Как узнать адрес бесхозного гаража и проверить его статус в Росреестре с минимальными затратами?
Вижу бесхозный гараж, как узнать его расположение адрес? Ну пойду я в БТИ или еще куда, что они со мной поедут вычислять координаты нахождения земли и гаража? Как это работает? И как с минимальными затратами узнать месторасположение, чтобы проверить в Росреестре факт бесхозяйности строения?
Можете только узнать есть ли под этим гаражом сформированный земельный участок для этого надо посмотреть публичную кадастровую карту. Возможно, что сам гараж не имеет регистрации ни в Росреестре ни в БТИ и это более всего вероятно. В общем надо местными жителями общаться чтобы навести сведения о его владельце.
Спросить
Рядом с нашим гаражом находится гараж который бесхозный, за ним никто не смотрит, крыша проваленная, у нас из за этого гаража стена в нашем гараже вся сырая. Куда обратится, чтоб приобрести этот гараж? В Росреестре он значится как бесхозный нулевая данность кто собственник, в Администрации говорят, чтоб сами искали собственника и покупали у него этот гараж. А как его найти этого собственника?
Здравствуйте! Разместите объявление в печатных изданиях. А так-же в социальных сетях. Напишите заявление в полицию. О том, что от бездействия хозяина гаража, вы несете ущерб. Вам скорее всего откажут. Но факт будет зафиксирован. После чего сможете обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте Мария, обратитесь в МФЦ для информации, скажите, что вам нужна информация на данный гараж, после с Администрации Вам придет решение, в котором указывается имеет ли гараж адресацию адреса или нет, а с Россреестра придет информация о наличии сведений об объекте недвижимости. Если гараж в гаражном кооперативе, обратитесь туда, для получения справки об оплате членских взносов по гаражу. Эти документы понадобятся для оформления гаража в собственность через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться? ,написали что начинать нужно с земли. Только у нас там смежные гаражи ( ( (
Здравствуйте! Если в БТИ нет данных о гараже, то проводите инвентаризацию гаража (если гараж капитальный). Подавайте в суд исковое заявление признании права собственности на гараж.
СпроситьГараж находится в собственности полностью - земля и строение. Возможна ли прописка по адресу расположения гаража?
Прописку ( и выписку) отменили 20 лет назад.
Вместо нее ввели регистрацию граждан по месту жительства в жилом помещении (доме, квартире,комнате) и месту пребывания.
В Свидетельстве о госрегистрации права собственности на объект недвижимости - дом указано его назначение - жилой жом или жилое помещение.
А в свидетельстве о регистрации права собственности на гараж Росреестр указывает - нежилое здание,строение, помещение. В гаражах, нежилых помещениях по закону официально граждане не проживают ( даже если они фактически там живут), а хранят автомобили или используют в иных целях.
В Регистрации граждан по месту жительства по адресу места нахождения гаража орган ФМС Вам откажет.
СпроситьПо какому виду договора гражданско-правового нужно оформить сделку о продаже гаража, не зарегистрированного в росреестре. (земля и объект). Речь о кап. гараже, попадающем под закон о гаражной амнистии, вступ. 21.09.21. Есть все документы, для подачи в росреестр, за исключением межевого дела. Право собственности на гараж и землю у продавца подтверждено решением суда. Но в росреесте не регистрировалось. Чтобы не платить налог с продажи.
Нет такого договора. Точнее такой договор будет ничтожным, так как право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН. По такому договору у покупателя не будет оснований для регистрации своего права собственности. Да ещё усматривается, что земельный участок под гаражом границ не имеет. Какие проблемы на основании решения суда зарегистрировать права собственности на гараж? . Продавец не хочет платить налог с продажи гаража и земельного участка. Неужели там большой налог будет. Вот вам пример расчёта налога.
Алиев в 2022 году заключил договор о продаже гаража за 400 000 руб. В собственности Алиева недвижимость числилась 1,5 года. Платежных документов на приобретение объекта не сохранилось. Кадастровая стоимость объекта 580 000 руб.
Т.к. 70% от кадастровой стоимости больше, чем сумма, указанная в договоре, налогом облагается сумма 406 000 руб. (580 000 х 70%). Чтобы уменьшить сумму к уплате, Алиев заявил в декларации имущественный вычет 250 000 руб. Налог с продажи гаража в 2022 г. составит (406 000 – 250 000) х 13% = 20 280 руб. Какой налог необходимо будет платить будет известно после регистрации права собственности на гараж и на земельный участок и установления кадастровой стоимости. Могу предположить, что он не будет больше 40 тысяч рублей и можно на сумму налога увеличить продажную цену. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСосед возвел гараж на самовольно захваченой земле, куча металлолома, мусора возле этого гаража, я бы хотела оформить эту землю, но строение он не убирает Куда обратится, чтобы он убрал строение, чтобы оформить землю.
