую компанию бабушка исправно платит за услуги ЖКХ, полученные ею, после оформления квартиры в собственность. Управляющая компания за долги бывших хозяев отключила электроэнергию.
С кого управляющая компания должна взыскивать долг?
Можно ли погасить долг за старых хозяев и самостоятельно взыскивать его с них через суд?
Заранее спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/15/30x30/f781ebe0c267bd5c4b78826fc200ebff.jpg)
Конечно, можно погасить за них и потом подать исковое заявление в суд на взыскание долга.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Нужно посмотреть, что у вас написано в договоре в части принятия квартиры покупателем и есть ли обязательство продавца передать Вам недвижимость без долгов. Или может эта ситуация прописаны в переда точном акте (если этот акт был составлен).
В любом случае, если нигде не указано, что покупатель обязуется произвести погашение задолженности самостоятельно, то Вы можете погасить долг, и далее взыскать все, что Вы оплатили по обязательствам бывших собственников в судебном порядке.
СпроситьСкажите, а если у нового владельца нет финансовой возможности погасить долг старых хозяев, имеет ли управляющая компания право требовать оплату у нового собственника? В договоре про долги ни слова нет ни по тексту договора, ни в акте-приема передачи.
Как решить вопрос, чтобы управляющая компания самостоятельно взыскивала долг с бывших собственников?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/15/30x30/f781ebe0c267bd5c4b78826fc200ebff.jpg)
Да, управляющая компания может предъявить долг предыдущим владельцам, но как правило они не хотят этого делать. Напишите им претензию, что владеете квартирой с такой-то даты и долги к Вам не относятся.
СпроситьПоследний вопрос. Имеет ли право управляющая компания отключить свет за чужие долги?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/15/30x30/f781ebe0c267bd5c4b78826fc200ebff.jpg)
Купили квартиру, а там долг за свет (ОДН). Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам? Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам?
Нет,не переходят,если Вы не приняли долг по договору купли-продажи
ст.153 ЖК
Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?
Обратиться с претензией к ЖКХ
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Что нужно для оформления лицевого счета на нового собственника, если старый собственник скрыл долги на свет 8 тыс. руб., долг выяснился спустя месяц после приобретения квартиры. Что нужно, чтобы не платить долги за предыдущих хозяев.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
вам нужно обязательно зафиксировать показания электросчетчика при въезде в квартиру, пригласите представителя управляющей компании и соседей что б составить акт. Фактически это надо было делать при передаче квартиры при заключении договора - вы должны были зафиксировать показания счетчиков при заключении договора и обозначить за какие показания должен платить бывший собственник
СпроситьГород предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/26/30x30/33e633483e47e1f4d0634f2fa1a0b5c7.jpg)