Как получить право собственности на недвижимость, когда она не оформлена и была куплена по доверенности, а прежний владелец уехал на ПМЖ в Украину?

• г. Симферополь

Проживаю в доме, не оформлена недвижимость, купила по доверенности в 2014 г., бывшая владелица уехала на ПМЖ в Украину. Можно ли через суд получить право собственности на недвижимость. Сколько лет нужно прожить в доме?

Ответы на вопрос (5):

Добрый день!

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обратитесь на очную консультацию с документами. Возможно имеет смысл пойти путем доказывания факта, имеющего юридическое значение-приобретения дома.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день. Следует сперва установить наличие прав бывшей владелицы этого дома на дом и на участок, где построен дом. Недвижимость не может быть не оформленной, если это не самострой. Необходимо изучить имеющиеся у вас документы, т.к. из текста вопроса не удастся точно установить все обстоятельства вашей ситуации.

Спросить
Пожаловаться

Что значит купила по доверенности?

Есть договор покупки, доказательства передачи денег...

Нельзя просто так взять и оформить чужое имущество на себя..

Тут уж выбирать или по давности владения или покупка была..

Нужно смотреть и думать...

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. С учётом того, что недвижимое имущество находится на территории Республики Крым, для консультации, прежде всего, необходимо ознакомиться с теми документами на дом и земельный участок, что имеются в принципе. Нужны сканы или фото.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Для того, чтобы ответит на ваш вопрос необходимо видеть документы. "Купила по доверенности" что это значит? Есть договор купли-продажи?

Если вы имеете ввиду приобретательную давность, то для это вам необходимо открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом в течении 15 лет.

Спросить
Пожаловаться

Купила вторую половину своего дома под частную расписку, т к у владельца нет документов, как теперь оформить собственность? Проживаю в доме 13 лет в собственности 1/2,владелица второй половины в доме не живёт, купила двадцать лет назад и не оформила куплю продажу, документы потеряла.

Одному из собственников хочу подарить 1/12 долю дома с землей. Право собственности на дом оформлен в 2003 году, а земля к этой доле в доме оформлена в собственность в 2014 году. Сколько надо будет заплатить налога по договору дарения?

Купили помещение. Земля по помещением в собственности у бывшего владельца. Через месяц после завершения сделки бывшая владелица уехала из города. А спустя полгода вернулаь домой и умерла. Что теперь делать с землёй не знаем.? Как проще перевести аренду на себя или в собственность. Возможно ли через суд. Без волококиты и бюракратизма.

Вопрос такой: моя мама с сожителем (которого уже нет в живых) купили дом в деревни по доверенности (в течении 3 лет им надо было оформить дом, но они этого не сделали), доверенность оформлена на мою маму, срок доверенности истек. Сейчас она пошла в сельсовет, чтобы оформить дом, но ей отказали т.к. доверенность уже недействительна, она обратилась к бывшему хозяину (он уехал на пмж в Германию), чтобы он продлил доверенность, но он отказал, т.к. старый и ехать к нотариусу далеко. Что можно сделать? Как оформить дом в собственность? Все платежные документы тоже оформлены на маму, живет она в этом дому уже 10 лет.

Квартира куплена в 2012 г в ЖСК. Справка о выплате пая в 2012 г. - есть. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 г. Акта приема-передачи квартиры нет, т.к. застройщики "обанкротился". Есть решение суда о праве на собственность от 2015 г. Регистрация права собственности в марте 2016 г.

Вопрос: Через сколько лет можно продать недвижимость без уплаты налога на прибыль? Ведь с января 2016 года срок владения недвижимостью без уплаты налога на прибыль - 5 лет, но по ТСЖ - 3 года при условии наличия справки о выплате пая и акта приема-передачи квартиры.

Здравствуйте!

Я - гражданка России. Лет 20 назад на Украине мой дед подарил мне дом. (Была оформлена дарственная или завещание...) Теперь его нужно продать.

В этом году нет возможности поехать в Украину.

Можно ли сделать генеральную доверенность с правом продажи на дом на другого человека (родственника) - гражданина Украины? Летом моя сестра едет и передала бы.

Нужно ли переводить доверенность на укр. язык?

И какие документы нужны для оформления ген. доверенности?

Спасибо.

Мне нужно получить право на собственность квартиры, в которой я только была прописана и прожила там 10 лет. Фирма, через которую я ее купила оказалась аферной и не выдала мне права собственности на нее. Сейчас обратилась к адвокату, который обязуется помочь мне получить право на собственность через суд за определенные деньги и доверенность на ведение дел до суда и в суде. Не получит ли он право с этой доверенностью и права на эту квартиру на себя оформить? Я уже всего боюсь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Выдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи, в доверенности нотариус указал: "без права отчуждения объектов недвижимости любым способом", получается, что доверенное лицо не имеет права продать недвижимость без владельца? Спасибо.

Я гражданка Украины, проживаю и зарегистрирован на Украине, имею дом в России по наследству (но право собственности еще не оформила) Могу ли я прописать в доме своего мужа (он гражданин России)? Нужно ли мое личное присутствие или можно доверенность? Какие еще нужны документы? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение