Как решить проблему долгов предыдущих владельцев - опыт бывших собственников квартиры
Бывшие собственники квартиры потеряли ее из-за долга банку, банк выставил ее на торги, с торгов ее купил парень, через некоторое время мы купили эту квартиру, тот Владику которые купил ее с торгов, выписал прежних собственников через суд, а они не поставили в паспорт печать об этом похоже, мы собственники уже 2 года и все эти 2 года приходят письма о приставах и долгах прежних хозяев, тех что выписаны, а сегодня приходил какой то мужик по их долгу, как можно поступить в этой ситуации? Куда обратиться чтоб перестали приходить письма и приставы?
К приставам и обратитесь. С заявлением в свободной форме.
На почте напишите, что письма на имя таких-то... отправлять обратно отправителям.
Спросить
Купили квартиру с торгов, суд банка с бывшим собственником длился с октября 2017 года.
Из разговора с бывшим собственником узнали, что он приходил с деньгами к исполнительному приставу (чтобы оплатить долг) за пару дней до самих торгов (сентябрь 2019), ему пристав дал отворот.
За день до торгов бывший собственник подал иск на пристава за бездействие.
Вопрос, могут ли признать торги недействительными в данной ситуации? На сколько мне известно, на оплату долга дается определенный срок, да и деньги нести нужно не приставу, а в банк. Можем ли мы лишиться купленной квартиры?
А вы уверены, что такой процесс вообще существует? Номер дела на сайте суда вы знаете? По фамилии бывшего собственника искали?
СпроситьОтец в 2009 году заложил квартиру в банк: я, мама, брат подписали все документы на согласие. Вскоре они с мамой развелись, он выписался из квартиры и уехал в другой город, и кредит не платил все это время. 30 апреля, пришел мужик и показал копию документов, что эта квартира теперь его, что он купил эту квартиру у банка, так как банк выставил ее на торги. Из банка нам не звонили, ничего не говорили про торг, и не приходили никакие приставы. Это единственное место прописки у нас, что нам теперь делать? Можно ли каким то чудом отвоевать квартиру?
Моя квартира куплена в ипотеку. Некоторое время я не оплачивала кредит. Банк подал в суд. Суд присудил вернуть остаток долга банку. Приставы выставили квартиру на публичные торги. Сейчас у приставов вместо долга стоит статья 46 часть 1 п 4., а на торгах квартира осталась. Что это означает? Если я готова погосить весь долг, как я смогу это сделать?
Здравствуйте! Если у вас есть возможность погасить задолженность по исполнительному производству, то обращайтесь к приставу и оплачиваете. Удачного решения вопроса вам!
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться непосредственно в банк для того чтобы оплатить весь долг и чтобы квартиру сняли с публичных торгов. Хорошего приятного вечера.
СпроситьБанк подал в суд по поводу взыскания с меня долга я этот суд выиграл суд отказал в иске банку. Прошло 2 года приходит письмо из банка что мой долг отдан третьему лицу. Вправе это сделать банк.
Да,он может это сделать, но это никак не отменяет того судебного акта и восстанавливает сроков давности, вам стоит снова отслеживать себя по судам и приставам.
Спросить
Да, банк может по цессии передать долг третьему лицу, однако через суд его уже взыскать не получится, если вынесено решение.
Спросить
Если суд отказал, значит, долга уже нет и отдавать нечего. Вы вправе подать на банк иск о защите чести и достоинства, компенсации морального вреда за распространение третьему лицу порочащих Вас сведений (о наличии у Вас долга перед банком). Если банк не докажет наличие долга (а при наличии решения он не докажет это), суд может присудить компенсацию морального вреда и установить факт отсутствия долга.
Спросить
Да, банк может продать долг по договору цессии. Если подадут в суд, также подайте возражение на иск.
Спросить
Запрета на продажу такой задолженности не имеется, а Вы вышлите этому покупателю решение суда.
Спросить
Геннадий, здравствуйте. Договор цессии или переуступка долга возможны.
Однако в случае подачи иска, напишите возражения в суд и решение будет не в пользу истца.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Ситуация следующая: купили квартиру, а в квартире долги прежних хозяев, которые они отказывается оплачивать, при переезд на квартиру, составили акт-приема сдачи квартиры, от руки, где хозяева прежние обязуются произвести оплату текущих показаний счетчиков+долгов по коммунальным, в срок до 16 июня, сегодня уже 21.07.2014, оплату они не произвели, в жэу при открытие лицевого счета на мое имя, все долги оставили, аргументируя тем что самим трясите с хозяев прежних оплату, как быть в такой ситуации, в договоре купли-продажи у нас не прописано, что мы должны оплачивать долги. Спасибо.
