Уведомила сособственника частного дома о продаже 1/9 доли. Он согласен выкупить в рассрочку. Я не согласна. Что мне делать?
Уведомила сособственника частного дома о продаже 1/9 доли. Он согласен выкупить в рассрочку. Я не согласна. Что мне делать?
Абз. 2 п.2 статья 250 Гражданского Кодекса РФ устанавливает срок в один месяц на недвижимое имущество, за который остальные собственники долей могут выкупить по предложенной вами цене или иных равных условиях. Таким образом Вам необходимо дождаться месяца с момента уведомления и в дальнейшем Вы имеете право продать 3-му лицу.
Спросить
Уведомила сособственника квартиры о продаже 1/2 доли. Он согласен выкупить, но на своих условиях: рассрочка. Я не согласна. Мои действия?
Диана, по истечению 30 дней сможете продать свою долю третьим лицам. Уведомление должно быть в письменном виде либо направлено заказным письмом. Его условия для Вас не являются обязательными.
Спросить
Согласно 250 ст.ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, [u][/u]на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.соответственно Вы не указывали в условиях - в рассрочку, хорошо если свое согласие он подтвердил в письменном виде, если нет, после уведомления через 30 дней с момента вручения уведомления-продавайте третьим лицам.Спросить
Если сособственник согласен выкупить долю, но в рассрочку, а меня это не устраивает, то что делать и какой срок после согласия купить долю дается сособственнику на покупку.
Он или должен дать согласие на выкуп сразу - единовременной суммой или отказаться от выкупа. Одно и з двух. Если не может выкупить сразу- вы вправе продать любому другому лицу за ту же сумму, не больше. А срок на покупку указывается в уведомлении, когда предлагается выкупить долю до такой то даты, и дать согласие до определенной даты.
СпроситьДоля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Это называется выморочное имущество.
Теперь оно принадлежит муниципалитету.
Вот с муниципалитетом и разбирайтесь.
СпроситьЖилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Добрый день, Дмитрий!
При продаже жилого дома Вы должны уведомить сособственников о том, что намерены продать свою долю. Уведомление производится в письменном виде,желательно нотариально удостоверенное. В уведомлении Вы указываете, за какую цену Вы намерены продать свою долю. Если в течение 1 месяца от сособственников, которые имеют право преимущественной покупки не поступит сообщение о желании приобрести Вашу долю по указанной Вами цене, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, продав ее третьему лицу. но по цене не ниже, указанной в уведомлении сособственникам.
желаю удачи!
СпроситьИмеются три сособственника с разными долями. Двое из них желают продать свои доли в один день и в одни руки, т.к. опасаются, что если придётся писать заявление о продаже доли каждому в отдельности, то третий сособственник может согласиться выкупить малую долю и отказаться от покупки большей.
Вопрос: Можно ли двум сособственникам оформить заявление о продаже своих долей для предоставления третьему сособственнику права преимущественной покупки одним документом?
Добрый день.
Да это возможно, только это будет не заявление, а предложение о преимущественном праве приобретения доли, согласно ст. 250 ГК РФ. Кроме того, укажите, что доли по отдельности не продаются.
СпроситьЯ отправила второму сособственнику уведомление о продаже моей доли с предложением выкупить, ответ получила такой: квартира выставлена на продажу, соответственно деньги за свою долю я получу после продажи квартиры. Есть несколько вопросов: 1. Считается ли этот ответ согласием купить у меня долю? 2. А если квартира будет продаваться сто лет, что мне тогда делать? 3. Должен ли сособственник так же предложить мне выкупить его долю? 4. что делать, если я не согласна с суммой, за которую продают квартиру?
1. нет
2. можно не ждать
3.нет, если он ее не продает.
4. продавайте свою долю за ту сумму за которую считаете нужной.
СпроситьМне принадлежит 1/2 дома с зем. участком. Я хочу выкупить вторую часть дома с зем. участком, выделив долю второго сособственника в денежном выражении. Обязательно ли мне предлагать второму сособственнику выкупить его долю по цене, согласно стоимости оценки эксперта, либо мне можно сразу обращаться в суд с иском о выделении доли второго сособственника в денежном выражении, согласно оценки эксперта? Благодарю за ответ.
Если собственник второй доли будет категорически не согласен, шансы Ваши минимальны.
СпроситьВ квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Известил нотариально сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Предложил выкупить ее. Сособственник не выкупил в течении месяца. Я нашел покупателя, но договорилиь на цену ниже, чем указана в письме сособственнику. Устно предложил выкупить долю сособственнику по той же цене, что и хочет взять покупатель. Сособственник опять не согласился. Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме? Сособственник может же воспользоваться правом первоочередной покупки через суд. Я не против. Вопрос в том, примут ли в регистрационной палате документы о сделке купли-продаже по цене ниже, чем я указал в письме-предложении?
Сособственник квартиры не изъявил желания выкупить долю, когда ему предлагали. А когда он сам отправил телеграмму с предложением выкупить его долю, то стало ясно, что продавать второму сособственнику он не хочет. Уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы. Можно ли его принудить к продаже доли, если есть уведомление о том, что он получил телеграмму от второго сособственника, в которой тот изъявляет желание приобрести его долю.
А как воспользоваться правом преимущественного выкупа если человек документы не дает - а пиьсмо отправил - мол покупай (если сможешь)
Спросить