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Я построил гараж в 95 году. Купил по договору часть земли в садовом обществе.
Оформил гараж в БТИ в 97 году. Имею кадастровые номера на гараж и землю, также имею технический паспорт на гараж. Плачу налоги. В росреестре гараж не оформлен.
Вопрос: 1 Может ли росреестр отказать а оформлении гаража?
2 Земля под гаражом оформлена в садовом обществе. Могут ли новые хозяева садового участка снести гараж?
Добрый день. Вам нужно подать данные по земельному участку (правоустанавливающие документы) и гаражу в россреестр заполнив декларацию. Сведений в росреестре нет так как у вас право возникло ранее чем он был создан, дата создание росреестра 15 марта 1998 г.
В некоторых регионах позже.
Спросить
1. нет, не может, поскольку в данном случае Росреестр производит регистрацию ранее полученного права. 2. если земельный участок под гаражом оформлен на ваше имя, то снести не могут.
Спросить
Оформление в БТИ - это процесс. А документы, которые они выдают - это ТЕХНИЧЕСКИЕ документы, то есть доказательства Вашего добросовестного владения.
СпроситьПравоустанавливающие документы - это документы, на основании которых вы являетесь собственником недвижимого имущества. В справке из БТИ должно быть указано основание приобретения права собственности.
СпроситьБТИ сейчас это архаизм! Ну разве, что только оформление технического паспорта.
Всё оформляется в Росреестре.
Правоустанавливающие документы, это документы на основании которых устанавливается право владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости.
В Вашем случае необходим договор купли продажи, или оформление посредством "гаражной как её называют, "дачной амнистии".
Спросить
Вы пока даже не обратились даже еще в Росреестр. Раньше функции Росреестра БТИ выполняло. Вам всего лишь нужно привести свои права в соответствии с действующим законодательством, обратившись в Росреестр.
СпроситьУ родителей был неоформленный гараж. Был заключен договор купли-продажи между продавцом и моим отцом. Адрес гаража в договоре не указан. В Росреестре гараж не зарегистрирован. Физически есть гаражный кооператив, в котором находится неоформленный гараж. Как узнать кадастровый номер гаража? Неоформленный гараж является частью моего наследства. Я отдал нотариусу этот договор купли-продажи на гараж. Каковы мои дальнейшие действия в отношении узаканивания гаража? Или это нотариус должен делать запросы, в том числе и в БТИ?
Добрый вечер, если гараж не оформлен в собственность в соответствии с нормами закона, то нотариус по результатам рассмотрения заявления о принятии наследства, вероятнее всего, откажет в выдаче свидетельства на гаражный бокс по наследству. Придется обращаться в суд с иском о признании права собтвеннсоти.
Спросить
Добрый вечер.
Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство на гараж, так как у Вас и Вашего отца не было правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН). Договор купли-продажи не является таковым.
У гаража может быть кадастровый номер только в том случае, если гараж стоит на кадастровом учете. Вы можете запросить информацию о нем в кадастровой палате или в БТИ, лучше и там и там.
Если гараж стоит на учете и вы найдете его кадастровый номер, то пусть Председатель выдаст Вам справку о том, что вы член кооператива с такого-то года и владеете гаражом с кадастровым №... Со справкой и паспортом идете в МФЦ и регистрируете право!
Спросить
Нет, вы должны.
Вам лучше в этой части нанять юриста, поскольку там очень много подводных камней, но вкратце объясню своими словами, необходимо обратиться межующую организацию, которая в свою очередь поставит данный объект на кадастровый учет, после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, у вас уже будет кадастровый номер на земельный участок и гараж... как дела обстоят с землей у вас, земельный участок включен в договор купли-продажи?
СпроситьГараж оформлен в юстиции. Сосед по гаражу оформляет свой гараж и в БТИ сказали что земля нашего гаража заходит на его землю и ему не оформят гараж пока мы не переделаем межевание! Но межевание мы делали и гараж оформили. Обязан ли я переделывать межевание за свой счет?
Хочу купить гараж в ГК, цельнометаллический с фундаментом (отдельное строение). Владелец сказал, что у него только свидетельство на землю. Сам гараж не зарегистрирован. Проверил по Росреестру, координаты гаража отсутствуют. Нормально ли это? И смогу ли я потом зарегистрировать гараж? У других продавцов имеется 2 свидетельства, на гараж и на землю под ним, но цена значительно выше. Подскажите стит покупать такой гараж или с ним будут проблемы?
Это не нормально. Права на недвижимое имущество возникают только после государственной регистрации таких прав, поэтому если Вы ему сейчас передадите деньги за гараж, то фактически Вы ему просто передадите деньги, т.к. никакой купли-продажи гаража в данном случае не может быть.
Если же данный гараж представляет из себя перемещаемый объект, не связанный с землей, то можете просто купить его по договору
Спросить