Долги прежних хозяев ЖЭУ обязано взыскивать своими силами, а Вам обязаны открыть лицевой счёт.
Спросить
Вы отвечаете по обязательствам только с момента как вселились в квартиру, стали ее собственником не ранее. Трясти оплату должно ЖЭУ с прежних собственников, а ни как не вы. Требования ЖЭУ не законны.
СпроситьБанк подал на взыскание долга, исполнительный лист у пристава, квартиру выставили на торги, хочу погасить долг, но на данный момент этого банка не существует, что бы можно оплатить долг, пииставы торги не снимают, как быть?
Оплатить приставам.
"этого банка не существует" - отозвана лицензия?
Если "не существует" предприятия - взыскателя, исполнительное производство должно быть окончено.
Либо, если у вашего банка есть правопреемник, то все вопросы имеет смысл решать с ним.
СпроситьЗдравствуйте, меня зовут Елена, вопрос такой, банк забрал у нас ипотечную квартиру, был суд, решение суда было продать залог с торгов и оплатить долг перед банком. Квартира с обоих торгов не продалась, банк забрал её на баланс, нас выселили. Через год приходит письмо от коллекторов, о том, что они купили долг у банка и хотят денег, а через месяц приходит повестка в суд в качестве заинтересованного лица, по этому делу. О чем может идти речь? На суд конечно пойду но хотелось бы понять, для чего меня вызывают. Я так понимаю я банку уже ничего не должна, ведь они забрали залог ( ( (,Как банк смог продать долг, если его нет.
Здравствуйте! По кредитному договору остался долг, если стоимость квартиры не покрыла задолженность по кредиту. Коллекторы подали в суд заявление о замене взыскателя.
Спросить
Банк оформил в собственность нашу квартиру, что ему мешает ее продать и погасить кредит, был выбор, забирать квартиру или отказаться от залога и дать возможность продать нам ее уже без обременения, и вернуть им деньги. Меня лишили жилья, денег которые я вложила в эту квартиру, и теперь еще продали не существующий долг коллекторам, как это вообще можно понять? Решение суда исполнено, залог забрали, при продаже залога денег хватит, чтобы покрыть расходы, то что банк не может продать квартиру, это уже не моё дело, у них был выбор. Может я не права конечно, поэтому обращаюсь к людям знающие законы. Буду благодарна за вразумительный ответ)))
СпроситьБрала кредит в банке, вовремя не выплатила, банк подал в суд, через судебных приставов, высчитали, я конечно не звонила в банк не узнавала что все долги закрыты, через 2 года приходит судебное решение о возврате долга естественно со всеми пениями и шрафами. Почему банк не выставил сразу в первом решении весь оставшийся долг, от банка не было ни звонка ни одного письма 2 года есть ли смысл обратиться в суд.
А с какими требованиями Вы хотите обратиться в суд? для подробного ответа на Ваш вопрос необходимо прочитать решение суда.
Спросить
Нина, здравствуйте.
Во-первых, необходимо посмотреть Ваши документы на руках (судебное решение)
Во-вторых, учитывая, что Вы не юрист, Вам 100% нужно консультация более подробная, чем любой лаконичный совет.
Мы можем проконсультировать Вас бесплатно 5-10 минут по тел. или скайп и подробнее порекомендовать стратегию выхода из ситуации.
Успехов!
СпроситьУвидела что банк продает квартиру, квартира в собственности банка и прежних собственников по суду выписали из данной квартиры, но процедуру выселения сказали будет производить новый собственник, который приобретет эту квартиру. Подскажите какие риски есть при покупке такой квартиры и может ли быть так, что прежний собственник через суд вернёт себе право собственности?
Добрый день, Сергей.
При продаже квартиры Продавец должен предоставить её свободной от прав третьих лиц (прежних собственников). В Вашем случае (если приобретете квартиру) Вы имеете право зайти в квартиру и освободить от посторонних лиц. Если они откажутся можно обратиться в полицию и написать заявление о том, что в квартиру проникли посторонние Вам лица, либо через суд решать данный вопрос.
Мы бы рекомендовали Вам потребовать от банка освободить квартиру.
С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"
Спросить
